국면 · 서울 용산구 한남3구역 재개발 — 관리처분계획인가 단계
📋 핵심 요약
> 국면 · 서울 용산구 한남3구역 재개발 — 관리처분계획인가 단계 사업 개요- 위치: 서울 용산구 한남동- 시공사: 삼성물산- 조합 단계: 관리처분계획인가
사업 개요
- 위치: 서울 용산구 한남동
- 시공사: 삼성물산
- 조합 단계: 관리처분계획인가
구역 개요
- 구역명: 한남3구역 재개발
- 사업 유형: 주택재개발
인허가·단계 이력
확인일은 카더라가 공개 자료에서 해당 단계를 확인한 날짜입니다(인가일과 다를 수 있습니다).
| 확인일 | 단계 | 자료 |
|---|---|---|
| 2026-08-23 | 정비구역 지정·추진위원회 구성 → 관리처분계획인가 | 카더라 정비사업 원장 |
주변 실거래 (2025-11～2026-10)
용산구 한남동 아파트 가운데 2025-11～2026-10 매매가 많은 3단지의 월별 중위 거래가와 거래 건수입니다. 기간 거래: 한남아이파크애비뉴 27건 · 한남동리첸시아 17건 · 시범 10건.
| 월 | 한남아이파크애비뉴 | 한남동리첸시아 | 시범 |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 10억 2,000만원 (2건) | ||
| 2026-08 | 9억 9,000만원 (1건) | ||
| 2026-07 | 9억 4,000만원 (2건) | 14억 2,000만원 (2건) | |
| 2026-06 | 8억 6,500만원 (1건) | 6억 5,000만원 (1건) | |
| 2026-05 | 9억원 (4건) | 6억 5,000만원 (5건) | 11억 3,000만원 (2건) |
| 2026-04 | 9억 9,400만원 (6건) | 12억 5,000만원 (3건) | 12억 1,500만원 (2건) |
| 2026-03 | 10억 8,000만원 (2건) | 13억 5,000만원 (1건) | 12억 3,700만원 (3건) |
| 2026-02 | 10억 5,000만원 (2건) | 6억 9,000만원 (3건) | |
| 2026-01 | 9억 5,000만원 (4건) | 12억 9,000만원 (1건) | |
| 2025-11 | 9억 4,000만원 (3건) | 7억 7,000만원 (1건) | 10억 7,500만원 (3건) |
비교 현장
용산구에서 단계·규모가 가까운 현장입니다.
| 현장 | 단계 | 세대 |
|---|---|---|
| 서울 용산구 이촌1구역 재건축 | 조합설립인가 | |
| 도원주택재개발구역 | 정비구역 지정·추진위원회 구성 | |
| 신용산역 북측 제1구역 도시정비형 재개발구역 | 정비구역 지정·추진위원회 구성 |
관전 포인트
- 현재 관리처분계획인가 단계 — 다음 인가·총회 결과가 일정의 분기점입니다.
- 분양가 공개 후 위 주변 실거래와의 차이.
리스크
- 정비사업은 인가·총회·이주 단계에서 일정이 늦어질 수 있습니다.
- 입주자모집공고 전으로, 분양가·공급 세대·청약 일정은 공고에서 확정됩니다.
자주 묻는 질문
Q. 서울 용산구 한남3구역 재개발 위치는 어디인가요?
A. 서울 용산구 한남3구역 재개발 위치는 서울 용산구 한남동입니다.
Q. 서울 용산구 한남3구역 재개발 사업은 어느 단계인가요?
A. 2026-10-04 기준 관리처분계획인가 단계입니다.
Q. 서울 용산구 한남3구역 재개발 시공사는 어디인가요?
A. 공개 자료 기준 시공사는 삼성물산입니다.
예정·미확정 — 이 글의 단계·일정·세대수는 2026-10-04 기준 공개 자료이며, 공식 발표 전까지 바뀔 수 있습니다.
출처
- 정비사업 현황: 카더라 정비사업 원장
- 단계 이력: 카더라 정비사업 원장
- 국토교통부 실거래가 공개시스템
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