입주중
힐스테이트 도안리버파크 1단지
착공- 대표 84㎡ 7억 4,778만
- 평당 2,152만
AI 상상도11개동 · 최고 34층
이 이미지는 공개 자료를 바탕으로 만든 AI 상상도이며 실제와 다를 수 있습니다.
힐스테이트 도안리버파크 1단지는 대전 유성구 학하동에 현대건설이 짓는 총 1,124세대(이번 891세대 공급) 분양 단지로, 2026년 10월 18일 현재 공사 단계입니다.
힐스테이트 도안리버파크 1단지 타입별 분양가
힐스테이트 도안리버파크 1단지 분양가는 최저 6억 7,323만원부터입니다(84B타입 기준). 세대수 기준으로는 84A타입 433세대가 가장 큰 몫을 차지합니다. 6개 타입의 전용면적은 84.94㎡에서 시작해 170.11㎡에서 끝납니다.
| 타입 | 전용면적 | 분양가 | 세대 |
|---|---|---|---|
| 84B | 84.94㎡ | 6억 7,323만~7억 6,974만 | 231세대 |
| 84A | 84.99㎡ | 6억 7,323만~7억 4,778만 | 433세대 |
| 101C | 101.95㎡ | 9억 3,891만(최고층) | 84세대 |
| 101A | 101.98㎡ | 9억 3,620만(최고층) | 139세대 |
| 151P | 151.18㎡ | 17억 107만~19억 3,000만 | 1세대 |
| 170P | 170.11㎡ | 17억 107만~22억 2,717만 | 3세대 |
힐스테이트 도안리버파크 1단지 청약 일정
입주 예정 일정은 2027년 8월입니다. 특별공급 접수(2024.07.22)에서 시작해 입주 예정(2027년 8월)까지 모두 5개 일정이 있습니다.
- 부지계획·인허가
- 분양 예고
- 청약 접수
- 당첨자 발표
- 계약
- 공사
- 입주 시작
- 입주 완료
6/8 단계 · 공사
현재 공사다음 입주 시작통상 소요 2년 6개월~3년
| 일정 | 날짜 |
|---|---|
| 특별공급 접수 | 2024.07.22 |
| 일반공급 접수 | 2024.07.22 |
| 당첨자 발표 | 2024.07.30 |
| 계약 | 2024.08.12 |
| 입주 예정 | 2027.08.01 |
힐스테이트 도안리버파크 1단지 공급 구성
| 구분 | 세대 |
|---|---|
| 일반공급 | 498세대 |
| 특별공급 특별공급 | 393세대 |
힐스테이트 도안리버파크 1단지 단지 모습
입주 예정 시기는 2027년 8월입니다. 전매 제한 기간은 6개월입니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 시공 | 현대건설 |
| 입주 | 2027년 8월 |
| 전매 제한 | 6개월 |
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 대전광역시 유성구 학하동 도안2-2지구 SA5BL |
| 시행 | 주식회사 하나자산신탁 |
출처 총세대·입주 예정 청약홈 입주자모집공고 2024.07.12 기준
힐스테이트 도안리버파크 1단지 입지
AI 상상도
- 주소대전광역시 유성구 학하동 도안2-2지구 SA5BL
출처: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(브이월드) https://www.vworld.kr
힐스테이트 도안리버파크 1단지 주변 시세 비교
힐스테이트 도안리버파크 1단지의 3.3㎡당 분양가는 2,152만원입니다. 유성구 최근 24개월 분양 평균 평균(2,228만원)과 비교해 비슷한 가격대이며, 차이는 3%입니다.
| 구분 | 평당가 |
|---|---|
| 이 단지 | 2,152만 |
| 유성구 최근 24개월 분양 평균 | 2,228만 |
5.3억학하동 국민평형 중앙값
8건국민평형 거래(12개월)
| 단지 | 면적 | 거래가 | 계약 |
|---|---|---|---|
| 한화포레나유성 | 84.97㎡ | 5.4억 | 2026.10 |
| 한화포레나유성 | 84.96㎡ | 5.5억 | 2026.10 |
| 한화포레나유성 | 84.67㎡ | 5.4억 | 2026.09 |
국토교통부 실거래가 공개 자료 · 학하동 기준 · 국민평형은 전용 75~95㎡
분양권 거래
유성구 · 최근 1년이 현장 분양권 5건 · 유성구 다른 단지 109건
| 단지 | 전용 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|
| 이 현장힐스테이트 도안리버파크 1단지 | 84.99㎡ | 7억 7,925만원 | 2026.10.13 |
| 이 현장힐스테이트 도안리버파크 1단지 | 84.99㎡ | 7억 1,439만원 | 2026.10.05 |
| 이 현장힐스테이트 도안리버파크 1단지 | 84.99㎡ | 7억 255만원 | 2026.09.15 |
| 이 현장힐스테이트 도안리버파크 1단지 | 84.99㎡ | 7억 3,589만원 | 2026.08.05 |
| 이 현장힐스테이트 도안리버파크 1단지 | 84.99㎡ | 7억 5,306만원 | 2026.08.04 |
| 도안 푸르지오 디아델 31블록 | 145.68㎡ | 12억 6,637만원 | 2026.10.13 |
| 도안 푸르지오 디아델 31블록 | 124.98㎡ | 11억 2,320만원 | 2026.10.13 |
| 도룡자이 라피크 | 84.73㎡ | 14억 1,000만원 | 2026.10.12 |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(분양권 전매) · 7일 내 같은 면적·층·금액 중복은 1건 · 기준일 2026.10.23
힐스테이트 도안리버파크 1단지 납부 비율
| 구분 | 비율 |
|---|---|
| 계약금 | 10% |
| 중도금 | 10% |
| 잔금 | 80% |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2024.07.12 · 중도금 = 100% − 계약금 − 잔금
입주까지 통상 기간
대전 1,000세대 이상 단지 12곳청약 접수 후 입주까지 통상 범위 30~37개월 · 중앙값 36개월 · 이 현장 37개월(청약 2024.07.22 → 입주 예정 2027년 8월)
통상 범위(25~75%)중앙값이 현장
출처 청약홈 분양정보(접수 시작일·입주예정월) · 같은 시도 대단지 공고(공고번호 중복 제외), 예정월 기준 · 기준일 2026.10.23
분양 알림
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- 분양가
- 7.5억~
- 특별공급 접수일
- 7.22(월)
- 당첨 발표일
- 7.30(화)
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자주 묻는 질문
힐스테이트 도안리버파크 1단지Q힐스테이트 도안리버파크 1단지는 몇 세대 규모인가요?
총 891세대입니다.
Q힐스테이트 도안리버파크 1단지는 누가 시공하나요?
현대건설이 시공합니다.
Q힐스테이트 도안리버파크 1단지 분양가 범위가 궁금합니다.
7.5억부터입니다. 실제 금액은 모집공고를 확인해야 합니다.
Q힐스테이트 도안리버파크 1단지 일정이 어떻게 되나요?
입주예정은 2027년 8월입니다 (청약홈 모집공고 · 2024-07-12 기준).
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본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(브이월드) https://www.vworld.kr