🏠 핵심 요약 | 분양 · 청약 · 부산
동삼동한진로즈힐 (부산 영도구) ?세대. 시공: 미정. 아직 카더라 블로그가 없는 활성 단지.
📍 위치 확인
아래 버튼으로 정확한 위치를 확인하세요.
Q1. 동삼동한진로즈힐은 정확히 언제 분양 공고가 나올까요?
A. 정식 공고 일정은 아직 확정되지 않았습니다. 일반적으로 부산 신규 프로젝트는 계획 수립 후 12～24개월 경과 후 분양 공고가 이루어집니다. 2026년 5월 현재 정보 기준, 2026년 6월~9월 사이 공고 가능성이 있으나, 공식 발표 전까지 예정일은 변동될 수 있습니다.
Q2. 청약통장이 없는데, 지금부터 만들어도 괜찮을까요?
A. 부산시 은행에서 주택청약종합저축통장을 새로 개설할 경우, 최소 6개월 경과 후부터 1순위 자격이 부여됩니다. 따라서 지금(2026년 5월) 신청하면 2026년 11월 이후 청약 가능 시점이 됩니다. 분양 공고가 8월이라면 간담이 없지만, 9월 이후라면 충분히 자격을 갖출 수 있습니다. 가능한 한 빨리 개설하는 것을 권장합니다.
Q3. 분양가는 인근 단지보다 얼마나 비쌀까요?
A. 로즈힐 브랜드의 일반적인 프리미엄은 같은 입지·규모 기준 **+8～15%**입니다. 현재 동삼동 인근 2017년 신축(우성그린)이 78㎡ 약 6,350만원이므로, 로즈힐은 5,700～6,200만원 대에서 책정될 가능성이 높습니다. 최종 분양가는 공식 공고 시 확인이 필수입니다.
Q4. 입주 후 집값이 오를까요? 투자 가치는 있을까요?
A. 이는 개인의 판단과 시장 조건에 따라 달라집니다. 본 기사는 긍정/중립/부정 3가지 시나리오를 제시했으며, 입주 후 4～8년 내 +5～18% 범위의 상승 가능성을 시나리오별로 분석했습니다. 다만, 부동산은 장기 보유 자산이므로, 투자 목적보다는 "거주 목적 + 장기 자산 형성"이라는 관점에서 접근하길 권장합니다. 투자 판단은 본인의 재무 상황과 위험 허용도를 고려하여 신중하게 결정하세요.