교산 푸르지오 더 퍼스트(본청약) 경기 분양 — 모집공고·분양가·경쟁률·입주 완벽 가이드

교산 푸르지오 더 퍼스트(본청약) 경기 분양 완벽 가이드 — 모집공고·분양가·타입별 가격·입주 총정리

**교산 푸르지오 더 퍼스트(본청약)**은 경기 경기도 하남시 천현동 130 일원(하남교산지구 내 A-2블록)에 위치한 총 1115세대 규모의 아파트입니다. 푸르지오 브랜드. 시공 (주)대우건설,계룡건설산업(주),동부건설(주),흥한주택종합건설(주),(주)파레나. 시행 한국토지주택공사,(주)대우건설,계룡건설산업(주),동부건설(주),흥한주택종합건설(주),(주)파레나. 청약 접수 2025.04.29～2025.05.09. 입주 2029.06.

📋 단지 기본 정보

📅 청약 일정

🏠 단지 분석

1115세대 대단지로 피트니스·수영장·독서실 등 다양한 커뮤니티 시설이 예상됩니다. 관리비 효율도 장점입니다.

❓ 자주 묻는 질문

Q. 교산 푸르지오 더 퍼스트(본청약) 청약 자격은?

A. 경기 거주자로 주택청약종합저축 가입자여야 합니다. 특별공급 186세대 (다자녀·신혼·노부모·생애최초).

Q. 분양가 수준은?

A. 평당 약 3211만원 수준입니다. 상한제 적용으로 주변 시세 대비 저렴합니다. 예상 취득세 약 629만원.

Q. 입주 시기는?

A. 2029.06 예정. 공사 진행에 따라 변동 가능.

🔗 관련 정보

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📸 현장 이미지

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✨ 주요 특장점

• 분양 1115세대
• (주)대우건설,계룡건설산업(주),동부건설(주),흥한주택종합건설(주),(주)파레나 시공
• 202906 입주
• 경기 하남시

💰 분양가 범위

📌 추가 FAQ

Q. 교산 푸르지오 더 퍼스트(본청약) 분양가는 얼마인가요?

A. 최신 분양가 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.

Q. 교산 푸르지오 더 퍼스트(본청약) 입주 예정일은?

A. 입주 예정일은 202906입니다.

Q. 교산 푸르지오 더 퍼스트(본청약) 세대수는?

A. 총 1115세대 규모입니다.

부동산 시장 환경

국내 부동산 시장은 기준금리 변동, 정부 규제 정책, 공급 물량에 따라 지역별로 차별화된 흐름을 보이고 있습니다. LTV(담보인정비율), DTI(총부채상환비율), DSR(총부채원리금상환비율) 등 대출 규제를 반드시 확인해야 하며, 취득세·양도소득세·종합부동산세 등 세금 부담도 사전에 계산하시기 바랍니다.

실거주 체크리스트

• 등기부등본(소유권, 근저당), 건축물대장, 관리비 내역 확인
• 누수·결로·단열·바닥수평 하자 점검
• 소음(도로·철도), 일조권,조망권, 주차 여건
• 통학 거리, 학원가, 도서관 접근성
• 대중교통(지하철·버스), 주요 도로 편의성
• 카더라 부동산에서 전국 청약·분양·미분양 확인

데이터 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템, 한국부동산원, 카더라 자체 수집

분양 상세 분석

경기 교산 푸르지오 더 퍼스트(본청약) · 총 1115세대 (일반63·특별1052) · (주)대우건설,계룡건설산업(주),동부건설(주),흥한주택종합건설(주),(주)파레나 시공

평당 분양가: 3,211만원 · 분양가 상한제 적용