산울마을5단지(세종 세종시 산울동) 아파트의 최근 12개월(2025.11.12～2026.11.12) 매매 실거래는 14건이고, 거래가는 최저 4억 5,000만원부터 최고 6억 5,500만원까지입니다. 가장 최근 거래는 2025.12.30 전용 60㎡ 16층 4억 7,000만원이며, 평당가(3.3㎡당) 중위값은 2,591만원입니다. 이 글의 숫자는 모두 국토교통부 실거래가 공개시스템에 올라온 산울동 산울마을5단지 신고분을 2026.11.12 기준으로 집계한 값입니다.
자료: 국토교통부 실거래가 공개시스템(rt.molit.go.kr) 매매 신고 14건 · 기준일 2026.11.12
산울동 산울마을5단지 실거래가는 지금 얼마인가요?
| 항목 | 값 | 기준·출처 |
|---|---|---|
| 위치 | 세종 세종시 산울동 | 국토부 실거래 신고 소재지 |
| 준공 | 2023년(4년차) | 국토부 신고 건축년도 |
| 최근 12개월 매매 | 14건 | 국토부 실거래가 · 2026.11.12 |
| 최저 거래가 | 4억 5,000만원 (2025.12.10 · 전용 59.9㎡) | 국토부 실거래가 |
| 최고 거래가 | 6억 5,500만원 (2025.12.25 · 전용 85㎡) | 국토부 실거래가 |
| 중위 거래가 | 4억 7,500만원 | 국토부 실거래가 14건 |
| 평당가 중위 | 3.3㎡당 2,591만원 | 전용면적 기준 환산 |
| 가장 최근 거래 | 2025.12.30 · 전용 60㎡ 16층 · 4억 7,000만원 | 국토부 실거래가 |
| 전세 보증금 중위 | 2억 1,000만원 (25건) | 국토부 전월세 신고 |
최저가와 최고가는 1.5배 차이이며, 전용 60㎡부터 85㎡까지 2개 면적이 섞인 값입니다.
전세는 최근 12개월 25건이 신고됐고, 전용 60㎡ 기준 전세가율(전세 중위 ÷ 매매 중위)은 42%입니다.
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평형별로는 얼마에 거래됐나요?
| 전용면적 | 거래 | 최저~최고 | 중위 | 평당가 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 60㎡(약 18평) | 13건 | 4억 5,000만원~4억 9,000만원 | 4억 7,000만원 | 2,591만원 |
| 전용 85㎡(약 26평) | 1건 | 6억 5,500만원 | 6억 5,500만원 | 2,548만원 |
거래가 가장 많은 면적은 전용 60㎡로 13건(전체의 93%)이고, 이 면적의 최저가는 4억 5,000만원입니다.
가장 넓은 전용 85㎡ 중위가는 6억 5,500만원, 가장 좁은 전용 60㎡ 중위가는 4억 7,000만원로 1억 8,500만원 벌어져 있습니다.
| 거래일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2025.12.30 | 60㎡ | 16층 | 4억 7,000만원 |
| 2025.12.29 | 59.9㎡ | 24층 | 4억 6,500만원 |
| 2025.12.25 | 85㎡ | 16층 | 6억 5,500만원 |
| 2025.12.23 | 60㎡ | 24층 | 4억 8,000만원 |
| 2025.12.20 | 60㎡ | 10층 | 4억 8,600만원 |
| 2025.12.16 | 60㎡ | 12층 | 4억 8,700만원 |
| 2025.12.14 | 60㎡ | 10층 | 4억 8,500만원 |
| 2025.12.10 | 59.9㎡ | 18층 | 4억 5,000만원 |
최근 12개월 시세는 오르고 있나요?
앞 6개월 14건 · 최근 6개월 0건이라 반기 비교는 표본이 부족해 싣지 않고, 아래 월별 건수만 옮깁니다.
거래가 가장 많았던 달은 2025년 12월(12건)이고, 12개월 중 거래가 신고된 달은 1개월입니다.
| 월 | 건수 | 중위가 |
|---|---|---|
| 2025.12 | 12건 | 4억 8,000만원 |
| 2026.01 | 거래 없음 | 거래 없음 |
| 2026.02 | 거래 없음 | 거래 없음 |
| 2026.03 | 거래 없음 | 거래 없음 |
| 2026.04 | 거래 없음 | 거래 없음 |
| 2026.05 | 거래 없음 | 거래 없음 |
| 2026.06 | 거래 없음 | 거래 없음 |
| 2026.07 | 거래 없음 | 거래 없음 |
| 2026.08 | 거래 없음 | 거래 없음 |
| 2026.09 | 거래 없음 | 거래 없음 |
| 2026.10 | 거래 없음 | 거래 없음 |
| 2026.11 | 거래 없음 | 거래 없음 |
세종시 안에서 비싼 편인가요?
세종 세종시 전체의 최근 12개월 매매는 766건이고, 평당가 중위는 3.3㎡당 2,317만원입니다(단지별: 세종시 아파트 실거래가).
산울마을5단지는 평당가 중위가 세종시 중위의 112%로, 매매 3건 이상 단지 100곳 중 평당가 25번째입니다.
평당가가 산울마을5단지보다 한 단계 높은 세종시 단지는 가온마을1단지(힐스테이트)(3.3㎡당 2,599만원 · 5건)입니다.
한 단계 낮은 쪽은 현대힐스테이트(도램마을15단지)로 3.3㎡당 2,589만원에 5건이 거래됐습니다.
거래량으로 줄 세우면 100곳 중 11번째이고, 바로 앞는 가온마을9단지(14건)입니다.
매매 중위가 4억 7,500만원와 예산이 가장 비슷한 곳은 새샘마을6단지(한신더휴펜타힐스)(중위 4억 7,000만원), 이지더원(가락마을10단지)(중위 4억 8,200만원)입니다.
같은 산울동에서 최근 12개월 매매가 3건 이상인 다른 단지는 산울마을2단지(세종자이더시티)(4건 · 3.3㎡당 2,464만원)입니다.
| 단지 | 매매 건수 | 평당가 중위 |
|---|---|---|
| 가온마을1단지(힐스테이트) | 5건 | 2,599만원 |
| 산울마을5단지 | 14건 | 2,591만원 |
| 현대힐스테이트(도램마을15단지) | 5건 | 2,589만원 |
| 산울마을2단지(세종자이더시티) | 4건 | 2,464만원 |
세종시에서 분양을 앞둔 단지는 어디인가요?
세종 세종시에서 일정을 앞둔 분양·정비 현장 중 가까운 1곳은 아래와 같고, 첫 번째는 세종스마트시티 엘 수자인(아직 공개 안 됨)입니다.
- 세종스마트시티 엘 수자인 — 분양 예고 · 아직 공개 안 됨 · 2,316세대
자주 묻는 질문
산울동 산울마을5단지 최근 실거래가는 얼마인가요?
2025.12.30 전용 60㎡ 16층이 4억 7,000만원에 거래됐습니다(국토부 신고 기준).
산울마을5단지 최근 1년 최저가와 최고가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025.11.12～2026.11.12) 매매 14건 중 최저 4억 5,000만원, 최고 6억 5,500만원입니다(국토부 신고 기준).
산울마을5단지 평당가는 얼마인가요?
최근 12개월 14건 기준 전용 3.3㎡당 중위값은 2,591만원이고, 전용면적으로 환산한 값입니다.
산울마을5단지에서 가장 많이 거래된 평형은 무엇인가요?
전용 60㎡(약 18평)가 13건으로 가장 많고 중위가는 4억 7,000만원입니다.
산울마을5단지는 세종시에서 비싼 편인가요?
평당가 중위가 세종시 중위의 112%이고 100곳 중 25번째입니다. 예산이 비슷한 곳은 새샘마을6단지(한신더휴펜타힐스)입니다.
세종시에서 곧 분양하는 단지가 있나요?
세종스마트시티 엘 수자인(아직 공개 안 됨)이 일정을 앞두고 있고, 일정·분양가는 현장 상세에서 볼 수 있습니다.
산울마을5단지 전세 보증금은 얼마인가요?
최근 12개월 전세 신고 25건의 보증금 중위값은 2억 1,000만원입니다.
데이터 기준과 출처
| 기준 | 내용 |
|---|---|
| 데이터 출처 | 국토교통부 실거래가 공개시스템(매매·전월세 신고) |
| 집계 대상 | 세종 세종시 산울동 산울마을5단지 매매 14건 |
| 집계 기간 | 2025.11.12 다음 날 ~ 2026.11.12 |
| 변화율 해석 | 반기별 평당가 중위 비교 — 거래된 면적·층이 달라 같은 집의 가격 변화가 아니다 |
| 평당가 계산 | 거래금액 ÷ (전용면적 ÷ 3.3058)의 중위값 — 공급면적 기준보다 높게 나온다 |
| 신고 지연 | 계약 후 30일 안 신고 — 2026년 11월 건수는 늘어날 수 있다 |
| 갱신 | 새 신고가 쌓이면 월 1회 같은 주소에서 고침 |
최신 신고분은 카더라 실거래가 조회에서, 위치는 카카오맵 산울마을5단지에서 확인할 수 있습니다.
