분양대행사 온라인 광고 — 여러 현장 광고를 한 계정에서 운영하기

분양대행사 온라인 광고는 대행사나 분양홍보관 운영사가 맡은 현장들을 인터넷 매체에 직접 게재하고 관리하는 일입니다. 카더라에서는 카카오 계정 하나로 여러 현장의 분양광고를 신청하고, 소재 수정과 연장, 성과 확인, 결제 증빙까지 「내 광고」 한 화면에서 처리합니다.

대행 업무에서 번거로운 부분은 광고 자체보다 현장마다 다른 일정과 소재, 보고 자료를 맞추는 일입니다. 이 글은 그 운영 흐름에 초점을 맞춥니다. 상품 자체의 소개는 카더라 분양광고 안내에 있습니다.

여러 현장을 한 계정으로 운영할 수 있나요?

운영할 수 있습니다. 결제·수정·환불은 모두 로그인한 카더라 계정에 연결되고, 그 계정의 「내 광고」에 현장별 광고가 한 줄씩 쌓입니다. 다른 계정으로는 보거나 바꿀 수 없으므로, 대행사 공용으로 관리할 계정 하나를 정해 두고 그 계정으로 신청하는 편이 안전합니다.

결제 전에 상호를 꼭 넣어야 합니다. 상호는 광고에 광고주 이름으로 표시됩니다. 대행사 이름으로 낼지, 시행사나 현장 홍보관 이름으로 낼지는 현장 계약에 맞춰 정하면 됩니다. 사업자등록번호는 세금계산서를 요청할 때만 넣습니다.

현장마다 상품은 어떻게 나눠 쓰나요?

현장의 단계와 목적에 따라 나눠 쓰는 것이 일반적입니다. 아래는 상품을 고르는 기준의 예시이며, 실제 선택은 현장 상황에 맞춰 정합니다.

지역주택조합 현장은 받지 않으므로 대행 현장 목록에 지주택이 섞여 있다면 미리 걸러 두어야 합니다.

현장이 많을 때 소재는 어떻게 관리하나요?

현장마다 이미지 한 장과 문구 30자, 소개 60자가 기본 단위입니다. 이미지는 짧은 변 400픽셀 이상 한 장이면 가로 배너와 정사각으로 자동으로 잘리므로, 비율별로 따로 만들 필요가 없습니다. 디자인 시간이 부족한 현장은 템플릿 소재를 고르면 현장 이름·지역·세대수·다가오는 일정으로 가로·정사각 이미지를 자동으로 만들어 줍니다.

소재는 게재 중에도 「내 광고」에서 무료로 바꿀 수 있습니다. 자동 확인을 통과하면 저장 즉시 교체되고, 걸리면 사유를 바로 알려 주며 지금 나가는 소재는 그대로 둡니다. 자동 확인에 걸린 수정이 하루 5번 쌓이면 그날은 더 받지 않으니, 전화번호나 금칙어가 섞이지 않았는지 먼저 확인하고 올리는 편이 좋습니다.

연장은 언제, 어떻게 하나요?

기간이 끝나기 전에 「내 광고」에서 같은 소재로 바로 연장 결제를 할 수 있습니다. 연장 기간은 지금 기간이 끝나는 시각에 바로 이어집니다.

• 우선 연장: 끝나기 일주일 전부터 24시간 동안, 바로 이어지는 같은 자리를 지금 광고주를 위해 잡아 둡니다. 그 사이 결제하면 그대로 이어지고, 지나면 다른 광고주에게 열립니다. 잡아 두는 동안 따로 돈을 받지 않습니다.
• 빈 자리 알림: 원하는 자리가 차 있을 때 신청해 두면, 자리가 비거나 8일 안에 비게 될 때 한 번 알려 줍니다. 자리를 미리 잡아 두는 것은 아닙니다.
• 신청 화면에서 4주 한 번과 2주 두 번을 나란히 비교해 볼 수 있습니다.

종료 3일 전과 하루 전에는 카더라 알림이 가고, 광고주 이메일을 넣어 두면 게재 시작·종료 3일 전·종료(성과표 링크 포함)와 빈 자리 알림이 메일로도 옵니다. 메일 본문에는 노출·클릭 같은 숫자가 들어가지 않으니, 수치는 성과표를 열어 확인합니다. 전화 연락은 없습니다.

시행사 보고용 성과 자료는 어떻게 만드나요?

광고마다 성과표가 있고, 게재 상태·기간·상품과 대상, 기간 전체의 총 노출과 총 클릭, 광고가 실제로 나간 콘텐츠 목록(제목·종류·링크)이 나옵니다. 콘텐츠 목록에는 페이지별 숫자가 붙지 않고, 광고가 어느 페이지에 나갔는지만 보여 줍니다. 지금 광고가 나갈 수 있는 콘텐츠가 종류별로 몇 곳인지도 함께 나옵니다. 성과표는 파일로 내려받는 기능이 없으므로, 보고 자료를 만들 때는 화면의 총 노출·총 클릭과 콘텐츠 목록을 옮겨 적거나 성과표 링크를 함께 전달하면 됩니다.

여러 현장을 맡고 있다면 현장마다 같은 날짜에 성과표를 열어 같은 항목을 옮겨 두는 습관이 도움이 됩니다. 게재 상태, 기간, 총 노출, 총 클릭, 광고가 나간 대표 페이지 몇 곳을 한 줄로 정리해 두면 현장 사이의 진행 상황을 한눈에 맞춰 볼 수 있습니다.

노출은 광고가 화면에 절반 이상 1초 넘게 보인 사람 방문만 셉니다. 노출·클릭 수는 방문량에 따라 달라지며 카더라는 특정 수치를 보장하지 않습니다. 보고서에 목표 수치를 약속하는 문구를 넣지 않도록 주의해야 합니다. 시군구 배너의 지역별 결과를 읽는 법은 지역 타겟 분양 홍보 정리에 자세히 있습니다.

영수증과 세금계산서는 어떻게 받나요?

결제는 토스페이먼츠 결제창에서 카드로 하고, 증빙은 카드 영수증(카드 매출전표)입니다. 영수증은 「내 광고」 화면에서 광고별로 볼 수 있습니다.

세금계산서가 필요하면 신청 화면에서 사업자등록번호와 받을 이메일을 넣고 요청합니다. 운영자가 확인한 뒤 직접 발행하며 자동으로 발행되지는 않습니다. 현장별로 정산 주체가 다르다면 신청할 때마다 그 현장 정산 주체의 사업자 정보를 넣으면 됩니다.

취소와 환불은 어떻게 되나요?

결제하면 바로 게재가 시작되므로 게재가 시작된 뒤에는 환불되지 않습니다. 카더라 장애나 카더라 사정으로 광고가 나가지 못한 경우에는 그만큼 환불합니다. 개인 광고주가 자리가 차서 나중 날짜로 예약한 주문은 게재 시작 전이라면 결제 후 7일 안에 철회할 수 있습니다. 시작일까지 자동 확인을 통과한 소재가 없으면 자동으로 전액 환불하고 자리를 풉니다.

현장 한 곳의 상세페이지 운영은 분양 현장 광고 소재 요령을, 실제 신청은 분양대행사 광고 신청 화면을 이용하면 됩니다.

자주 묻는 질문