하당 제일풍경채 센트럴퍼스트(전남 목포시) 청약의 분양가는 타입별 최고가 기준으로 전용 105.95㎡ 4억 700만원부터 전용 105.95㎡ 4억 700만원까지였고, 모집 세대는 404세대(일반 352 · 특별 52)였습니다. 1순위 청약 접수는 2020.12.07～2020.12.09, 당첨자 발표는 2020.12.15였고 공고상 입주 예정은 2023년 6월입니다. 2026.11.11 기준 카더라 현장 원장의 단계는 「입주 후」이며, 청약 뒤 이 단지 이름의 매매 실거래 신고는 아직 원장에 없습니다.
하당 제일풍경채 센트럴퍼스트의 분양 일정·공급 정보는 하당 제일풍경채 센트럴퍼스트 청약 일정에서 이어서 확인할 수 있습니다.
하당 제일풍경채 센트럴퍼스트 청약은 어떻게 진행됐나요?
| 항목 | 값 | 기준·출처 |
|---|---|---|
| 공고명 | 하당 제일풍경채 센트럴퍼스트 | 청약홈 공고번호 2020001295 |
| 공급 위치 | 전라남도 목포시 석현로25번길 15 (석현동) | 입주자모집공고 |
| 시공 | 제일건설(주) | 입주자모집공고 |
| 시행 | (주)제이아이주택 | 입주자모집공고 |
| 모집 세대 | 404세대(일반 352 · 특별 52) | 입주자모집공고 |
| 분양가(타입별 최고가) | 4억 700만원 ~ 4억 700만원 | 입주자모집공고 공급금액 |
| 1순위 접수 | 2020.12.07 ~ 2020.12.09 | 청약홈 |
| 당첨자 발표 | 2020.12.15 | 청약홈 |
| 계약 | 2020.12.28 ~ 2020.12.30 | 입주자모집공고 |
| 입주 예정 | 2023년 6월 | 입주자모집공고 |
| 분양가상한제 | 미적용 | 청약홈 공고 |
| 지금 단계 | 입주 후 | 카더라 현장 원장 · 2026.11.11 |
공고 날짜로 세면 접수 시작부터 당첨자 발표까지 8일, 발표 뒤 계약 시작까지 13일, 접수 달부터 입주 예정 달까지 30개월입니다.
시공은 제일건설(주), 시행은 (주)제이아이주택으로 공고에 적혀 있습니다.
공급 위치는 «전라남도 목포시 석현로25번길 15 (석현동)»이고, 카더라 현장 페이지 하당 제일풍경채 센트럴퍼스트 상세에서 위치·단지 정보를 함께 볼 수 있습니다.
하당 제일풍경채 센트럴퍼스트 분양 일정·분양가 한눈에상세 →
타입별 분양가와 공급 세대는 얼마였나요?
| 주택형 | 전용 | 공급면적 | 일반공급 | 특별공급 | 최고 분양가 | 전용 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 105.95 | 105.95㎡ | 132.93㎡ | 352세대 | 52세대 | 4억 700만원 | 1,270만원 |
이 공고는 주택형 1개로 나뉘었고, 가장 낮은 최고 분양가는 105.95(4억 700만원), 가장 높은 값은 105.95(4억 700만원)입니다.
일반공급이 가장 많은 주택형은 105.95로 352세대(일반공급의 100%)가 배정됐습니다.
전용면적 3.3㎡로 환산한 분양가는 1,270만원입니다.
특별공급 52세대는 모집 세대의 13%였습니다.
분양 뒤 센트럴퍼스트 지금은 어떤 상황인가요?
공고상 입주 예정 2023년 6월은 기준일 기준으로 지났습니다.
2026.11.11까지 국토부 실거래 원장에는 청약 접수일 뒤 «하당 제일풍경채 센트럴퍼스트» 이름의 매매 신고가 없어, 분양가 대비 시세 비교는 싣지 않습니다. 입주 뒤 신고가 쌓이면 이 주소에서 고칩니다.
목포시 시세와 비교하면 분양가는 어느 정도인가요?
전남 목포시의 최근 12개월 아파트 매매는 2,200건이고, 전용 3.3㎡당 실거래 중위는 692만원입니다(단지별: 목포시 아파트 실거래가).
하당 제일풍경채 센트럴퍼스트 분양가의 전용 3.3㎡당 중위값 1,270만원은 그 중위의 184%이고, 매매 3건 이상 단지 130곳과 줄 세우면 8번째 자리입니다.
실거래 평당가로 줄 세우면 바로 위는 우미파렌하이트(1,272만원 · 25건), 바로 아래는 한양립스더포레(1,262만원 · 56건)입니다.
한 칸씩 더 넓히면 에메랄드퀸·용해7차골드클래스 단지가 같은 가격대 후보로 들어옵니다.
최저 분양가 4억 700만원과 매매 중위가가 가장 비슷한 목포시 단지는 한라비발디(중위 3억 9,150만원), 목포하당중흥S-클래스센텀뷰(중위 3억 9,000만원)입니다.
같은 석현동에서 최근 12개월 매매가 3건 이상인 기존 단지는 목포석현서희스타힐스(84건 · 3.3㎡당 1,049만원), 한양립스더포레(56건 · 3.3㎡당 1,262만원), 하당풍경채어바니티(32건 · 3.3㎡당 1,736만원)입니다.
비교 기준은 분양가가 공고 당시 금액, 실거래가 최근 12개월 신고분이라 시점이 다릅니다.
목포시에서 다음 분양은 어디인가요?
전남 목포시에서 일정을 앞둔 분양·정비 현장 중 가까운 3곳은 아래와 같고, 첫 번째는 목포 구용해 재건축(아직 공개 안 됨)입니다.
- 목포 구용해 재건축 — 관리처분인가 · 아직 공개 안 됨 · 227세대
- 목포 서산온금재정비촉진1 — 사업시행인가 · 아직 공개 안 됨 · 688세대
- 목포 북항차관주택 재개발 — 정비구역 지정 · 아직 공개 안 됨 · 1,785세대
자주 묻는 질문
하당 제일풍경채 센트럴퍼스트 분양가는 얼마였나요?
타입별 최고 분양가 기준 전용 105.95㎡ 4억 700만원부터 전용 105.95㎡ 4억 700만원까지였습니다(입주자모집공고 기준).
하당 제일풍경채 센트럴퍼스트 청약 일정은 언제였나요?
1순위 접수 2020.12.07～2020.12.09, 당첨자 발표 2020.12.15, 계약 2020.12.28～2020.12.30이었습니다.
하당 제일풍경채 센트럴퍼스트 모집 세대는 몇 세대였나요?
입주자모집공고 기준 총 404세대를 모집했고, 일반공급 352세대 · 특별공급 52세대로 나뉘었습니다.
하당 제일풍경채 센트럴퍼스트 입주는 언제인가요?
공고상 입주 예정은 2023년 6월이고, 2026.11.11 기준 카더라 현장 원장 단계는 「입주 후」입니다.
하당 제일풍경채 센트럴퍼스트 분양가는 목포시 시세보다 높은가요?
전용 3.3㎡당 분양가 중위 1,270만원은 목포시 최근 12개월 실거래 중위 692만원의 184%입니다.
목포시에서 곧 분양하는 단지가 있나요?
목포 구용해 재건축(아직 공개 안 됨) 등 3곳이 일정을 앞두고 있고, 일정·분양가는 현장 상세에서 볼 수 있습니다.
하당 제일풍경채 센트럴퍼스트에서 가장 많이 공급된 주택형은 무엇인가요?
일반공급 기준 105.95가 352세대로 가장 많았고 최고 분양가는 4억 700만원이었습니다.
데이터 출처와 기준
| 기준 | 내용 |
|---|---|
| 공고 | 청약홈 입주자모집공고 공고번호 2020001295 |
| 분양가 | 주택형별 최고 공급금액(발코니 확장·옵션 제외) — 같은 주택형도 층·동에 따라 더 낮을 수 있다 |
| 전용 3.3㎡당 | 최고 분양가 ÷ (전용면적 ÷ 3.3058) — 공급면적 기준 평당가보다 높게 나온다 |
| 단계 | 카더라 현장 원장(lifecycle) · 2026.11.11 |
| 경쟁률 | 원장에 접수 결과가 있을 때만 싣는다 |
| 갱신 | 단계·실거래·미분양이 바뀌면 월 1회 같은 주소에서 고침 |
공고 원문은 청약홈 공고 2020001295 찾을 수 있고, 현장 정보는 하당 제일풍경채 센트럴퍼스트 현장 페이지에 모아 두었습니다.
