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진보소라 (경남 통영시) ?세대. 시공: 미정. 아직 카더라 블로그가 없는 활성 단지.
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Q1. 진보소라 분양 공고는 언제 나오나요?
A. 현재(2026년 5월) 공식 분양 공고가 발표되지 않았습니다. 시공사 확정, 설계 변경, 택지 인허가 완료 등 절차 진행 후 6개월~1년 내 공고될 가능성이 높습니다. 카더라 앱 푸시 알림을 설정하면 공고 발표 시 즉시 통지받을 수 있습니다.
Q2. 진보소라의 예상 분양가는 얼마인가요?
A. 통영시 인근 신규 단지들의 분양가(2,600～2,900만 원/3.3㎡) 및 진보면 입지를 고려하면, 2,500만~2,800만 원/3.3㎡ 범위로 예상됩니다. 74㎡ 기준 약 10.3～11.8억 원 정도입니다. 실제 공고 시 변동될 수 있으므로 공식 발표를 반드시 확인하세요.
Q3. 진보소라 청약 난이도는 얼마나 되나요?
A. 통영시 평균 청약 경쟁률(6:1～8:1) 대비, 진보면 입지로 인해 중형(59, 74㎡) 경쟁률은 4:1～8:1, 대형(84㎡ 이상)은 10:1～15:1 수준으로 예상됩니다. 신혼부부·다자녀 우선공급이 약 40～50%이므로 해당 자격자는 청약 경쟁력이 높아집니다.
Q4. 진보소라의 교통 접근성은 어떻게 되나요?
A. 현재 통영시 중심부까지 차량 기준 15～20분이 소요됩니다. 2026년 예정인 통영~거제 간선도로 개통 시 10～12분으로 단축될 것으로 예상되며, 이는 통근 편의성 개선 및 시세 상승 요인으로 작용할 수 있습니다. 다만 대중교통(버스)은 여전히 제한적입니다.
Q5. 진보소라는 투자 목적으로 적합한가요?
A. 진보소라는 관광지(해수욕장) 인접으로 에어비앤비 같은 단기 임대 수익성이 높을 가능성이 있습니다. 예상 임대수익률은 4.0～4.5% 수준으로, 통영 기타 단지(2～3%) 대비 우수합니다. 다만 지역경제가 작고 인구 감소세이므로 장기 시세 상승성은 중립적입니다. 임대 수익을 우선으로 하는 투자자에게 적합합니다.