경기 평택시 세교동에 위치한 한화포레나 지제역은 평택지제역 생활권의 직주근접 단지입니다. 삼성전자 평택캠퍼스와 인접하고 KTX·GTX·1호선을 이용할 수 있는 교통 요지에 자리 잡았으며, 지하 2층부터 지상 27층까지 12개동으로 총 1,098세대를 공급합니다. 11월 6일 견본주택이 개방되고, 11월 9일부터 11월 11일까지 청약 접수를 진행할 예정입니다.
카더라 AI 상상도 — 실제 단지 모습과 다를 수 있습니다.
단지 개요
| 단지명 | 한화포레나 지제역 |
|---|---|
| 위치 | 경기도 평택시 세교동 725번지 일원 |
| 규모 | 지하 2층 ~ 지상 27층, 12개동 |
| 총 공급 세대 | 1,098세대 |
| 주택형 | 5개(전용 84.92㎡, 84.94㎡, 84.98㎡, 84.99㎡, 116.91㎡) |
| 시행사 | ㈜한화 건설부문 |
| 시공사 | ㈜한화 건설부문 |
| 입주 예정 | 2029년 11월 |
| 분양 시기 | 2026년 11월 |
| 견본주택 | 경기도 평택시 세교동 587-9 일대 |
| 견본주택 개방 | 11월 6일 |
주택형별 공급 현황 및 분양가
| 주택형 | 전용면적 | 공급 세대 | 분양가(낮음) | 분양가(높음) |
|---|---|---|---|---|
| 84.9199D | 84.92㎡ | 122세대 | 6억 6,150만 원 | 7억 2,350만 원 |
| 84.9424A | 84.94㎡ | 452세대 | 6억 4,875만 원 | 7억 875만 원 |
| 84.9839C | 84.98㎡ | 168세대 | 6억 8,150만 원 | 7억 2,450만 원 |
| 84.9927B | 84.99㎡ | 208세대 | 6억 4,095만 원 | 7억 95만 원 |
| 116.9134 | 116.91㎡ | 148세대 | 8억 8,345만 원 | 9억 6,845만 원 |
포레나 지제역은 전용 80㎡대 주택형 4개로 950세대를, 전용 110㎡대 주택형 1개로 148세대를 공급합니다. 특별공급 528세대와 일반공급 570세대로 나뉩니다.
사업 개요 및 특징
한화포레나 지제역은 평택지제역을 중심으로 한 교통 네트워크의 중심에 위치합니다. KTX·GTX·1호선이 집결되어 있어 서울과 수도권 주요 지역으로의 접근성이 우수합니다. 삼성전자 평택캠퍼스와 약 5km 거리에 있어 직주근접 수요를 충족할 수 있으며, 브레인시티와 고덕국제신도시 반경 약 5km 이내에 위치해 신도시 개발의 수혜를 기대할 수 있습니다.
단지는 5개 노선이 집결된 교통 요지에 있으면서도 세교동의 주거 환경을 갖추고 있습니다. 12개동 규모의 대단지로 조성되어 커뮤니티 시설과 주거 편의성을 함께 제공할 것으로 예상됩니다.
청약 및 계약 일정
| 항목 | 일정 |
|---|---|
| 견본주택 개방 | 11월 6일 |
| 특별공급 접수 | 11월 9일 |
| 청약 접수 전체 기간 | 11월 9일 ~ 11월 11일 |
| 당첨자 발표 | 11월 18일 |
| 계약 기간 | 11월 29일 ~ 12월 1일 |
| 입주 예정 | 2029년 11월 |
청약 접수는 11월 9일부터 11월 11일까지 진행되며, 이 기간 내에서 특별공급과 순위별 청약이 나뉩니다. 순위별 접수 날짜는 입주자모집공고 원문에서 확인할 수 있습니다. 당첨자 발표는 11월 18일이고, 계약은 11월 29일부터 12월 1일까지 진행됩니다.
지금까지 확인된 정보 및 미공개 항목
| 항목 | 상태 | 내용 |
|---|---|---|
| 분양가 | 확정 | 입주자모집공고 공시 완료 |
| 주택형 | 확정 | 5개 타입, 총 1,098세대 |
| 입주 예정 | 확정 | 2029년 11월 |
| 청약 일정 | 확정 | 11월 9일 ~ 11월 11일 |
| 계약금·기성금 납부 일정 | 미공개 | 입주자모집공고 후 확정 |
| 관리비 예상액 | 미공개 | 입주자모집공고 후 확정 |
| 주차 대수 | 미공개 | 입주자모집공고 후 확정 |
| 커뮤니티 시설 | 미공개 | 입주자모집공고 후 확정 |
평택시 시세 비교
한화포레나 지제역의 분양가를 평택시 기존 단지와 비교하면 다음과 같습니다. 전용 84㎡급 기준으로 평택센트럴자이3단지는 최근 12개월 실거래 평균 약 4억 2,300만 원, 고덕국제신도시 내 대광로제비앙THEART는 약 5억 2,800만 원, 리슈빌레이크파크는 약 5억 3,500만 원, 호반써밋고덕국제신도시에듀파크는 약 6억 100만 원, 제일풍경채3차센텀은 약 6억 7,000만 원, 제일풍경채2차에듀는 약 6억 7,200만 원에서 거래되었습니다.
포레나 지제역의 전용 84㎡대 분양가는 6억 4,095만 원부터 7억 2,450만 원 범위로, 고덕국제신도시 내 상위 시세 단지들과 유사한 수준입니다. 최근 입주 예정인 힐스테이트 고덕엘리스트 A65BL은 5억 5,973만 원 ~ 5억 6,617만 원, A12BL은 5억 7,440만 원 ~ 5억 8,420만 원에 분양되었으며, 평택 고덕 우미린 더 프리미어는 5억 6,790만 원 ~ 6억 8,190만 원에 분양되었습니다.
확인할 것 체크리스트
- 견본주택 방문 및 주택형별 평면도 확인(11월 6일 개방)
- 입주자모집공고 전문 검토(청약홈 게시)
- 순위별 청약 접수 날짜 확인
- 계약금·기성금 납부 일정 확인
- 관리비 예상액 및 관리 방식 확인
- 주차 대수 및 주차료 확인
- 커뮤니티 시설 현황 확인
- 평택지제역 교통 노선도 및 소요 시간 확인
- 삼성전자 평택캠퍼스 접근성 재확인
- 브레인시티·고덕국제신도시 개발 계획 확인
- 청약 자격 요건 확인(통장 가입 기간, 소득 기준 등)
- 대출 가능 금액 및 조건 확인
자주 묻는 질문 (FAQ)
한화포레나 지제역의 분양가는 얼마인가요?
전용 84.92㎡는 6억 6,150만 원 ~ 7억 2,350만 원, 전용 84.94㎡는 6억 4,875만 원 ~ 7억 875만 원, 전용 84.98㎡는 6억 8,150만 원 ~ 7억 2,450만 원, 전용 84.99㎡는 6억 4,095만 원 ~ 7억 95만 원, 전용 116.91㎡는 8억 8,345만 원 ~ 9억 6,845만 원입니다.
견본주택은 언제 개방되나요?
견본주택은 11월 6일 개방되며, 경기도 평택시 세교동 587-9 일대에 위치합니다.
청약 접수는 언제 진행되나요?
청약 접수는 11월 9일부터 11월 11일까지 진행되며, 이 기간 내에서 특별공급과 순위별 청약이 나뉩니다. 순위별 접수 날짜는 입주자모집공고 원문에서 확인할 수 있습니다.
입주는 언제 예정되나요?
입주는 2029년 11월에 예정되어 있습니다.
📍 한화포레나 지제역
한화포레나 지제역 시리즈 한눈에
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