상남1구역 재건축 현장 요약(카더라 데이터)
현장 개요
상남1구역 재건축은 경남 창원시에서 진행 중인 재건축 정비사업입니다. 시공사는 미정이며, 규모는 확정 발표 후 안내될 예정입니다. 현장은 창원시 성산구·마산회원구·마산합포구 일대 기존 저층 주택 및 상업지구를 대상으로 하는 대규모 도시정비 프로젝트의 성격을 띠고 있습니다. 정비사업 특성상 기존 건축물 소유자(토지등소유자) 중 사업에 동의한 주민들이 조합을 구성하여 추진 중입니다.
🏠 핵심 요약 | 상남1구역 재건축 · 상남1구역 재건축 분양
상남1구역 재건축 — 경남 창원시 분양예정
사업 단계
현재 조합 단계에서 설계·인허가 절차를 진행 중입니다.
주변 거래 데이터
경남 창원시 아파트 실거래(2026-08～2026-09, 1,000건 이상 집계)의 중위 거래가는 2억 7,500만원입니다. 단지를 특정하지 않은 시군구 전체 집계이므로 개별 단지의 가격과는 다를 수 있습니다.
창원시 분양·재개발 현황(카더라 데이터)
자주 묻는 질문
Q. 상남1구역 재건축 분양 일정은 언제인가요?
A. 상남1구역 재건축의 분양예정 시기는 2027년 1월입니다(2026년 9월 기준). 정확한 분양 공고 일정과 청약 진행 방식은 모집공고 발표 후 확정됩니다.
Q. 상남1구역 재건축의 분양가는 얼마인가요?
A. 분양가는 현재 미공개이며, 모집공고 후 확정됩니다. 분양가는 시공사 선정 후 감정평가 절차를 거쳐 최종 결정되는데, 정비사업의 특성상 기존 토지·건축물 평가액, 철거·정리비, 시공사 이윤, 시장 여건 등이 종합적으로 반영됩니다.
Q. 상남1구역 재건축의 시공사는 결정되었나요?
A. 시공사는 현재 미정입니다. 정비사업 절차상 조합이 설계·기본계획을 완료한 후 본 입찰을 통해 시공사를 선정하게 되므로, 최종 시공사는 모집공고 직전 발표될 예정입니다.
Q. 상남1구역 재건축 분양가 결정의 주요 요소는 무엇인가요?
A. 재건축 분양가는 다음 요소들로 결정됩니다. 첫째, 기존 토지와 건축물의 감정평가액입니다. 재건축은 기존 자산의 가치를 바탕으로 사업이 수익성을 갖는지 판단하므로, 감정평가가 분양가의 기초를 이룹니다. 둘째, 철거·정리·지반처리·인프라 개선 등 사업 비용입니다. 창원시의 도시정비 수준과 기존 시설 현황에 따라 이 비용이 달라집니다. 셋째, 시공사 선정 시 제시된 시공비와 이윤입니다. 입찰 과정에서 경쟁하는 시공사들의 가격 제안이 분양가에 반영됩니다. 넷째, 같은 지역·규모 신축 아파트 시세입니다. 주변 시장 수요와 경쟁 물량을 고려하여 감정평가사가 최종 평가액을 산정합니다.
Q. 분양가가 정해지는 과정은 어떻게 되나요?
A. 정비사업 분양가 결정 절차는 다음과 같습니다. ① 조합이 설계·기본계획 완료 → ② 사업시행자(시공사) 공개 입찰 → ③ 시공사 선정 → ④ 한국부동산원 감정평가(해당 시공비·설계·입지 등을 반영) → ⑤ 감정평가액이 분양가 가이드라인으로 제시 → ⑥ 모집공고에서 최종 분양가 공개. 분양가는 「건설산업기본법」과 각 시·도의 「건축사업 지표」를 참고하되, 최종 결정 권한은 사업시행자와 대행사에 있습니다.
Q. 상남1구역 재건축의 납부 방식(계약금·중도금·잔금)은 어떻게 되나요?
A. 계약금·중도금·잔금의 비율과 납부 일정은 현장별 입주자모집공고에서 확정됩니다. 정비사업 특성상 기성률(시공 진행도)을 기준으로 중도금이 분할되는 경향이 있으며, 구체적인 일정은 모집공고 발표 후 확인할 수 있습니다.
관심 고객 안내
상남1구역 재건축의 분양 일정·분양가·청약 공고가 확정되면 카더라 현장 페이지에서 최신 정보를 확인할 수 있습니다. 해당 페이지에서 분양 일정 알림, 청약 일정 알림, 상세 정보 조회를 신청하면 주요 공지 사항을 먼저 받아볼 수 있습니다.
또한 같은 지역의 다른 분양 현장이나 재건축 소식을 비교하려면 경남 창원시 아파트 섹션을 방문하거나, 정비사업 전반에 대한 가이드는 카더라 부동산 블로그에서 확인하세요.
면책 조항
본 기사는 2026년 9월 26일 기준 공개 정보와 현장 자료를 바탕으로 작성되었습니다. 상남1구역 재건축의 사업 단계·분양 일정·분양가·세대 구성·입주예정일 등은 모집공고 발표 전까지 변동될 수 있습니다. 최종 확정 정보는 반드시 입주자모집공고 및 사업시행자 공식 발표를 통해 확인하시기 바랍니다.
본 기사는 정보 제공 목적이며, 특정 현장의 매수·매도·청약 또는 투자를 권유하지 않습니다. 투자 판단은 전적으로 본인의 책임이며, 관련 법률·세무·자금 계획에 대해서는 전문가(변호사·세무사·재무설계사)와 상담하신 후 진행하시기 바랍니다.
본 콘텐츠에 포함된 수치·일정·분양가 정보는 공식 발표 전 수집된 것으로, 실제 모집공고와 상이할 수 있습니다. 카더라는 이로 인한 손실·손해에 대해 책임지지 않습니다.
경남 지도(카더라)
