분양 예고
화성 봉담자이 라젠느
입주 후화성 봉담자이 라젠느는 경기 화성시 분양 현장입니다. 주요 수치는 분양가 4.3억~9.0억 · 공급 862세대 · 입주 2025.05입니다. 현재 입주 후 단계입니다.
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단지 정보 카드핵심 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 경기도 화성시 봉담읍 동화지구 A-1블록 |
| 총세대 | 862세대 |
| 시공 | GS건설 |
| 시행 | 주식회사 하나자산신탁 |
| 입주 | 2025년 5월 |
출처 총세대·입주 청약홈 입주자모집공고 2022.08.05 기준
화성 봉담자이 라젠느 분양가·타입9개 타입
| 타입 | 전용 | 공급 | 세대 | 분양가(최고) | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59A | 59.99㎡ | 79.1㎡ | 49세대 | 4억 2,730만원 | 1,786만원 |
| 59B | 59.99㎡ | 78.52㎡ | 48세대 | 4억 3,260만원 | 1,821만원 |
| 84B | 84.99㎡ | 109.63㎡ | 83세대 | 5억 5,400만원 | 1,671만원 |
| 84C | 84.99㎡ | 110.83㎡ | 72세대 | 5억 4,910만원 | 1,638만원 |
| 84D | 84.99㎡ | 109.97㎡ | 65세대 | 5억 4,470만원 | 1,637만원 |
| 84A | 85㎡ | 109.56㎡ | 431세대 | 5억 4,280만원 | 1,638만원 |
| 101B | 101.61㎡ | 133.76㎡ | 22세대 | 6억 7,710만원 | 1,673만원 |
| 101A | 101.62㎡ | 131.01㎡ | 88세대 | 6억 6,320만원 | 1,673만원 |
| 112A | 112.97㎡ | 149.6㎡ | 4세대 | 8억 9,810만원 | 1,985만원 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2022.08.05 · 분양가는 타입별 최고가, 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058)
평당가 비교전용 84㎡대 · 3.3㎡당 최고 분양가
이 현장은 화성시 평균보다 10% 높음
| 이 현장(2022년 8월 분양)국민평형 4개 타입 평균 · 타입별 최고가 기준 | 1,646만원 |
|---|---|
| 화성시 최근 24개월 분양 평균분양 8건 평균(이 현장 제외) | 1,501만원 |
| 경기 최근 12개월 분양 평균분양 56건 평균(이 현장 제외) | 2,212만원 |
출처 청약홈 입주자모집공고(타입별 최고가·공급면적) · 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058) · 기준일 2026.10.16
봉담읍 주변 시세전용 84㎡대
거래 많은 순매매
최근 1년 2010년 이후 준공 6개 단지 · 거래 114건
| 중흥에스클래스에듀파크2023년 준공 · 37건 · 최근 2026.10.15 | 6억 800만원중앙값 |
|---|---|
| 봉담자이라피네2023년 준공 · 21건 · 최근 2026.10.10 | 5억 7,500만원중앙값 |
| 봉담센트럴푸르지오2017년 준공 · 21건 · 최근 2026.09.29 | 4억 4,900만원중앙값 |
| 중흥에스클래스더퍼스트2022년 준공 · 14건 · 최근 2026.10.14 | 6억중앙값 |
| 봉담한신더휴에듀파크2019년 준공 · 14건 · 최근 2026.09.30 | 4억 6,800만원중앙값 |
| 봉담휴먼빌2012년 준공 · 7건 · 최근 2026.10.14 | 3억 6,900만원중앙값 |
전세
위 매매 단지 · 전세 46건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 66.2%
| 중흥에스클래스에듀파크전세 6건 · 최근 2026.10.06 | 3억 4,325만원전세가율 56.5% |
|---|---|
| 봉담자이라피네전세 1건 · 최근 2026.10.15 | 4억 2,000만원전세가율 73% |
| 봉담센트럴푸르지오전세 4건 · 최근 2026.09.17 | 2억 9,000만원전세가율 64.6% |
| 중흥에스클래스더퍼스트전세 21건 · 최근 2026.10.03 | 3억 7,000만원전세가율 61.7% |
| 봉담한신더휴에듀파크전세 8건 · 최근 2026.10.14 | 3억 1,750만원전세가율 67.8% |
| 봉담휴먼빌전세 6건 · 최근 2026.09.18 | 2억 8,650만원전세가율 77.6% |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.10.16
화성 봉담자이 라젠느 청약 일정·공급 구성
- 2022.08.16특별공급 접수
- 2022.08.16 ~ 08.19일반공급 접수
- 2022.08.25당첨자 발표
- 2022.09.05 ~ 09.07계약
- 2025년 5월입주 예정
| 공급 구분 | 세대 |
|---|---|
| 일반공급 | 456세대 |
| 특별공급 | 406세대 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2022.08.05 · 일정은 공고 기준이며 변경될 수 있습니다
화성 봉담자이 라젠느 납부 비율
| 구분 | 비율 |
|---|---|
| 계약금 | 10% |
| 중도금 | 60% |
| 잔금 | 30% |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2022.08.05 · 중도금 = 100% − 계약금 − 잔금
화성 봉담자이 라젠느 단지 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 동 수 | 7개동 |
| 분양가상한제 | 미적용 |
커뮤니티 시설
- 경로당
청약홈 입주자모집공고·카더라 현장 원장 · 기준 2022.08.05
진행 단계분양 8단계 중 8단계
- 부지계획·인허가
- 분양 예고
- 청약 접수
- 당첨자 발표
- 계약
- 공사
- 입주 시작
- 입주 완료
8/8 단계 · 입주 완료
현재 입주 완료
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자주 묻는 질문화성 봉담자이 라젠느
Q화성 봉담자이 라젠느 세대수는 몇 세대인가요?
총 862세대입니다.
Q화성 봉담자이 라젠느 시공사는 어디인가요?
GS건설이 시공합니다.
Q화성 봉담자이 라젠느 분양가는 얼마인가요?
4.3억~9.0억입니다. 실제 금액은 모집공고를 확인해야 합니다.
Q화성 봉담자이 라젠느 지금 어느 단계인가요?
현재 입주 완료 단계입니다.
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본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(VWorld)