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포제스 한강 청약·일정 알림 받기
award_announced서울 광진구 광장동
포제스 한강
디엘이앤씨(주) · 128세대
단지 진행 단계CARDERA ONLY
사전계획
분양예고
모델하우스
청약
발표
계약
입주
예고
모델
청약
입주
PHASE 5
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인근 시세 트렌드CARDERA
광진구 평당 평균
6,080만
최근 1년 거래 589건
분양 추정 평당 4.71억 (포제스 한강) → 시군구 평균의 7.7배
관련 블로그7,961 자산
🏢
총세대수
128세대
일반94·특별34
💰
분양가
44.0억~
160.0억
📅
입주예정
2025년 9월
👁️
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3
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🏗️단지 규모
단지 전체 총세대수
128세대
이번 분양 공급세대수
128세대
일반공급
94
특별공급
34
동수
3개동
주차
367대
분양 128세대디엘이앤씨(주) 시공202509 입주서울 광진구
💰 분양가💎 12억+
44.0억
160.0억
평균 102.0억평당 12,697~18,701만(평균 15,160만)
📅 입주예정까지
진행중
2025-09-01
전매제한64년 (해제: 2088.02)
분양가상한제✓ 투기과열지구
실입주 총비용 시뮬레이터
분양가 (084.9318 )369,981만
취득세 (1주택 기준)+ 12,209만
예상 총비용382,190만평당 14,876만
* 1주택 기준 취득세 추정치입니다. 정확한 세금은 세무 전문가 상담을 권장합니다.
📍 서울 시세 비교 (100개 현장)+980% 고가
2,304만평균 9.4억35.0억
📅 분양 일정
✓
특별공급
01/24
✓
1순위
01/24
✓
2순위
01/26
✓
당첨발표
02/01
✓
계약
02/15
✓
입주
9월
시행사한국자산신탁(주)
시공사디엘이앤씨(주)
특별공급2024-01-24 ~ 2024-01-24
1순위2024-01-24
2순위2024-01-26
당첨자발표2024-02-01
계약2024-02-15 ~ 2024-02-17
입주예정2025년 9월
총공급128세대 (일반 94 · 특별 34)
분양가상한제미적용
📄 모집공고 핵심 요약
🏠
소단지
128세대 · 300세대 미만
🏡 입주까지
입주 완료/임박
사업유형민간
총세대수128세대 (단지 전체)
공급세대128세대 (일반94 · 특별34)
동수3개 동
주차367대 (세대당 2.87대)
💰 납부일정 (최고 분양가 기준)
계약금 (10%)16.0억
중도금 (60%) — 확인필요96.0억
잔금 (30%)48.0억
예상 취득세약 5.3억
📋 청약 조건
🪟 발코니확장불가
📐 평형별 공급 · 분양가총 128세대 (일반94 · 특별34)
| 타입 | 전용(㎡) | 공급(㎡) | 일반 | 특별 | 합계 | 최고분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 084.9318 | 84.9 | 114.6 전용률 74% | 20 | 22 | 42 | 31.1억~44.0억 평당 14,401만 (평균) |
| 115.4906 | 115.5 | 154.8 전용률 75% | 21 | 4 | 25 | 35.3억~52.0억 평당 11,765만 (평균) |
| 123.3567 | 123.4 | 165.5 전용률 75% | 20 | 3 | 23 | 56.1억~63.5억 평당 16,340만 (평균) |
| 213.6667 | 213.7 | 285.6 전용률 75% | 27 | 4 | 31 | 85.6억~136.5억 평당 15,810만 (평균) |
| 223.7193 | 223.7 | 298.2 전용률 75% | 4 | 1 | 5 | 85.6억~128.0억 평당 14,848만 (평균) |
| 244.7652A | 244.8 | 334.1 전용률 73% | 1 | 0 | 1 | 93.2억~150.0억 평당 15,903만 (평균) |
| 244.9903B | 245.0 | 333.8 전용률 73% | 1 | 0 | 1 | 97.4억~160.0억 평당 17,054만 (평균) |
| 합계 | 94 | 34 | 128 |
출처: 청약홈 모집공고 · 최고 분양가 기준 (만원)
🏗️ 디엘이앤씨 분양가 비교
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📊 광진구 아파트 시세 비교
단지백과 데이터 기반. 같은 지역 기존 아파트와 분양가를 비교합니다.
지역 평당가 (실거래 평균)
6,302만
기존 아파트
이 분양 평당가 (평균가)
14,401만
+129%
지역 전세가율
46%
기존 아파트
| 단지명 | 준공 | 매매가 | 평당가(실거래) | 전세가율 | 전년대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1978 | 36.0억 | 4,945만 | 26% | +16.6% | |
| 2025 | 32.9억 | 9,779만 | 35% | - | |
| 2006 | 32.0억 | 5,558만 | 30% | +33.9% | |
| 2008 | 28.3억 | 4,810만 | 88% | +9.3% | |
| 2021 | 28.0억 | 6,434만 | 48% | +24.4% | |
| 2006 | 26.5억 | 5,532만 | 49% | -9.6% | |
| 포제스 한강 | 분양중 | 160.0억 | 14,401만 | - | - |
출처: 단지백과 · 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 광진구 최근 실거래 비교
같은 지역 아파트 최근 실거래가와 비교합니다.
| 단지명 | 거래일 | 면적(㎡) | 거래가 | 층 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-04-28 | 59.91 | 13.3억 | 15층 | |
| 2026-04-25 | 84.95 | 15.3억 | 13층 | |
| 2026-04-25 | 59.95 | 15.0억 | 2층 | |
| 2026-04-23 | 102.88 | 20.0억 | 8층 | |
| 2026-04-23 | 126.94 | 26.0억 | 5층 | |
| 2026-04-22 | 59.97 | 13.6억 | 11층 | |
| 2026-04-20 | 52.04 | 6.7억 | 13층 | |
| 2026-04-18 | 51.57 | 13.0억 | 14층 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
🏗️ 서울 다른 현장
❓ 자주 묻는 질문
포제스 한강 분양가는 얼마인가요?+
최신 분양가 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
포제스 한강 입주 예정일은?+
입주 예정일은 202509입니다.
포제스 한강 세대수는?+
총 128세대 규모입니다.
포제스 한강 주변 편의시설은?+
서울 광진구 일대에 위치하며, 주변 마트, 병원, 공원, 학교 등 편의시설 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
포제스 한강 투자 가치는?+
서울 광진구 지역의 개발 호재, 교통 개선 계획, 인구 유입 추이 등을 종합적으로 고려하여 투자 판단에 참고하세요. 카더라에서 지역 시세 비교 데이터를 제공합니다.
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⚠️ 본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
📊 청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 데이터 출처: 국토교통부 · 청약홈 · 한국부동산원 · 각 지자체