냉림동 현대 유니언 68세대 심층 분석 | 경상북도 상주시 소규모 분양의 이해 · 2026년 5월

경상북도 상주시 냉림동에 위치한 현대 유니언은 총 68세대 규모의 소형 신축 아파트로, (주)현대종합건설이 시공하는 프로젝트입니다. 2020년 초반 공고된 이후 약 6년의 시간이 경과하면서 지역 부동산 시장의 변화와 함께 이 단지의 현재 가치를 재평가할 필요가 있습니다. 본 기사는 냉림동 현대 유니언의 청약 정보, 입지 분석, 시세 전망을 다각도로 살펴봅니다.

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Q1. 냉림동 현대 유니언 청약은 아직 진행 중인가요?

A. 원래 청약접수는 2020년 4월 13～14일에 진행되었습니다. 2026년 5월 현재 기준으로 약 6년이 경과했으므로, 이미 준공 및 입주가 완료되었을 가능성이 높습니다. 정확한 입주 상황은 현대종합건설 또는 공급처에 직접 문의하여 확인하시기 바랍니다.

Q2. 68세대라는 소규모 규모가 투자 관점에서 불리한가요?

A. 소규모 분양은 다음과 같은 장단점이 있습니다. 장점은 경쟁률이 낮아 당첨 확률이 상대적으로 높고, 입주민 커뮤니티가 친밀하며, 관리가 효율적일 수 있다는 점입니다. 반면 단점은 향후 재개발/재건축 추진이 어려우며, 환금성이 낮고, 커뮤니티 시설 규모가 제한적이라는 점입니다. 투자 관점에서는 중·장기 보유 시 유리하지 않을 수 있으므로, 자기주택 확보 목적이 우선되어야 합니다.

Q3. 상주시에서 이 아파트의 시세는 주변과 비교했을 때 어느 정도 수준인가요?

A. 냉림동 현대 유니언은 현대 계열 건설사의 신축 단지로서, 주변 기존 단지(우방, 효성 등)보다 약 2～4% 높은 시세를 형성할 것으로 예상됩니다. 다만 이는 준공 초기 프리미엄이며, 시간이 지남에 따라 주변 시세와 수렴할 가능성이 높습니다. 위 표를 참고하면 평당 560～640만 원 대역에서 형성될 것으로 추정됩니다.