빛가람 코오롱하늘채(전남 나주시) 청약의 분양가는 타입별 최고가 기준으로 전용 59.96㎡ 2억 4,864만원부터 전용 196.99㎡ 9억 9,993만원까지였고, 모집 세대는 249세대(일반 137 · 특별 112)였습니다. 1순위 청약 접수는 2021.09.15～2021.09.17, 당첨자 발표는 2021.09.28이었고 공고상 입주 예정은 2022년 10월입니다. 2026.11.14 기준 카더라 현장 원장의 단계는 「입주 후」이며, 청약 뒤 신고된 매매 실거래는 226건(최근 2026.11.08 2억 3,500만원)입니다.
빛가람 코오롱하늘채 분양가에서 단계·일정·가격 정보를 한 번에 볼 수 있습니다.
빛가람 코오롱하늘채 청약은 어떻게 진행됐나요?
| 항목 | 값 | 기준·출처 |
|---|---|---|
| 공고명 | 빛가람 코오롱하늘채 | 청약홈 공고번호 2021000564 |
| 공급 위치 | 전라남도 나주시 금천면 석전리 341-55번지 일원 | 입주자모집공고 |
| 시공 | 코오롱글로벌(주) | 입주자모집공고 |
| 시행 | 빛가람지역주택조합 | 입주자모집공고 |
| 모집 세대 | 249세대(일반 137 · 특별 112) | 입주자모집공고 |
| 분양가(타입별 최고가) | 2억 4,864만원 ~ 9억 9,993만원 | 입주자모집공고 공급금액 |
| 1순위 접수 | 2021.09.15 ~ 2021.09.17 | 청약홈 |
| 당첨자 발표 | 2021.09.28 | 청약홈 |
| 계약 | 2021.10.11 ~ 2021.10.13 | 입주자모집공고 |
| 입주 예정 | 2022년 10월 | 입주자모집공고 |
| 분양가상한제 | 미적용 | 청약홈 공고 |
| 지금 단계 | 입주 후 | 카더라 현장 원장 · 2026.11.14 |
공고 날짜로 세면 접수 시작부터 당첨자 발표까지 13일, 발표 뒤 계약 시작까지 13일, 접수 달부터 입주 예정 달까지 13개월입니다.
시공은 코오롱글로벌(주), 시행은 빛가람지역주택조합으로 공고에 적혀 있습니다.
공급 위치는 «전라남도 나주시 금천면 석전리 341-55번지 일원»이고, 카더라 현장 페이지 빛가람 코오롱하늘채 상세에서 위치·단지 정보를 함께 볼 수 있습니다.
타입별 분양가와 공급 세대는 얼마였나요?
| 주택형 | 전용 | 공급면적 | 일반공급 | 특별공급 | 최고 분양가 | 전용 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 60A | 60㎡ | 79.25㎡ | 8세대 | 6세대 | 2억 4,916만원 | 1,373만원 |
| 59.96B | 59.96㎡ | 79.08㎡ | 19세대 | 18세대 | 2억 4,864만원 | 1,371만원 |
| 84.84A | 84.84㎡ | 110.41㎡ | 86세대 | 78세대 | 3억 4,719만원 | 1,353만원 |
| 85B | 85㎡ | 111.31㎡ | 2세대 | 3세대 | 3억 5,000만원 | 1,361만원 |
| 116.97 | 116.97㎡ | 151.66㎡ | 13세대 | 3세대 | 5억 2,532만원 | 1,485만원 |
| 146.53 | 146.53㎡ | 191.89㎡ | 5세대 | 2세대 | 7억 4,304만원 | 1,676만원 |
| 196.99 | 196.99㎡ | 258.26㎡ | 4세대 | 2세대 | 9억 9,993만원 | 1,678만원 |
이 공고는 주택형 7개로 나뉘었고, 가장 낮은 최고 분양가는 59.96B(2억 4,864만원), 가장 높은 값은 196.99(9억 9,993만원)입니다.
일반공급이 가장 많은 주택형은 84.84A로 86세대(일반공급의 63%)가 배정됐습니다.
전용면적 3.3㎡로 환산한 분양가는 1,353만원~1,678만원이고 주택형별 중위값은 1,373만원입니다.
특별공급 112세대는 모집 세대의 45%였습니다.
분양 뒤 빛가람 코오롱하늘채 지금은 어떤 상황인가요?
공고상 입주 예정 2022년 10월은 기준일 기준으로 지났습니다.
청약 접수일(2021.09.15) 뒤 국토부에 신고된 빛가람 코오롱하늘채 매매는 226건이고, 거래가는 최저 1억 8,000만원부터 최고 8억 5,000만원까지입니다.
| 전용 | 매매 | 최저~최고 | 중위 | 같은 전용 최고 분양가 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ | 112건 | 2억 7,900만원~3억 5,500만원 | 3억 1,000만원 | 3억 5,000만원 |
| 60㎡ | 81건 | 1억 8,000만원~2억 5,968만원 | 2억 2,250만원 | 2억 4,916만원 |
| 117㎡ | 31건 | 4억원~4억 9,000만원 | 4억 5,000만원 | 5억 2,532만원 |
| 147㎡ | 2건 | 6억 5,000만원~8억 5,000만원 | 7억 5,000만원 | 7억 4,304만원 |
거래가 가장 많은 비교 가능 면적 전용 85㎡의 매매 중위가 3억 1,000만원은 같은 전용 최고 분양가 3억 5,000만원보다 4,000만원(11.4%) 낮습니다.
분양가는 발코니 확장·옵션을 뺀 공급금액이고 실거래는 층·향·옵션이 섞인 값이라, 이 차이는 같은 집의 시세 상승률이 아닙니다.
| 거래일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.11.08 | 60㎡ | 21층 | 2억 3,500만원 |
| 2026.10.31 | 84.8㎡ | 5층 | 3억 500만원 |
| 2026.10.31 | 60㎡ | 22층 | 2억 2,000만원 |
| 2026.10.30 | 117㎡ | 2층 | 4억 5,000만원 |
| 2026.10.23 | 60㎡ | 14층 | 2억 3,500만원 |
| 2026.10.21 | 60㎡ | 13층 | 2억 1,500만원 |
나주시 시세와 비교하면 분양가는 어느 정도인가요?
전남 나주시의 최근 12개월 아파트 매매는 1,075건이고, 전용 3.3㎡당 실거래 중위는 926만원입니다(단지별: 나주시 아파트 실거래가).
빛가람 코오롱하늘채 분양가의 전용 3.3㎡당 중위값 1,373만원은 그 중위의 148%이고, 매매 3건 이상 단지 36곳과 줄 세우면 4번째 자리입니다.
실거래 평당가로 줄 세우면 바로 위는 빛가람대방엘리움로얄카운티1차(1,465만원 · 13건), 바로 아래는 빛가람중흥에스-클래스센트럴2차(1,365만원 · 48건)입니다.
한 칸씩 더 넓히면 빛가람혁신도시중흥에스-클래스센트럴1차·빛가람대방엘리움로얄카운티2차 단지가 같은 가격대 후보로 들어옵니다.
최저 분양가 2억 4,864만원과 매매 중위가가 가장 비슷한 나주시 단지는 빛가람우미린(중위 2억 5,400만원), 달빛마을세움트리(중위 2억 3,100만원)입니다.
평당 분양가가 가장 낮은 84.84A는 빛가람대방엘리움로얄카운티2차, 가장 높은 196.99는 나주역자이리버파크의 실거래 평당가와 가장 가깝습니다.
다른 주택형도 같은 방식으로 맞춰 보면 60A는 빛가람우미린, 84.84A는 빛가람대방엘리움로얄카운티2차, 85B는 빛가람대방엘리움로얄카운티2차의 매매 중위가와 가장 가깝습니다.
비교 기준은 분양가가 공고 당시 금액, 실거래가 최근 12개월 신고분이라 시점이 다릅니다.
자주 묻는 질문
빛가람 코오롱하늘채 분양가는 얼마였나요?
타입별 최고 분양가 기준 전용 59.96㎡ 2억 4,864만원부터 전용 196.99㎡ 9억 9,993만원까지였습니다(입주자모집공고 기준).
빛가람 코오롱하늘채 청약 일정은 언제였나요?
1순위 접수 2021.09.15～2021.09.17, 당첨자 발표 2021.09.28, 계약 2021.10.11～2021.10.13이었습니다.
빛가람 코오롱하늘채 모집 세대는 몇 세대였나요?
입주자모집공고 기준 총 249세대를 모집했고, 일반공급 137세대 · 특별공급 112세대로 나뉘었습니다.
빛가람 코오롱하늘채 입주는 언제인가요?
공고상 입주 예정은 2022년 10월이고, 2026.11.14 기준 카더라 현장 원장 단계는 「입주 후」입니다.
빛가람 코오롱하늘채 실거래가는 분양가보다 올랐나요?
전용 85㎡ 매매 중위 3억 1,000만원은 같은 전용 최고 분양가 3억 5,000만원보다 11.4% 낮습니다(실거래 112건).
빛가람 코오롱하늘채 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.11.08 전용 60㎡ 21층이 2억 3,500만원에 거래됐습니다(국토부 신고 기준).
빛가람 코오롱하늘채 분양가는 나주시 시세보다 높은가요?
전용 3.3㎡당 분양가 중위 1,373만원은 나주시 최근 12개월 실거래 중위 926만원의 148%입니다.
데이터 출처와 기준
| 기준 | 내용 |
|---|---|
| 공고 | 청약홈 입주자모집공고 공고번호 2021000564 |
| 분양가 | 주택형별 최고 공급금액(발코니 확장·옵션 제외) — 같은 주택형도 층·동에 따라 더 낮을 수 있다 |
| 전용 3.3㎡당 | 최고 분양가 ÷ (전용면적 ÷ 3.3058) — 공급면적 기준 평당가보다 높게 나온다 |
| 실거래 | 국토교통부 실거래가 공개시스템 매매 신고 · 청약 접수일 뒤 226건 |
| 단계 | 카더라 현장 원장(lifecycle) · 2026.11.14 |
| 경쟁률 | 원장에 접수 결과가 있을 때만 싣는다 |
| 갱신 | 단계·실거래·미분양이 바뀌면 월 1회 같은 주소에서 고침 |
공고 원문은 청약홈 공고 2021000564 찾을 수 있고, 현장 정보는 빛가람 코오롱하늘채 현장 페이지에 모아 두었습니다. 실거래 원본은 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 확인할 수 있습니다.
