310세대 규모의 시흥거모B1 호반써밋이 경기도 시흥시 부곡동 일원에서 분양을 준비 중입니다. 호반건설의 대표적인 중형 단지로 포지셔닝되는 이 프로젝트는 시흥 신도시 인프라 확대 시기와 맞물려 주목받고 있습니다. 본 기사는 공식 분양 공고 이전에 수집된 정보를 바탕으로 단지 입지, 예상 분양가, 청약 전략을 종합 분석합니다.
🏠 핵심 요약 | 분양 · 청약 · 경기
시흥거모B1 호반써밋 (경기 시흥시) 310세대. 시공: (주)호반건설. 아직 카더라 블로그가 없는 활성 단지.
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Q1. 호반써밋 거모B1은 언제 분양하나요?
A. 현재(2026년 5월) 공식 분양 공고가 나지 않았으나, 일반적인 택지 개발 절차상 2026년 하반기~2027년 상반기 분양 가능성이 높습니다. 호반건설 공식 웹사이트 및 카더라 부동산 정보에서 공고 예정일을 지속 확인하시기 바랍니다.
Q2. 분양가는 대략 얼마일 것으로 예상되나요?
A. 신규 개발지역의 공사비, 토지비, 마진율을 고려할 때 전용 84㎡ 기준 약 6.9～7.5억 원, 전용 114㎡ 기준 약 9.5～10.8억 원대로 예상됩니다. 다만 이는 현재(2026년 5월) 추정치이며, 공식 분양가는 시장 금리 및 건설비 지수에 따라 5～15% 변동될 수 있습니다.
Q3. 청약 가점은 몇 점이 필요한가요?
A. 예상 경쟁률이 15～25배 규모이므로, 1순위 무주택자 기준 75～85점 사이에서 당첨 가능성이 높습니다. 구체적으로:
- 시흥시 2년 이상 거주 + 기본 가점: 약 75점 이상
- 자녀 2명 + 2년 거주 + 혼인: 약 80점 이상
- 확실한 당첨을 원할 경우: 85점 이상 권장
실제 당첨선은 공고 후 모집 공사 게시 시점에 확정됩니다.
Q4. 신규 단지인데 상권과 교통이 부족하진 않나요?
A. 현재(2026년 5월) 거모B1 인근은 개발 초기 단계이므로 준공 직후 1～2년간 상권 성숙 기간이 필요합니다. 그러나 2026～2027년 사이 경기 제1순환로 확장 완공, 신규 버스 노선 개설 등으로 인천·수원 접근성은 크게 개선될 예정입니다. 초등학교, 어린이집 등 공공시설도 준공 전후로 갖춰질 것으로 예상되므로, 장기 거주를 염두에 둔 청약자에게 적합합니다.
