국면 · 신반포22차 재건축 — 입주자모집공고 전 단계
📋 핵심 요약
신반포22차 재건축 분양 예정일이 2026년 10월로 확정됐습니다. 서울 서초구에 위치한 이 현장은 160세대 규모의 일반 분양으로 추진되며, 현재 분양가 공개를 앞두고 있습니다.
사업 개요
- 위치: 서울 서초구 잠원동
- 세대: 공급 160세대
- 시공사: 현대엔지니어링
- 사업 단계: 입주자모집공고 전
일정
- 예상 분양 시기: 2026-10 (2026-10-08 기준 언론 보도)
주변 실거래 (2025-11～2026-10)
서초구 잠원동 아파트 가운데 2025-11～2026-10 매매가 많은 3단지의 월별 중위 거래가와 거래 건수입니다. 기간 거래: 메이플자이 38건 · 대우아이빌 24건 · 동아 16건.
| 월 | 메이플자이 | 대우아이빌 | 동아 |
|---|---|---|---|
| 2026-10 | 6억 9,000만원 (1건) | ||
| 2026-08 | 7억원 (1건) | ||
| 2026-07 | 67억 5,000만원 (3건) | 33억 8,000만원 (1건) | |
| 2026-06 | 49억원 (8건) | 6억 6,500만원 (1건) | |
| 2026-05 | 46억 2,000만원 (21건) | 6억원 (3건) | 33억 7,500만원 (3건) |
| 2026-04 | 52억 5,000만원 (6건) | 6억 4,000만원 (5건) | 34억 5,000만원 (6건) |
| 2026-03 | 6억 3,000만원 (3건) | 36억 7,000만원 (2건) | |
| 2026-02 | 6억 6,500만원 (4건) | 34억원 (1건) | |
| 2026-01 | 6억 7,200만원 (2건) | 36억 5,000만원 (1건) | |
| 2025-12 | 6억 5,000만원 (2건) | 34억 4,000만원 (2건) | |
| 2025-11 | 6억 2,500만원 (2건) |
비교 현장
서초구에서 단계·규모가 가까운 현장입니다.
| 현장 | 단계 | 세대 |
|---|---|---|
| 디에이치 반포124(반포 디에이치 클래스트) | 입주자모집공고 전 | |
| 신반포2차 | 정비구역 지정·추진위원회 구성 |
관전 포인트
- 예상 분양 시기(2026-10)가 실제 입주자모집공고로 이어지는지.
- 일반분양 28세대의 청약 일정 공고 여부.
- 분양가 공개 후 위 주변 실거래와의 차이.
리스크
- 입주자모집공고 전으로, 분양가·공급 세대·청약 일정은 공고에서 확정됩니다.
자주 묻는 질문
Q. 신반포22차 재건축 위치는 어디인가요?
A. 신반포22차 재건축 위치는 서울 서초구 잠원동입니다.
Q. 신반포22차 재건축 사업은 어느 단계인가요?
A. 2026-10-25 기준 입주자모집공고 전 단계입니다.
Q. 신반포22차 재건축 세대수는 얼마인가요?
A. 공급 160세대입니다.
Q. 신반포22차 재건축 시공사는 어디인가요?
A. 공개 자료 기준 시공사는 현대엔지니어링입니다.
Q. 신반포22차 재건축 분양은 언제인가요?
A. 예상 분양 시기는 2026-10(2026-10-08 기준 언론 보도)이며, 확정 일정은 입주자모집공고에서 정해집니다.
예정·미확정 — 이 글의 단계·일정·세대수는 2026-10-25 기준 공개 자료이며, 공식 발표 전까지 바뀔 수 있습니다.
출처
- 예상 분양 시기: 언론 보도
- 국토교통부 실거래가 공개시스템
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