착공힐스테이트 더샵 상생공원 1단지
착공힐스테이트 더샵 상생공원 1단지(경북 포항시 분양 현장)는 현재 착공 단계이며 분양가 5.8억~19.5억, 공급 999세대, 입주 2027.09입니다.
AI 상상도단지 전경
AI 상상도단지 전경(저녁)
AI 상상도단지 외관
AI 상상도단지 야경
사업 단계 카드이 이미지는 공개 자료를 바탕으로 만든 AI 상상도이며 실제와 다를 수 있습니다.
핵심 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 경상북도 포항시 남구 대잠동 871번지 일원 |
| 총세대 | 999세대 |
| 시공 | 포스코이앤씨, 현대엔지니어링 |
| 시행 | 우리자산신탁 주식회사 |
| 입주 예정 | 2027년 9월 |
출처 총세대·입주 예정 청약홈 입주자모집공고 2025.03.21 기준
힐스테이트 더샵 상생공원 1단지 분양가·타입6개 타입
| 타입 | 전용 | 공급 | 세대 | 분양가(최고) | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84C | 84.13㎡ | 114.66㎡ | 126세대 | 5억 8,290만원 | 1,681만원 |
| 84A | 84.51㎡ | 114.4㎡ | 432세대 | 5억 8,290만원 | 1,684만원 |
| 84B | 84.89㎡ | 114.65㎡ | 55세대 | 5억 7,990만원 | 1,672만원 |
| 127 | 127.85㎡ | 162.8㎡ | 378세대 | 8억 3,090만원 | 1,687만원 |
| 139P | 139.47㎡ | 190.9㎡ | 4세대 | 15억 | 2,598만원 |
| 178P | 178.87㎡ | 232.09㎡ | 4세대 | 19억 5,000만원 | 2,778만원 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2025.03.21 · 분양가는 타입별 최고가, 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058)
평당가 비교전용 84㎡대 · 3.3㎡당 최고 분양가
이 현장은 경북 평균보다 7% 높음
| 이 현장(2025년 3월 분양)입주자모집공고 최고가 기준 | 1,679만원 |
|---|---|
| 경북 최근 12개월 분양 평균분양 4건 평균(이 현장 제외) | 1,572만원 |
출처 청약홈 입주자모집공고(타입별 최고가·공급면적) · 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058) · 기준일 2026.10.16
대잠동 주변 시세전용 84㎡대 · 거래 많은 순
매매
최근 1년 2010년 이후 준공 4개 단지 · 거래 96건
| 포항자이아파트2018년 준공 · 78건 · 최근 2026.10.06 | 4억중앙값 |
|---|---|
| 라온프라이빗스카이파크2020년 준공 · 10건 · 최근 2026.10.03 | 3억 1,200만원중앙값 |
| 네이처파크2017년 준공 · 6건 · 최근 2026.03.06 | 1억 8,450만원중앙값 |
| 대잠아르데코2018년 준공 · 2건 · 최근 2026.01.28 | 1억 8,000만원중앙값 |
전세
위 매매 단지 · 전세 48건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 81.7%
| 포항자이아파트전세 39건 · 최근 2026.10.03 | 3억 2,000만원전세가율 80% |
|---|---|
| 라온프라이빗스카이파크전세 9건 · 최근 2026.09.11 | 2억 6,000만원전세가율 83.3% |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.10.16
분양권 거래포항시 · 최근 1년 · 이 현장 먼저, 최신 순
이 현장 분양권 4건 · 포항시 다른 단지 115건
| 단지 | 전용 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|
| 이 현장힐스테이트 더샵 상생공원 1단지 | 84.51㎡ | 5억 8,550만원 | 2026.09.18 |
| 이 현장힐스테이트 더샵 상생공원 1단지 | 84.51㎡ | 5억 6,000만원 | 2026.09.18 |
| 이 현장힐스테이트 더샵 상생공원 1단지 | 84.13㎡ | 5억 7,912만원 | 2026.09.04 |
| 이 현장힐스테이트 더샵 상생공원 1단지 | 84.51㎡ | 5억 9,956만원 | 2026.08.28 |
| 힐스테이트 더샵 상생공원 2단지 | 84.51㎡ | 5억 3,490만원 | 2026.09.20 |
| 힐스테이트 더샵 상생공원 2단지 | 84.51㎡ | 5억 7,772만원 | 2026.09.15 |
| 힐스테이트 더샵 상생공원 2단지 | 84.51㎡ | 5억 8,103만원 | 2026.09.11 |
| 힐스테이트 더샵 상생공원 2단지 | 84.13㎡ | 5억 5,815만원 | 2026.09.09 |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(분양권 전매) · 7일 내 같은 면적·층·금액 중복은 1건 · 기준일 2026.10.16
힐스테이트 더샵 상생공원 1단지 청약 일정·공급 구성
- 2025.03.31특별공급 접수
- 2025.03.31 ~ 04.02일반공급 접수
- 2025.04.08당첨자 발표
- 2025.04.21 ~ 04.23계약
- 2027년 9월입주 예정
| 공급 구분 | 세대 |
|---|---|
| 일반공급 | 654세대 |
| 특별공급 | 345세대 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2025.03.21 · 일정은 공고 기준이며 변경될 수 있습니다
힐스테이트 더샵 상생공원 1단지 납부 비율
| 구분 | 비율 |
|---|---|
| 계약금 | 5% |
| 중도금 | 65% |
| 잔금 | 30% |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2025.03.21 · 중도금 = 100% − 계약금 − 잔금
입주까지 통상 기간경북 1,000세대 이상 단지 20곳
청약 접수 후 입주까지 통상 범위 34~41개월 · 중앙값 37개월 · 이 현장 30개월(청약 2025.03.31 → 입주 예정 2027년 9월)
통상 범위(25~75%)중앙값이 현장
출처 청약홈 분양정보(접수 시작일·입주예정월) · 같은 시도 대단지 공고(공고번호 중복 제외), 예정월 기준 · 기준일 2026.10.16
힐스테이트 더샵 상생공원 1단지 단지 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 동 수 | 7개동 |
| 분양가상한제 | 미적용 |
커뮤니티 시설
- 어린이집
- 경로당
청약홈 입주자모집공고·카더라 현장 원장 · 기준 2025.03.21
진행 단계분양 8단계 중 6단계
- 부지계획·인허가
- 분양 예고
- 청약 접수
- 당첨자 발표
- 계약
- 공사
- 입주 시작
- 입주 완료
6/8 단계 · 공사
현재 공사다음 입주 시작통상 소요 2년 6개월~3년
대잠동·포항시 시세
| 단지 | 면적 | 거래가 | 계약 |
|---|---|---|---|
| 대잠그린파크명품 | 84.82㎡ | 2억 | 2026.10 |
| 포항자이아파트 | 84.95㎡ | 4.1억 | 2026.10 |
| 라온프라이빗스카이파크 | 84.99㎡ | 2.7억 | 2026.10 |
| 이동대우 | 84.97㎡ | 2억 | 2026.09 |
| 포항자이아파트 | 113.72㎡ | 5.6억 | 2026.09 |
국토교통부 실거래가 공개 자료 · 대잠동 기준
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자주 묻는 질문힐스테이트 더샵 상생공원 1단지
Q힐스테이트 더샵 상생공원 1단지 세대수는 몇 세대인가요?
총 999세대입니다.
Q힐스테이트 더샵 상생공원 1단지 시공사는 어디인가요?
포스코이앤씨, 현대엔지니어링이 시공합니다.
Q힐스테이트 더샵 상생공원 1단지 분양가는 얼마인가요?
5.8억~19.5억입니다. 실제 금액은 모집공고를 확인해야 합니다.
Q힐스테이트 더샵 상생공원 1단지 입주예정은 언제인가요?
입주예정은 2027년 9월입니다 (청약홈 모집공고 · 2025-03-21 기준).
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- 착공
- 입주중
학산 한신더휴 엘리트파크
- 입주중
포항자이 애서턴
- 미분양
경북 포항 두호 힐스테이트
본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(VWorld)