서울 아파트 청약 8건 총정리 (2026-03)

목차

이 분석을 통해 더 나은 투자 판단을 하실 수 있기를 바랍니다. 2. 상세 분석 3. FAQ

서울 아파트 청약 8건 — 2026-03 일정 총정리

2026-03 기준 서울 지역에서 접수 중이거나 접수 예정인 아파트 청약이 8건, 총 1,804세대 규모입니다.

서울은 수도권/광역시 중에서도 분양 수요가 꾸준한 지역으로, 매 분기 다양한 단지가 공급되고 있습니다. 청약 가점이 높지 않더라도 추첨제를 활용하면 기회를 잡을 수 있으니, 관심 있는 단지는 미리 일정을 확인해두세요.

서울 청약 일정표

서울 청약 분석

이번 달 서울에는 8개 단지가 분양됩니다. 총 1,804세대 규모로, 다양한 평형과 가격대의 선택지가 있습니다. 접수 일정이 겹치는 단지가 있을 수 있으니, 중복 청약 규정을 반드시 확인하세요.

청약 준비 체크리스트:

1. 청약통장 가입 기간 및 납입 횟수 확인
2. 무주택 요건 충족 여부 확인
3. 소득 기준 (특별공급 대상자 여부)
4. 가점 계산 및 전략 수립

청약 준비 체크리스트

아파트 청약을 준비하시는 분들은 아래 항목을 반드시 확인하세요.

1. 청약통장 가입 기간: 청약 1순위 조건은 지역에 따라 가입 기간 12～24개월 이상이 필요합니다. 가입 기간이 부족하면 2순위로 밀리게 되므로 미리 확인하세요.

2. 무주택 기간 확인: 무주택 세대 구성원 여부는 청약 가점에서 가장 큰 비중(32점)을 차지합니다. 본인뿐 아니라 세대원 전체가 무주택이어야 합니다.

3. 소득 기준 충족 여부: 특별공급(신혼부부, 생애최초 등)은 소득 기준이 있습니다. 도시근로자 월평균 소득의 100～160% 이내인지 확인하세요.

4. 자금 계획 수립: 분양가, 중도금 대출 가능 여부, 잔금 납부 일정을 미리 파악해야 합니다. 최근 대출 규제 변화로 중도금 대출 한도가 달라질 수 있습니다.

5. 주변 시세 비교: 분양가와 주변 기존 아파트 시세를 비교하여 적정 가격인지 판단하세요. 전매 제한 기간도 투자 관점에서 중요한 요소입니다.

6. 입지 분석: 교통(지하철·버스), 학군, 편의시설, 향후 개발 계획 등을 종합적으로 분석하세요. 특히 GTX, 신규 지하철 노선 등 교통 호재는 장기적으로 가치 상승에 기여합니다.

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부동산 시장 환경

국내 부동산 시장은 기준금리 변동, 정부 규제 정책, 공급 물량에 따라 지역별로 차별화된 흐름을 보이고 있습니다. LTV(담보인정비율), DTI(총부채상환비율), DSR(총부채원리금상환비율) 등 대출 규제를 반드시 확인해야 하며, 취득세·양도소득세·종합부동산세 등 세금 부담도 사전에 계산하시기 바랍니다.

데이터 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템, 한국부동산원, 카더라 자체 수집