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학산 한신더휴 엘리트파크 청약·일정 알림 받기
award_announced경북 포항시
학산 한신더휴 엘리트파크
한신공영(주) · 1,455세대
단지 진행 단계CARDERA ONLY
사전계획
분양예고
모델하우스
청약
발표
계약
입주
예고
모델
청약
입주
PHASE 5
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인근 시세 트렌드CARDERA
포항시 평당 평균
790만↓ 1.3%
최근 1년 거래 1,696건
분양 추정 평당 2,050만 (학산 한신더휴 엘리트파크) → 시군구 평균의 2.6배
분양마감
학산 한신더휴 엘리트파크
🤖 AI 분석
경북 학산 한신더휴 엘리트파크 · 총 1455세대 (일반829·특별626) · 한신공영(주) 시공
🏢
총세대수
1,455세대
일반829·특별626
💰
분양가
4.4억~
7.0억
📅
입주예정
2026년 5월
👁️
조회수
4
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🏗️단지 규모
단지 전체 총세대수
1,455세대
이번 분양 공급세대수
1,455세대
일반공급
829
특별공급
626
동수
12개동
분양가
4.4억~7.0억
세대수
1,455
입주
2026-05
특별미정
1순위2022-12-19
2순위2022-12-21
발표2022-12-27
📍
경상북도 포항시 북구 학산동 산53-15번지 외 33필지
분양 1455세대한신공영(주) 시공202605 입주경북 포항시
💰 분양가🏠 3억대
4.4억
7.0억
평균 5.7억평당 1,666~1,960만(평균 1,828만)
📅 입주예정까지
진행중
2026-05-01
실입주 총비용 시뮬레이터
분양가 (075.7328 )42,796만
취득세 (1주택 기준)+ 471만
예상 총비용43,267만평당 1,889만
* 1주택 기준 취득세 추정치입니다. 정확한 세금은 세무 전문가 상담을 권장합니다.
📍 경북 시세 비교 (100개 현장)+184% 고가
2,500만평균 2.0억8.0억
📅 분양 일정
✓
특별공급
12/19
✓
1순위
12/19
✓
2순위
12/21
✓
당첨발표
12/27
✓
계약
01/09
입주
5월
시행사우리자산신탁 주식회사
시공사한신공영(주)
특별공급2022-12-19 ~ 2022-12-19
1순위2022-12-19
2순위2022-12-21
당첨자발표2022-12-27
계약2023-01-09 ~ 2023-01-11
입주예정2026년 5월
총공급1,455세대 (일반 829 · 특별 626)
분양가상한제미적용
📄 모집공고 핵심 요약
🏢
대단지
1,455세대 · 1,000세대+
🏡 입주까지
입주 완료/임박
사업유형민간
총세대수1,455세대 (단지 전체)
공급세대1,455세대 (일반829 · 특별626)
동수12개 동
💰 납부일정 (최고 분양가 기준)
계약금 (10%)6,970만
중도금 (60%) — 확인필요4.2억
잔금 (30%)2.1억
예상 취득세약 1,533만
📋 청약 조건
🪟 발코니확장불가
📐 평형별 공급 · 분양가총 1455세대 (일반829 · 특별626)
| 타입 | 전용(㎡) | 공급(㎡) | 일반 | 특별 | 합계 | 최고분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 075.7328 | 75.7 | 99.1 전용률 76% | 141 | 153 | 294 | 4.2억~4.4억 평당 1,868만 (평균) |
| 080.7412 | 80.7 | 107.2 전용률 75% | 101 | 107 | 208 | 4.2억~4.8억 평당 1,885만 (평균) |
| 084.9239 | 84.9 | 110.8 전용률 77% | 295 | 324 | 619 | 4.2억~5.0억 평당 1,820만 (평균) |
| 107.4143 | 107.4 | 139.1 전용률 77% | 237 | 35 | 272 | 4.8억~6.5억 평당 1,738만 (평균) |
| 114.7858 | 114.8 | 149.5 전용률 77% | 55 | 7 | 62 | 7.0억 평당 2,007만 (최고가) |
| 합계 | 829 | 626 | 1455 |
출처: 청약홈 모집공고 · 최고 분양가 기준 (만원)
🏗️ 한신공영 분양가 비교
📊 포항시 아파트 시세 비교
단지백과 데이터 기반. 같은 지역 기존 아파트와 분양가를 비교합니다.
지역 평당가 (실거래 평균)
1,352만
기존 아파트
이 분양 평당가 (평균가)
1,868만
+38%
지역 전세가율
92%
기존 아파트
| 단지명 | 준공 | 매매가 | 평당가(실거래) | 전세가율 | 전년대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2009 | 5.8억 | 1,099만 | 86% | +6.5% | |
| 1987 | 5.3억 | 1,896만 | 150% | -21.5% | |
| 1999 | 4.8억 | 1,731만 | 83% | -0.1% | |
| 2001 | 4.7억 | 1,807만 | 96% | -18.2% | |
| 2010 | 4.5억 | 1,164만 | 80% | -20% | |
| 2018 | 4.0억 | 1,630만 | 87% | -1.6% | |
| 학산 한신더휴 엘리트파크 | 분양중 | 7.0억 | 1,868만 | - | - |
출처: 단지백과 · 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 포항시 최근 실거래 비교
같은 지역 아파트 최근 실거래가와 비교합니다.
| 단지명 | 거래일 | 면적(㎡) | 거래가 | 층 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-20 | 47.66 | 4,500만 | 4층 | |
| 2026-07-20 | 59.94 | 5,000만 | 4층 | |
| 2026-07-18 | 74.8151 | 2.6억 | 14층 | |
| 2026-07-17 | 59.7622 | 2.1억 | 3층 | |
| 2026-07-17 | 83.4802 | 1.8억 | 12층 | |
| 2026-07-17 | 78.4 | 5,900만 | 1층 | |
| 2026-07-16 | 59.65 | 8,400만 | 3층 | |
| 2026-07-16 | 59.98 | 1.7억 | 14층 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
❓ 자주 묻는 질문
학산 한신더휴 엘리트파크 분양가는 얼마인가요?+
최신 분양가 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
학산 한신더휴 엘리트파크 입주 예정일은?+
입주 예정일은 202605입니다.
학산 한신더휴 엘리트파크 세대수는?+
총 1455세대 규모입니다.
학산 한신더휴 엘리트파크 주변 편의시설은?+
경북 포항시 일대에 위치하며, 주변 마트, 병원, 공원, 학교 등 편의시설 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
학산 한신더휴 엘리트파크 투자 가치는?+
경북 포항시 지역의 개발 호재, 교통 개선 계획, 인구 유입 추이 등을 종합적으로 고려하여 투자 판단에 참고하세요. 카더라에서 지역 시세 비교 데이터를 제공합니다.
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⚠️ 본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
📊 청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 데이터 출처: 국토교통부 · 청약홈 · 한국부동산원 · 각 지자체