경남 거제시에서 새롭게 주목받는 대단지 거제아주현진에버빌이 시장 진입을 앞두고 있습니다. 아직 시공사가 최종 확정되지 않은 상태이지만, 거제 지역의 주요 신규 공급 물량으로 청약 수요층의 관심이 증가하고 있습니다. 본 분석은 공식 발표 전 수집된 정보를 바탕으로 작성되었으며, 실제 분양 시 변동될 가능성이 있습니다.
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거제아주현진에버빌 (경남 거제시) ?세대. 시공: 미정. 아직 카더라 블로그가 없는 활성 단지.
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Q1. 거제아주현진에버빌의 정확한 세대 수와 시공사는 언제 발표되나요?
A. 현재(2026년 5월)시점에서 세대 수와 시공사가 확정되지 않았습니다. 일반적으로 부동산 프로젝트는 사업 승인 완료 후 1～2개월 내에 시공사를 확정하고, 그 이후 3～4주 내에 분양 공고를 냅니다. 따라서 2026년 6월~7월경 시공사 발표, 8월경 청약 공고가 예상됩니다. 카더라의 부동산 시장 뉴스 섹션을 구독하시면 즉시 알림을 받을 수 있습니다.
Q2. 거제아주현진에버빌의 예상 분양가는 얼마인가요?
A. 현재 공개된 정보가 없으므로 인근 분양 사례 기준으로 추정하면 3.3㎡당 약 4.0～4.3억 원대로 예상됩니다. 이는 현재 거제시 중상 위치 기분양 아파트의 시세(4.0～4.2억 원)와 비슷한 수준입니다. 다만 입지, 브랜드, 금리 변동에 따라 ±5% 범위에서 변동될 수 있습니다. 공식 분양 공고 발표 시 정확한 가격표가 공개됩니다.
Q3.조선소 종사자도 청약할 수 있나요? 가점이 다른가요?
A. 네,조선소 종사자도 일반 국민과 동일한 청약 기준이 적용됩니다. 가점 차별은 없으며, 무주택 기간, 부양 가족 수, 청약 적금 기간 등 동일한 항목으로 계산됩니다. 다만 거제시 신규 분양은 조선소 인근 위치 덕분에 조선 업종 종사자의 청약 수요가 높아, 경쟁률이 상대적으로 높아질 가능성이 있습니다.
Q4. 거제에서 부산(또는 창원)으로 출근하는데, 거제아주현진에버빌이 직장 접근성이 좋을까요?
A. 거제시는 부산 광안리까지 약 50km, 창원 지역까지 약 25km 거리입니다. 자동차 기준으로 부산 출근 약 50～60분, 창원 출근 약 35～45분 소요됩니다. 2027년부터 경전철 착공 시 대중교통 접근성이 개선되겠지만, 현재는 자동차 통근이 필수입니다. 따라서 부산/창원 직장인에게는 주말/휴가 시간의 절약이 가장 큰 장점(왕복 2시간 절약)입니다.
Q5. 청약 적금을 이미 24개월 납입했는데, 언제부터 청약할 수 있나요?
A. 청약 적금 24개월 이상 만족 시 언제든 청약이 가능합니다. 카더라의 청약 자격 확인 도구를 사용하여 현재 가점을 계산해보세요. 다만 분양 공고 발표 시점이 아직 미정이므로, 사전에 가점을 최대한 높이기 위해 가족 관계 변동(부양 가족 추가 등), 무주택 상태 확인 등을 먼저 점검하는 것이 좋습니다.
Q6. 거제 지역 부동산 시장의 리스크가 있을까요?
A. 거제는 조선산업 의존도가 높다는 구조적 리스크가 있습니다.조선업 호황과 부황이 지역 경기에 직결되기 때문입니다. 2023년 이후 조선업 수주 호조(LNG선, 극지 쇄빙선 등)로 현재는 긍정적이지만, 5년 이상 중장기 보유를 계획한다면 산업 다각화 정도를 모니터링해야 합니다. 또한 거제시 **연간 인구 감소(-약 1,500명)**도 장기 자산 가치에 영향을 줄 수 있습니다.
