관리처분인가
프레스티어자이
착공- 대표 84㎡ 22억 2,320만
- 평당 6,331만
AI 상상도11개동
이 이미지는 공개 자료를 바탕으로 만든 AI 상상도이며 실제와 다를 수 있습니다.
프레스티어자이는 경기 과천시 별양동에 GS건설이 짓는 총 1,445세대(이번 287세대 공급) 분양 단지로, 2026년 9월 16일 현재 공사 단계입니다.
프레스티어자이 타입별 분양가
가장 낮은 최고가는 49A타입의 13억 6,290만원, 가장 높은 최고가는 99A타입의 24억 7,041만원입니다. 세대수 기준으로는 74A타입 72세대가 가장 큰 몫을 차지합니다. 프레스티어자이에는 전용 49.99㎡~99.93㎡ 범위의 20개 타입이 있습니다.
| 타입 | 전용면적 | 최고 분양가 | 세대 |
|---|---|---|---|
| 49B | 49.99㎡ | 13억 8,760만 | 11세대 |
| 49T | 49.99㎡ | 15억 30만 | 1세대 |
| 49A | 50㎡ | 13억 6,290만 | 30세대 |
| 59A | 59.96㎡ | 16억 540만 | 30세대 |
| 59C | 59.99㎡ | 16억 4,220만 | 7세대 |
| 59B | 59.99㎡ | 16억 2,380만 | 32세대 |
| 59T | 59.99㎡ | 17억 2,670만 | 1세대 |
| 74T | 74.85㎡ | 21억 8,380만 | 1세대 |
프레스티어자이 청약 일정
프레스티어자이 다음 일정은 2027년 10월 입주 예정입니다. 프레스티어자이 청약 일정은 2024.10.07에 시작해 2027년 10월 입주 예정까지 이어집니다.
- 부지계획·인허가
- 분양 예고
- 청약 접수
- 당첨자 발표
- 계약
- 공사
- 입주 시작
- 입주 완료
6/8 단계 · 공사
현재 공사다음 입주 시작통상 소요 2년 6개월~3년
| 일정 | 날짜 |
|---|---|
| 특별공급 접수 | 2024.10.07 |
| 일반공급 접수 | 2024.10.07 |
| 당첨자 발표 | 2024.10.16 |
| 계약 | 2024.10.28 |
| 입주 예정 | 2027.10.01 |
프레스티어자이 공급 구성
| 구분 | 세대 |
|---|---|
| 일반공급 | 172세대 |
| 특별공급 특별공급 | 115세대 |
프레스티어자이 단지 모습
프레스티어자이의 시공 주체는 GS건설입니다. 입주 예정 시기는 2027년 10월입니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 시공 | GS건설 |
| 입주 | 2027년 10월 |
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 경기도 과천시 별양동 7번지 일원 |
| 시행 | 과천주공4단지주택재건축정비사업조합 |
| 공급 세대수 | 287세대(특공 포함) |
출처 입주 예정 청약홈 입주자모집공고 2024.09.27 기준
프레스티어자이 주변 시세 비교
평당가로 환산하면 프레스티어자이 분양가는 3.3㎡당 6,331만원입니다. 같은 기준 과천시 최근 24개월 분양 평균 평균은 4,707만원으로, 이 단지가 35% 높습니다.
| 구분 | 평당가 |
|---|---|
| 이 단지 | 6,331만 |
| 과천시 최근 24개월 분양 평균 | 4,707만 |
별양동 주변 시세
전용 84㎡대매매
최근 1년 2010년 이후 준공 2개 단지 · 거래 17건
| 과천자이2022년 준공 · 13건 · 최근 2026.08.29 | 24억 4,000만원중앙값 |
|---|---|
| 래미안센트럴스위트2018년 준공 · 4건 · 최근 2026.05.07 | 23억 6,100만원중앙값 |
전세
위 매매 단지 · 전세 60건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 47.2%
| 과천자이전세 38건 · 최근 2026.10.05 | 11억 5,000만원전세가율 47.1% |
|---|---|
| 래미안센트럴스위트전세 22건 · 최근 2026.10.06 | 11억 1,500만원전세가율 47.2% |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.10.22
프레스티어자이 납부 비율
| 구분 | 비율 |
|---|---|
| 계약금 | 10% |
| 중도금 | 70% |
| 잔금 | 20% |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2024.09.27 · 중도금 = 100% − 계약금 − 잔금
입주까지 통상 기간
경기 1,000세대 이상 단지 126곳청약 접수 후 입주까지 통상 범위 31~38개월 · 중앙값 36개월 · 이 현장 36개월(청약 2024.10.07 → 입주 예정 2027년 10월)
통상 범위(25~75%)중앙값이 현장
출처 청약홈 분양정보(접수 시작일·입주예정월) · 같은 시도 대단지 공고(공고번호 중복 제외), 예정월 기준 · 기준일 2026.10.22
분양 알림
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- 분양가
- 13.6억~24.7억
- 특별공급 접수일
- 10.7(월)
- 당첨 발표일
- 10.16(수)
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자주 묻는 질문
프레스티어자이Q프레스티어자이 세대수는 몇 세대인가요?
이번 공급은 287세대입니다.
Q프레스티어자이 시공사는 어디인가요?
GS건설이 시공합니다.
Q프레스티어자이 분양가는 얼마인가요?
13.6억~24.7억입니다. 실제 금액은 모집공고를 확인해야 합니다.
Q프레스티어자이 입주예정은 언제인가요?
입주예정은 2027년 10월입니다 (청약홈 모집공고 · 2024-09-27 기준).
함께 보는 현장
과천시- 착공
과천시 주공4단지구역
조합설립과천시 주공10단지구역
관리처분인가과천시 주공5단지구역
본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(브이월드) https://www.vworld.kr