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교산 푸르지오 더 퍼스트(본청약) 경기 분양 완벽 가이드 — 모집공고·분양가·타입별 가격·입주 총정리
한눈에 보기: 경기 교산 푸르지오 더 퍼스트(본청약) · 총 1115세대 (일반63·특별1052) · (주)대우건설,계룡건설산업(주),동부건설(주),흥한주택종합건설(주),(주)파레나 시공
**교산 푸르지오 더 퍼스트(본청약)**은 경기 경기도 하남시 천현동 130 일원(하남교산지구 내 A-2블록)에 위치한 총 1115세대 규모의 아파트입니다. 푸르지오 브랜드. 시공 (주)대우건설,계룡건설산업(주),동부건설(주),흥한주택종합건설(주),(주)파레나. 시행 한국토지주택공사,(주)대우건설,계룡건설산업(주),동부건설(주),흥한주택종합건설(주),(주)파레나. 청약 접수 2025.04.29～2025.05.09. 입주 2029.06.
✅ 분양가 상한제 적용 — 주변 시세 대비 저렴한 분양가로 시세차익 기대
📋 단지 기본 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 단지명 | 교산 푸르지오 더 퍼스트(본청약) |
| 위치 | 경기 경기도 하남시 천현동 130 일원(하남교산지구 내 A-2블록) |
| 총 세대수 | 1115세대 (일반 63 · 특별 186) |
| 분양유형 | (공공) |
| 시공사 | (주)대우건설,계룡건설산업(주),동부건설(주),흥한주택종합건설(주),(주)파레나 |
| 시행사 | 한국토지주택공사,(주)대우건설,계룡건설산업(주),동부건설(주),흥한주택종합건설(주),(주)파레나 |
| 브랜드 | 푸르지오 |
| 입주예정 | 2029.06 |
| 평당 분양가 | 평당 약 3211만원 |
| 분양가 상한제 | ✅ 적용 |
| 예상 취득세 | 629만원 |
📅 청약 일정
| 일정 | 날짜 |
|---|---|
| 특별공급 | 2025.04.29 |
| 1순위 | 2025.04.29 ~ 2025.05.09 |
| 당첨자 발표 | 2025.05.23 |
| 계약 기간 | 2025.07.15 ~ 2025.07.22 |
🏠 단지 분석
1115세대 대단지로 피트니스·수영장·독서실 등 다양한 커뮤니티 시설이 예상됩니다. 관리비 효율도 장점입니다.
❓ 자주 묻는 질문
Q. 교산 푸르지오 더 퍼스트(본청약) 청약 자격은? A. 경기 거주자로 주택청약종합저축 가입자여야 합니다. 특별공급 186세대 (다자녀·신혼·노부모·생애최초).
Q. 분양가 수준은? A. 평당 약 3211만원 수준입니다. 상한제 적용으로 주변 시세 대비 저렴합니다. 예상 취득세 약 629만원.
Q. 입주 시기는? A. 2029.06 예정. 공사 진행에 따라 변동 가능.
🔗 관련 정보
청약홈 공공데이터 기반. 정확한 일정·자격·분양가는 모집공고문 확인. 투자 권유 아닙니다.
📸 현장 이미지
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✨ 주요 특장점
- 분양 1115세대
- (주)대우건설,계룡건설산업(주),동부건설(주),흥한주택종합건설(주),(주)파레나 시공
- 202906 입주
- 경기 하남시
💰 분양가 범위
| 최저 분양가 | 최고 분양가 |
|---|---|
| 5.0억원 | 5.7억원 |
📌 추가 FAQ
Q. 교산 푸르지오 더 퍼스트(본청약) 분양가는 얼마인가요? A. 최신 분양가 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
Q. 교산 푸르지오 더 퍼스트(본청약) 입주 예정일은? A. 입주 예정일은 202906입니다.
Q. 교산 푸르지오 더 퍼스트(본청약) 세대수는? A. 총 1115세대 규모입니다.
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부동산 시장 환경
국내 부동산 시장은 기준금리 변동, 정부 규제 정책, 공급 물량에 따라 지역별로 차별화된 흐름을 보이고 있습니다. LTV(담보인정비율), DTI(총부채상환비율), DSR(총부채원리금상환비율) 등 대출 규제를 반드시 확인해야 하며, 취득세·양도소득세·종합부동산세 등 세금 부담도 사전에 계산하시기 바랍니다.
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실거주 체크리스트
- 등기부등본(소유권, 근저당), 건축물대장, 관리비 내역 확인
- 누수·결로·단열·바닥수평 하자 점검
- 소음(도로·철도), 일조권, 조망권, 주차 여건
- 통학 거리, 학원가, 도서관 접근성
- 대중교통(지하철·버스), 주요 도로 편의성
- 카더라 부동산에서 전국 청약·분양·미분양 확인
데이터 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템, 한국부동산원, 카더라 자체 수집
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