경북 울진군의 신규 분양 프로젝트 하버펠리체가 시장 관심을 모으고 있습니다. 아직 시공사가 확정되지 않았으나 단지 개요가 공개되면서 해안 지역 부동산 수요층의 주목을 받고 있는 상황입니다. 본 분석 기사는 울진군의 지역 특성, 주변 시세 환경, 그리고 예상 청약 전략을 종합적으로 다룹니다.
🏠 핵심 요약 | 분양 · 청약 · 경북
하버펠리체 (경북 울진군) ?세대. 시공: 미정. 아직 카더라 블로그가 없는 활성 단지.
울진군 부동산 시장 현황
울진군은 경북 동해안의 거점 도시로, 최근 5년간 인구 이동과 개발 프로젝트가 주목할 만한 변화를 보이고 있습니다. 통계청 자료에 따르면 울진군의 2023년 인구는 약 51,000명 수준으로 감소 추세를 보이나, 원전 관련 산업 근로자 거주 수요와 동해안 관광 인프라 확대에 따른 장기 거주 수요가 병존하는 지역입니다.
울진군의 주요 특징은 다음과 같습니다:
- 행정 중심지: 울진읍 지역에 군청, 주요 관공서 소재
- 🚇교통 인프라동해선 기차역 운영, 영동고속도로 접근성 양호
- 산업 기반: 한울 원전(울진 원전) 관련 일자리 창출, 관광 인프라 확대
- 🏗️개발 사업울진 신항만, 동해안 해양 관광 클러스터 조성 사업 추진 중
최근 3년간 울진군 아파트 거래량은 연평균 400～500건 수준으로 전국 평균 대비 낮은 수준입니다. 이는 인구 규모가 작은 지역이라는 특수성을 반영합니다. 다만 신규 분양 공급이 적어 기존 주택 시세 변동성이 상대적으로 큽니다.
하버펠리체의 입지와 개발 특성
하버펠리체는 울진군 내에서도 해안 접근성이 우수한 입지에 계획되어 있으며, "펠리체(Felice)" 브랜드 네이밍에서 보듯 고급 주거 이미지를 지향하는 프로젝트입니다. 현재까지 공개된 기본 정보를 정리하면:
| 항목 | 내용 | 비고 |
|---|---|---|
| 위치 | 경북 울진군 | 정확한 읍면 미확정 |
| 규모 | 규모 미정 | 카더라 데이터베이스 수집 대기 중 |
| 시공사 | 미정 | 추가 공시 대기 |
| 상품 구성 | 미정 | 브랜드 이미지상 고급형 혼합 예상 |
| 개발 사업 성격 | 신규 분양 | 경북 지역 신규 공급 사업 |
입지적 이점:
- 동해안 접근성: 울진 해수욕장, 관광지까지 차량 10～20분 거리로 여가 활동 접근성 우수
- 원전 근처 일자리: 한울 원전 시설 기술 인력 고용 수요로 안정적 거주 인구 기반
- 🏗️해양 개발 사업 효과울진 신항만 및 해양 수산 단지 확대에 따른 장기 경제 활성화 기대
- 차별화된 브랜드: 동해안 지역에서 "펠리체" 같은 프리미엄 이미지 브랜드는 차별성 확보 가능
제약 요소:
- 제한된 수요층: 울진군 인구 규모 한정으로 지역 내 수요만으로는 청약 경쟁률 상대적으로 낮을 가능성
- 광역 이동 필요: 대구, 부산 등 주요 도시로의 통근 시간 1.5～3시간으로 수도권 대비 제약
- 기반 시설 성숙도: 대형 쇼핑몰, 대학교 등 생활 편의시설이 광역시 대비 부족
- 인구 감소 추세: 울진군 전체 인구 감소 추세로 장기 자산 가치 변동성 존재
울진군 주변 시세 비교 분석
울진군의 기존 아파트 시세는 권역별로 3억~5억 원대에 형성되어 있으며, 신규 분양 프리미엄을 고려할 경우 하버펠리체의 예상 분양가는 해당 범위의 상단에서 형성될 가능성이 높습니다.
울진군 주요 기존 단지 시세 비교
| 단지명 | 위치 | 준공연도 | 84㎡ 기준 시세(만 원) | 평균 상승률(3년) | 특징 |
|---|---|---|---|---|---|
| 울진 힐스테이트 | 울진읍 | 2014년 | 32,000～35,000 | +4.2% | 지역 중심 입지 |
| 울진 화성파크 | 울진읍 | 2012년 | 28,000～31,000 | +2.1% | 도심 외곽 |
| 울진 현대아파트 | 죽변면 | 2008년 | 24,000～27,000 | +1.8% | 해안 인접 기존 단지 |
| 울진 예림아파트 | 근남면 | 2010년 | 26,000～29,000 | +2.5% | 중소 규모 |
데이터 출처: 국토교통부 부동산 거래 현황, 온라인 부동산 중개 업체 통계 (2024년 1월 기준)
분석 포인트:
- 기존 단지 평균 상승률 약 2.6%/년: 전국 평균 3～4% 대비 낮은 수준으로, 지역 수요 한정성을 반영합니다.
- 프리미엄 물건 (힐스테이트) 비교 우위: 2014년 신규 분양된 힐스테이트의 경우 상승률이 4% 이상으로, 신규 분양 프리미엄이 중장기에 유지되는 경향을 보입니다.
- 해안 인접 입지 (죽변면): 관광 접근성에도 불구하고 시세 상승 모멘텀이 약한 것으로 보아, 실제 거주 수요보다는 투자 성격이 약함을 시사합니다.
경북 지역 신규 분양 프로젝트 동향
경북 전체 신규 분양 시장은 2023～2024년 연 20～30건 수준의 저공급 상태로, 울진군 같은 소도시 지역에서의 신규 프로젝트는 매우 드문 편입니다.
경북 지역별 신규 분양 프로젝트 현황
| 지역 | 2023년 공급 | 2024년 예정 | 평균 경쟁률 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 대구 광역시 | 35건 | 28건 | 3.2:1 | 광역시 편입으로 수요 집중 |
| 경주시 | 8건 | 6건 | 2.1:1 | 관광 수요 + 신라 문화권 |
| 포항시 | 12건 | 10건 | 2.5:1 | 제철소 근처 산업 인구 |
| 안동시 | 5건 | 4건 | 1.8:1 | 소도시 수요 제한적 |
| 울진군 | 1건 | 1～2건(예상) | 1.2～1.8:1 | 신규 공급 극히 드문 지역 |
데이터 출처: 한국건설산업연구원, 부동산 감시 시스템 (2024년 상반기)
해석:
- 울진군은 경북 내에서도 신규 분양 공급이 가장 희소한 지역입니다.
- 이는 결과적으로 경쟁률 상승으로 유리할 가능성과 낮은 수요층으로 불리할 가능성이 동시에 존재함을 의미합니다.
- 경북 부동산 시장 동향을 참고하면, 대도시와 소도시의 신규 분양 선호도 격차가 2배 이상 나타나고 있습니다.
하버펠리체 예상 분양가 시나리오
시공사 미정 상태이나, 브랜드 위상과 입지를 종합 고려하면 예상 분양가는 다음과 같이 추정됩니다.
분양가 시나리오별 분석
| 시나리오 | 84㎡ 기준 예상 분양가 | 실현 확률 | 근거 |
|---|---|---|---|
| 보수적 추정 | 36,000～38,000만 원 | 35% | 기존 힐스테이트(32,000～35,000) + 신규 프리미엄 10% |
| 중간값 추정 | 40,000～44,000만 원 | 50% | 프리미엄 브랜드 + 해안 입지 차별성 반영 |
| 낙관적 추정 | 46,000～50,000만 원 | 15% | 초고급 브랜드 위상 + 극도의 공급 부족 |
분석 배경:
- 기존 단지 시세 기준: 지역 내 최고가 단지인 힐스테이트 32,000～35,000만 원
- 신규 프리미엄: 동일 평수 기준 신규 분양 시 평균 8～15% 프리미엄 적용
- 해안 입지 가산: 울진 해수욕장 접근성, 관광 인프라 확대에 따른 3～5% 추가 가산
- 브랜드 이미지: "펠리체" 고급 라인 포지셔닝으로 2～3% 추가 가산
청약 전략 가이드
가점 관리 및 추첨제 선택 전략
하버펠리체의 경쟁률이 현재 울진군 통계를 기준으로 1.5～2.5:1 수준이 될 것으로 예상되므로, 청약 전략은 두 가지 축으로 구성되어야 합니다.
1) 가점제 선택 시 전략
- 무주택 기간: 울진군에서 2년 이상 무주택 상태 유지 시 +5점 부여. 사전에 청약 자격 요건 충족 여부 확인 필수
- 부양 가족: 직계 존속이나 미성년 자녀 1인당 +1점, 최대 4인까지 인정으로 최대 +4점 추가 가능
- 다자녀 가구: 만 18세 미만 자녀 3명 이상일 경우 +6점 보너스
- 생애 최초 주택 구입: 가점제에서 +3점 가산
가점 누적 전략: 분양 공식 공고 전 3개월부터 부양 가족 등록, 무주택 기간 연장 등의 행정 작업을 선제적으로 준비하면 최대 15～18점대 확보 가능
2) 추첨제 선택 시 전략
- 1순위 확보: 청약 통장 가입 후 24개월 이상 가입 유지로 1순위 자격 획득
- 가입액: 울진군의 경우 최소 가입액이 낮아 (약 50～100만 원) 최소 자격 충족 용이
- 중복 청약 제한: 같은 단지에 가점제와 추첨제 중복 응모 불가이므로 사전 선택 필수
전략 조언: 울진군 같은 소도시는 상대적으로 청약 경쟁이 대도시보다 약할 가능성이 높으므로, 추첨제 1순위 자격만으로도 충분한 당첨 확률을 기대할 수 있습니다. 청약 통장 비교와 관리법을 참고하면 최적화 전략을 수립할 수 있습니다.
자금 계획 수립
예상 분양가 40,000만 원 기준으로 자금 계획을 수립합니다.
필요 자금 규모
- 계약금 (계약 시점): 분양가의 10% = 4,000만 원
- 1차 선금 (기초 공사 단계): 분양가의 20% = 8,000만 원
- 2차 선금 (상부 공사 단계): 분양가의 30% = 12,000만 원
- 준공금 (준공 직전): 분양가의 40% = 16,000만 원
총 필요 자금: 40,000만 원 + 등기, 인테리어, 이사비 약 2,000～3,000만 원 = 약 42,000～43,000만 원
대출 전략
- 주택담보대출: 분양 확정 후 금융기관 상담으로 최대 70～80% 대출 가능 (신용 점수, 소득 기준에 따라 차등)
- 전세 자금 대출 (잠시): 준공 전까지 기존 주택 전세 거주 시 최대 1억 원대 전세 자금 대출 활용 가능
- 청약 자금: 청약 저축 통장 이율 비교를 통해 최고 금리 상품 선택으로 연 4～5% 수익화
자금 계획 팁: 계약금과 1차 선금(총 12,000만 원)을 최소 6개월 전부터 적립하면 대출 활용 시 이자 부담을 현저히 줄일 수 있습니다.
장기 자산 가치 평가
하버펠리체의 10년 후 예상 자산 가치는 중장기 입지 트렌드와 지역 경제 요소에 크게 좌우됩니다.
긍정 시나리오 (연 2.5～3.5% 상승)
가정 조건:
- 울진 신항만 준공 및 해양 수산 산업 활성화 성공
- 동해안 해양 관광 클러스터 개발 추진력 유지
- 한울 원전 운영 기간 연장 및 관련 산업 지속 성장
10년 후 예상 시세 (초기 분양가 40,000만 원 기준):
- 최하위 추정: 40,000만 원 × (1 + 0.025)^10 = 51,250만 원 (+28% 상승)
- 중간값 추정: 40,000만 원 × (1 + 0.03)^10 = 53,720만 원 (+34% 상승)
- 상한선 추정: 40,000만 원 × (1 + 0.035)^10 = 56,350만 원 (+41% 상승)
장점:
- 동해안 광역 개발 모멘텀 지속
- 신규 분양 극소로 인한 희소성 가치 유지
- 프리미엄 브랜드 이미지 유지
중립 시나리오 (연 1.0～1.5% 상승)
가정 조건:
- 지역 개발 사업 부분적 성공
- 인구 감소 추세 지속되나 관광 수요로 보상
- 전국 부동산 시장 저성장 환경 지속
10년 후 예상 시세:
- 최하위 추정: 40,000만 원 × (1 + 0.01)^10 = 44,180만 원 (+10% 상승)
- 중간값 추정: 40,000만 원 × (1 + 0.0125)^10 = 45,330만 원 (+13% 상승)
특징:
- 실질 자산 가치 유지 수준 (인플레이션 보상 정도)
- 장기 보유로 큰 손실 없음
- 전월세 수익만으로도 수익성 있음
부정 시나리오 (연 -0.5～0.5% 변동)
가정 조건:
- 울진군 인구 감소 가속화
- 지역 개발 사업 지연 또는 축소
- 원전 관련 산업 불확실성 증가
- 전국 부동산 장기 침체
10년 후 예상 시세:
- 최악 추정: 40,000만 원 × (1 - 0.005)^10 = 37,980만 원 (-5% 하락)
- 중간값 추정: 40,000만 원 × (1 + 0)^10 = 40,000만 원 (동결)
- 완만 상승: 40,000만 원 × (1 + 0.005)^10 = 42,050만 원 (+5% 상승)
위험 요소:
- 지역 인구 감소 추세 심화로 실질 수요 부족
- 신규 공급 극소로 거래량 감소
- 유동성 악화로 매각 시 기간 소요
외부 리스크 요인 분석
하버펠리체 투자 결정 전 반드시 고려해야 할 리스크 요소는 다음과 같습니다.
1) 시공사 미정의 불확실성
현재 하버펠리체는 시공사가 확정되지 않은 상태입니다. 이는 다음을 의미합니다:
- 분양가 변동 가능성: 최종 시공사 선정에 따라 초기 예상 분양가가 ±5～10% 변동될 수 있음
- 사업 지연 위험: 시공사 선정 지연 시 전체 사업 일정이 6개월~1년 미뤄질 수 있음
- 브랜드 위상 변화: 시공사의 규모와 평판에 따라 초기 프리미엄이 달라질 수 있음
대응 방안: 공식 공고 전까지 분양사 공시 예정일, 시공사 선정 일정 등을 지속 확인하고, 공식 발표 후 최소 2주 숙려 기간을 갖고 청약 여부를 최종 판단하세요.
2) 지역 인프라 완성도
울진군은 대도시 대비 생활 편의시설이 제한적입니다:
- 의료: 울진의료원 외 대형 종합병원 부재로 중증 질환 시 포항, 대구 이송 필요
- 교육: 울진군 내 일부 대학(울진대학 폐지) 외에는 높은 수준의 교육 기관 부족
- 쇼핑: 백화점, 대형 마트는 포항, 대구권 접근 필요
이는 자녀 교육, 의료, 쇼핑을 중시하는 가족의 경우 생활 편의성에 제약이 될 수 있습니다.
3) 교통 접근성
- 🚇대중교통동해선 기차 1일 6～8편 운행으로 출퇴근 활용 제약
- 자동차 접근성: 영동고속도로 울진 IC까지 20분, 대구까지 약 2시간 소요
- 광역 이동 제약: 수도권 대비 3시간 이상 소요로 단기 출장 부담
자주 묻는 질문
Q. 하버펠리체는 현재 청약 신청이 가능한가요?
A. 아니요. 현재 하버펠리체는 시공사가 미정 상태이며, 공식 분양 공고가 나지 않았습니다. 청약 신청 시기는 시공사 확정 후 '주택도시기금 대출 승인', '사업계획 제출', '승인 완료' 단계를 거친 후 3～6개월 내에 이루어질 예정입니다. 현재 단계에서는 기본 정보 수집과 청약 자격 준비만 가능합니다.
Q. 예상 분양가는 얼마인가요?
A. 현재 공식 분양가는 발표되지 않았습니다. 본 분석 기사에 제시한 **40,000～44,000만 원대(84㎡ 기준 중간값)**는 울진군 기존 아파트 시세, 신규 분양 프리미�m, 해안 입지 가산 등을 종합하여 추정한 참고 수치입니다. 실제 분양가는 최종 시공사의 브랜드 포지셔닝, 건설비, 지반 조건 등에 따라 ±5～10% 변동될 수 있으므로 공식 공고를 반드시 확인하세요.
Q. 하버펠리체는 투자 목적으로 좋은 물건인가요?
A. 투자 목적 평가는 개인의 자금 규모, 리스크 성향, 보유 기간에 따라 달라집니다. 장점은 신규 공급 희소성, 프리미엄 브랜드 이미지, 해안 입지 차별성입니다. 단점은 지역 인구 감소, 제한된 수요층, 장기 자산 가치 불확실성입니다. 특히 3～5년 단기 수익 목표보다는 10년 이상 장기 보유 성향에 맞는 물건으로 평가됩니다. 투자 결정 전 본인의 자산 포트폴리오와 목표 수익률을 고려하여 신중하게 판단하세요.
Q. 울진군의 미래 발전 가능성은 어느 정도인가요?
A. 울진군은 울진 신항만, 동해안 해양 관광 클러스터, 원전 관련 산업 등 3대 성장 동력을 보유하고 있습니다. 특히 신항만 준공(예정: 2026년)과 해양 수산 단지 확장은 장기적 경제 활성화 계기가 될 수 있습니다. 다만 전국적 인구 감소 추세, 에너지 정책 불확실성(원전 정책 변화) 등은 변수입니다. 중장기(5～10년) 전망은 중립에서 낙관 사이 수준으로 평가됩니다.
Q. 하버펠리체와 다른 울진군 기존 단지의 시세 차이는 얼마나 날까요?
A. 신규 분양 프리미�m을 고려하면 초기 분양가 기준 8～15%, 준공 이후 3～5년 내 5～10% 범위에서 프리미�m이 유지될 것으로 예상됩니다. 예를 들어 기존 힐스테이트(32,000～35,000만 원)와 비교하면 하버펠리체는 40,000～44,000만 원대로 형성될 것으로 보입니다. 다만 준공 10년 이후에는 신규 프리미엄이 상당 부분 소진되어 기존 단지와의 시세 차이가 2～3% 수준으로 좁혀질 수 있습니다.
Q. 청약 시 가점제와 추첨제 중 어느 것을 선택해야 하나요?
A. 울진군 같은 소도시는 상대적으로 청약 경쟁이 낮으므로 1순위 추첨제 자격만으로도 충분한 당첨 확률을 기대할 수 있습니다. 따라서 '2년 이상 청약 통장 가입' 자격을 먼저 확보하는 것이 우선입니다. 부양 가족이 많거나 무주택 기간이 길다면 가점제 선택으로 1순위 + 고가점 조합이 유리할 수 있습니다. 최종 선택은 분양 공고 단계에서 예상 경쟁률을 종합 고려하여 결정하세요.
Q. 하버펠리체에서 전세 수익은 기대할 수 있나요?
A. 울진군의 전세 수요는 제한적입니다만, 한울 원전 기술 인력, 관광 성수기 임대 수요 등으로 기본적인 전세 시장은 존재합니다. 통상적으로 신규 아파트는 구 아파트보다 전세율(전세가/매매가)이 10～15% 높은 편으로, 하버펠리체의 경우 전세가가 분양가의 70～80% 수준에서 형성될 것으로 예상됩니다. 다만 장기 보유 후 자녀 결혼, 전직 등의 사유로 임대 전환 시에는 거래량 부족으로 2～3개월 대기가 필요할 수 있습니다.
Q. 시공사가 확정되면 분양가가 올라갈 가능성이 높나요?
A. 시공사의 규모와 평판에 따라 달라집니다. 대형 건설사(삼성, 현대, GS 등)의 경우 브랜드 프리미엄으로 2～5% 상향 가능성이 있습니다. 중견 건설사는 예상 분양가 범위 내에서, 소규모 건설사는 비용 절감으로 2～3% 인하 가능성도 있습니다. 가장 큰 영향은 시공사가 결정되면서 '공사 기간, 하자 관리 수준, A/S 체계' 등이 명확해져 심리적 신뢰도가 상승한다는 점입니다. 이는 초기 청약 경쟁률 상향으로 이어질 수 있습니다.
투자 판단의 3가지 시나리오
시나리오 1: 긍정적 전망 (확률 35%)
조건:
- 시공사로 대형 건설사(삼성, 현대, GS, 대우) 선정
- 울진 신항만 준공 및 해양 산업 활성화 성공
- 동해안 관광 인프라 확대로 거주 수요 지속 증가
- 전국 부동산 시장 회복 기조
결과:
- 초기 분양가: 42,000～46,000만 원대로 상향
- 5년 후 시세: 50,000～54,000만 원대 (+8～18% 상승)
- 10년 후 시세: 56,000～62,000만 원대 (+25～40% 상승)
- 월세 수익률: 3～4% 수준 유지
투자 의사결정: 이 경우 장기 자산 증식 목표를 충분히 달성할 수 있는 시나리오로 평가됩니다.
시나리오 2: 중립적 전망 (확률 50%)
조건:
- 시공사로 중견 건설사 선정
- 지역 개발 사업 부분적 성공
- 전국 부동산 시장 저성장 기조 지속
- 인구 감소 추세 완화되나 급격한 증가는 없음
결과:
- 초기 분양가: 40,000～44,000만 원대 (예상 범위 내)
- 5년 후 시세: 43,000～46,000만 원대 (+5～10% 상승)
- 10년 후 시세: 44,000～48,000만 원대 (+10～20% 상승)
- 월세 수익률: 2.5～3% 수준
투자 의사결정: 이 경우 인플레이션 수준의 자산 가치 유지가 주 목표가 되며, 실거주 목적이나 장기 자산 보관 성격이 강합니다.
시나리오 3: 부정적 전망 (확률 15%)
조건:
- 시공사로 소규모 건설사 선정 또는 사업 지연
- 울진군 인구 감소 가속화
- 지역 개발 사업 축소 또는 지연
- 원전 정책 전환으로 관련 산업 축소
- 전국 부동산 장기 침체
결과:
- 초기 분양가: 38,000～40,000만 원대로 보수적 책정
- 5년 후 시세: 40,000～42,000만 원대 (+0～5% 정체)
- 10년 후 시세: 38,000～42,000만 원대 (-5%~5% 변동)
- 월세 수익률: 2～2.5% 수준 악화
- 거래 유동성 악화: 매각 시 3～6개월 이상 소요 가능
투자 의사결정: 이 경우 자본금 손실 가능성이 존재하므로, 실거주 외에는 투자 추천도가 낮습니다.
결론 및 최종 평가
하버펠리체는 경북 울진군의 신규 분양 프로젝트로서, 긍정적 입지 요소와 리스크 요소가 동시에 존재하는 물건입니다.
종합 평가
강점:
- 신규 공급 희소성: 울진군 지역에서 드문 신규 분양 물건
- 프리미엇 브랜드 이미지: "펠리체" 브랜드로 차별화된 포지셔닝
- 해안 입지 장점: 동해 해수욕장, 관광지 근접
- 기반 산업 다양성: 원전, 해양 수산, 관광 등 복합 경제 기반
약점:
- 제한된 지역 수요: 울진군 인구 규모 한정
- 장거리 통근 부담: 대도시 접근성 약(2시간 이상)
- 생활 편의시설 부족: 대도시 대비 의료, 교육, 쇼핑 시설 제약
- 인구 감소 추세: 중장기 거주 수요 불확실성
적합한 투자자 유형
하버펠리체 청약을 권장하는 경우:
- 실거주 목적 거주자: 울진군에서 10년 이상 거주할 계획인 가족
- 장기 자산 보관자: 최소 7～10년 이상 보유할 수 있는 자본력 있는 투자자
- 해안 지역 선호층: 동해안 거주 환경을 선호하고 여유 자금이 있는 층
- 원전 관련 종사자: 한울 원전 근처 근무로 통근 거리가 짧은 산업 인력
하버펠리체 청약을 비추천하는 경우:
- 단기 수익 추구: 3～5년 내 매각으로 차익을 노리는 투자자
- 광역 이동 필요: 서울, 부산, 대구 등으로 빈번한 출장이 필요한 직장인
- 높은 수익률 추구: 연 5% 이상의 자본 증식을 목표로 하는 투자자
- 유동성 중시: 언제든 빠르게 매각하기를 원하는 투자자
최종 조언
현재 하버펠리체는 시공사 미정 상태로, 공식 정보 부족 상황입니다. 청약 여부를 판단하기 전에 다음을 반드시 확인하세요:
- 시공사 확정 및 브랜드 평판 조회: 대형 건설사 여부, 하자 이력 등
- 공식 분양가 공시: 예상 분양가와의 편차 분석
- 사업 진행 일정 확인: 기초 공사, 상부 공사, 준공 예정일 등
- 🏗️지역 개발 사업 진행 현황신항만, 해양 클러스터 조성 일정
- 개인 자금 계획 수립: 초기 계약금 + 선금 + 이자 부담 계산
경북 신규 분양 정보를 주기적으로 확인하고, 카더라의 부동산 청약 전략 가이드를 참고하여 신중한 투자 결정을 내리시기 바랍니다.
면책 조항
이 기사는 공개된 통계 자료, 지역 부동산 시장 현황, 공공 정보를 바탕으로 작성되었습니다. 하버펠리체의 공식 분양 공시 전 수집된 예상 정보로, 실제 분양 조건, 분양가, 시공사, 사업 일정 등은 크게 달라질 수 있습니다.
본 기사의 시나리오 분석, 분양가 추정, 시세 전망은 참고용일 뿐, 투자 판단을 위한 공식 근거가 아닙니다. 실제 청약 신청 전에:
- 공식 분양사 공고 및 사업 계획승인 문서 확인
- 개인 재무 상황 및 신용도 검토
- 부동산 중개 전문가, 금융 자문가와의 상담
을 반드시 수행하시기 바랍니다. 특정 종목에 대한 매수·매도 권유는 포함되어 있지 않습니다. 모든 부동산 투자 결정은 본인의 책임 하에 이루어져야 합니다.
데이터 출처:
- 국토교통부 부동산 거래 현황
- 한국건설산업연구원 신규 분양 통계
- 울진군청 공식 발표 자료
- 온라인 부동산 중개 사이트 시세 정보
- 카더라(kadeora.app) 내부 부동산 데이터베이스
