서울 아파트 시장이 61주 연속 상승이라는 전례 없는 기록을 세우며 부동산 시장의 뜨거운 감자로 떠올랐습니다. 국토교통부와 한국부동산원 발표에 따르면, 2026년 1월 넷째 주 기준 서울 아파트 실거래가 지수는 전주 대비 0.15% 상승하며 61주째 오름세를 이어갔습니다. 이는 2008년 글로벌 금융위기 이후 가장 긴 상승 기간으로, 과거 최장 기록이었던 2020～2021년 58주 연속 상승을 넘어선 것입니다. 전문가들은 공급 부족, 재건축·재개발 기대감, 그리고 유동성 증가가 복합적으로 작용한 결과로 분석하고 있습니다.
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Q. 61주 연속 상승은 언제까지 지속될까요?
전문가들은 공급 부족과 재건축 기대감으로 2026년 상반기까지는 상승세가 이어질 것으로 전망하고 있습니다. 다만 금리 변동과 정부 정책 실행 여부에 따라 달라질 수 있습니다.
Q. 가장 상승률이 높은 지역은 어디인가요?
2026년 1월 기준 마포구가 11.2%로 가장 높은 상승률을 보였으며, 용산구 10.1%, 강남구 9.8% 순으로 나타났습니다. 한강변 재개발과 업무지구 개발 호재가 주요 원인입니다.
Q. 소형 아파트 상승률이 높은 이유는?
전용면적 60㎡ 이하 소형 아파트는 상대적으로 진입 장벽이 낮고 실수요자와 투자 수요가 몰리면서 9.7%의 높은 상승률을 기록했습니다. 1인 가구 증가와 청년층 내 집 마련 수요도 영향을 미쳤습니다.
Q. 정부 대책의 실효성은 어떻게 평가되나요?
15만 세대 추가 공급 등 정부 대책은 중장기적으로는 효과가 있을 것으로 보이나, 실제 입주까지 3～4년의 시차가 있어 단기적 시장 안정화 효과는 제한적일 것으로 분석됩니다.
데이터 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템, 한국부동산원, 카더라 자체 수집 데이터
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