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풍무역 롯데캐슬 시그니처 청약·일정 알림 받기
award_announced경기 김포시
풍무역 롯데캐슬 시그니처
롯데건설(주) · 720세대
단지 진행 단계CARDERA ONLY
사전계획
분양예고
모델하우스
청약
발표
계약
입주
예고
모델
청약
입주
PHASE 5
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인근 시세 트렌드CARDERA
김포시 평당 평균
1,858만
최근 1년 거래 2,283건
분양 추정 평당 2,306만 (풍무역 롯데캐슬 시그니처) → 시군구 평균의 1.2배
분양마감
풍무역 롯데캐슬 시그니처
🤖 AI 분석
경기 풍무역 롯데캐슬 시그니처 · 총 720세대 (일반362·특별358) · 롯데건설(주) 시공
🏢
총세대수
720세대
일반362·특별358
💰
분양가
6.2억~
7.8억
📅
입주예정
2028년 7월
약 2년 후
👁️
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9
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🏗️단지 규모
단지 전체 총세대수
720세대
이번 분양 공급세대수
720세대
일반공급
362
특별공급
358
동수
9개동
분양가
6.2억~7.8억
세대수
720
입주
2028-07
특별미정
1순위2025-03-31
2순위2025-04-02
발표2025-04-08
📍
경기도 김포시 풍무동 30-1번지 일원
분양 720세대롯데건설(주) 시공202807 입주경기 김포시
💰 분양가✨ 6억대
6.2억
7.8억
평균 7.0억평당 3,166~3,068만(평균 3,217만)
📅 입주예정까지
D-714
2028-07-01
전매제한6년 (해제: 2031.04)
분양가상한제✓ 투기과열지구
실입주 총비용 시뮬레이터
분양가 (065.9817A )64,210만
취득세 (1주택 기준)+ 904만
예상 총비용65,114만평당 3,262만
* 1주택 기준 취득세 추정치입니다. 정확한 세금은 세무 전문가 상담을 권장합니다.
📍 경기 시세 비교 (100개 현장)+48% 고가
1,440만평균 4.7억39.0억
📅 분양 일정
✓
특별공급
03/31
✓
1순위
03/31
✓
2순위
04/02
✓
당첨발표
04/08
✓
계약
04/21
입주
7월
시행사(주)무궁화신탁
시공사롯데건설(주)
특별공급2025-03-31 ~ 2025-03-31
1순위2025-03-31
2순위2025-04-02
당첨자발표2025-04-08
계약2025-04-21 ~ 2025-04-23
입주예정2028년 7월
총공급720세대 (일반 362 · 특별 358)
분양가상한제미적용
📄 모집공고 핵심 요약
🏗️
중단지
720세대 · 300세대+
🏡 입주까지
2년
브랜드롯데캐슬
사업유형민간
총세대수720세대 (단지 전체)
공급세대720세대 (일반362 · 특별358)
동수9개 동
💰 납부일정 (최고 분양가 기준)
계약금 (10%)7,840만
중도금 (60%) — 확인필요4.7억
잔금 (30%)2.4억
예상 취득세약 1,725만
📋 청약 조건
🪟 발코니확장불가
📐 평형별 공급 · 분양가총 720세대 (일반362 · 특별358)
| 타입 | 전용(㎡) | 공급(㎡) | 일반 | 특별 | 합계 | 최고분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 065.9817A | 66.0 | 89.6 전용률 74% | 134 | 133 | 267 | 6.3억 평당 3,217만 (평균) |
| 065.8984B | 65.9 | 90.4 전용률 73% | 68 | 66 | 134 | 6.2억 평당 3,100만 (최고가) |
| 075.8195A | 75.8 | 102.4 전용률 74% | 30 | 29 | 59 | 7.2억 평당 3,122만 (최고가) |
| 075.9951B | 76.0 | 103.0 전용률 74% | 20 | 19 | 39 | 7.0억 평당 3,032만 (최고가) |
| 075.9871C | 76.0 | 102.8 전용률 74% | 12 | 11 | 23 | 7.0억 평당 3,024만 (최고가) |
| 084.7914A | 84.8 | 114.0 전용률 74% | 48 | 50 | 98 | 7.8억 평당 3,057만 (최고가) |
| 084.9920B | 85.0 | 114.8 전용률 74% | 50 | 50 | 100 | 7.7억 평당 2,976만 (최고가) |
| 합계 | 362 | 358 | 720 |
출처: 청약홈 모집공고 · 최고 분양가 기준 (만원)
🏗️ 롯데건설 분양가 비교
📊 김포시 아파트 시세 비교
단지백과 데이터 기반. 같은 지역 기존 아파트와 분양가를 비교합니다.
지역 평당가 (실거래 평균)
2,063만
기존 아파트
이 분양 평당가 (평균가)
3,217만
+56%
지역 전세가율
73%
기존 아파트
| 단지명 | 준공 | 매매가 | 평당가(실거래) | 전세가율 | 전년대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2012 | 8.3억 | 2,128만 | 46% | -5.3% | |
| 2010 | 8.0억 | 1,699만 | 88% | - | |
| 2020 | 7.5억 | 2,608만 | 55% | -3.3% | |
| 2008 | 7.1억 | 1,745만 | 95% | - | |
| 2020 | 6.8억 | 2,413만 | 87% | -1.5% | |
| 2014 | 6.7억 | 1,717만 | 75% | +4.6% | |
| 풍무역 롯데캐슬 시그니처 | 분양중 | 7.8억 | 3,217만 | - | - |
출처: 단지백과 · 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 김포시 최근 실거래 비교
같은 지역 아파트 최근 실거래가와 비교합니다.
| 단지명 | 거래일 | 면적(㎡) | 거래가 | 층 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-27 | 84.9286 | 4.0억 | 11층 | |
| 2026-05-26 | 84.753 | 3.9억 | 14층 | |
| 2026-05-26 | 140.23 | 4.2억 | 4층 | |
| 2026-05-25 | 84.7724 | 5.3억 | 2층 | |
| 2026-05-23 | 75.54 | 3.0억 | 20층 | |
| 2026-05-23 | 59.88 | 2.5억 | 16층 | |
| 2026-05-23 | 101.6 | 4.7억 | 1층 | |
| 2026-05-23 | 59.9982 | 3.9억 | 9층 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
❓ 자주 묻는 질문
풍무역 롯데캐슬 시그니처 분양가는 얼마인가요?+
최신 분양가 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
풍무역 롯데캐슬 시그니처 입주 예정일은?+
입주 예정일은 202807입니다.
풍무역 롯데캐슬 시그니처 세대수는?+
총 720세대 규모입니다.
풍무역 롯데캐슬 시그니처 주변 편의시설은?+
경기 김포시 일대에 위치하며, 주변 마트, 병원, 공원, 학교 등 편의시설 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
풍무역 롯데캐슬 시그니처 투자 가치는?+
경기 김포시 지역의 개발 호재, 교통 개선 계획, 인구 유입 추이 등을 종합적으로 고려하여 투자 판단에 참고하세요. 카더라에서 지역 시세 비교 데이터를 제공합니다.
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⚠️ 본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
📊 청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 데이터 출처: 국토교통부 · 청약홈 · 한국부동산원 · 각 지자체