성수동은 최근 몇 년간 **'핫플레이스'**로 급부상한 지역입니다. 기존의 준공업지역에서 주거·상업·업무가 조화된 복합도시로 변모하고 있는 가운데, 대규모 재개발 사업이 본격화되고 있습니다. 현재 8개 구역에서 재개발이 추진 중이며, 2025년부터 순차적으로 분양이 시작될 예정입니다. 뛰어난 교통 접근성과 한강 조망권, 그리고 성수만의 독특한 문화적 매력이 더해져 부동산 시장의 큰 관심을 받고 있습니다.
📋 핵심 요약
성수동 재개발 현황과 향후 계획을 종합 정리했습니다. 8개 구역 재개발 진행상황, 분양 일정, 교통 인프라 개선 계획까지 한눈에 확인하세요.
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Q. 성수동 재개발 분양 시기는 언제인가요?
성수1가1구역이 2025년 상반기 분양을 시작으로 순차적으로 진행될 예정입니다. 성수2가3구역은 2025년 하반기, 나머지 구역들은 2026년 이후 분양이 예상됩니다.
Q. 성수동 재개발 아파트의 예상 분양가는 어느 정도인가요?
아직 정확한 분양가는 발표되지 않았습니다. 다만 주변 시세와 개발비용을 고려할 때 3.3㎡당 2,500만원~3,000만원 수준이 될 것으로 업계에서는 전망하고 있습니다.
Q. 기존 거주민들의 재정착률은 어떻게 되나요?
성동구청에 따르면 대부분의 재개발 구역에서 재정착률이 40～50% 수준으로 조사되고 있습니다. 이는 서울 평균 재정착률과 비슷한 수준입니다.
Q. 성수동 재개발로 인한 교통 혼잡은 괜찮을까요?
현재도 일부 시간대에 교통 혼잡이 있지만, 서울시의 교통 인프라 개선 계획과 보행환경 정비사업이 완료되면 상당 부분 해소될 것으로 예상됩니다.
데이터 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템, 한국부동산원, 카더라 자체 수집 데이터 | 기준일: 2026-04-25