부지계획
철산자이 더 헤리티지
입주 후철산자이 더 헤리티지는 경기 광명시 철산동에 GS건설이 짓는 총 3,804세대(이번 1,631세대 공급) 분양 단지로, 2026년 9월 30일 현재 입주 완료 단계입니다.
위성사진
사업 단계 카드
주변 시세 카드
지역 현황 카드
단지 정보 카드출처: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(브이월드) https://www.vworld.kr
핵심 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 경기도 광명시 철산동 235번지 일원 |
| 계획 세대수 | 3,804세대 |
| 시공 | GS건설 |
| 시행 | 철산주공8,9단지주택재건축정비사업조합 |
| 입주 | 2025년 5월 |
| 공급 세대수 | 1,631세대(특공 포함) |
출처 계획 세대수·입주 청약홈 입주자모집공고 2022.12.15 기준
철산자이 더 헤리티지 분양가·타입
일부 주택형 3개 타입| 타입 | 전용 | 공급 | 세대 | 분양가(최고) | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59 | 59.94㎡ | 85.56㎡ | 449세대 | 8억 1,000만원 | 3,130만원 |
| 84 | 84.99㎡ | 113.21㎡ | 26세대 | 9억 3,600만원 | 2,733만원 |
| 114 | 114.93㎡ | 143.81㎡ | 2세대 | 10억 9,600만원 | 2,519만원 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2022.12.15 · 분양가는 타입별 최고가, 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058) · 공고 원문 일부 주택형만 집계(표의 세대 합이 공급 세대수보다 적음)
평당가 비교
전용 84㎡대 · 3.3㎡당 최고 분양가이 현장은 광명시 평균보다 16% 낮음
| 이 현장(2022년 12월 분양)입주자모집공고 최고가 기준 | 2,733만원 |
|---|---|
| 광명시 최근 24개월 분양 평균분양 2건 평균(이 현장 제외) | 3,266만원 |
| 경기 최근 12개월 분양 평균분양 62건 평균(이 현장 제외) | 2,287만원 |
출처 청약홈 입주자모집공고(타입별 최고가·공급면적) · 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058) · 기준일 2026.10.22
철산동 주변 시세
전용 84㎡대매매
최근 1년 2010년 이후 준공 3개 단지 · 거래 41건
| 철산푸르지오하늘채2010년 준공 · 17건 · 최근 2026.09.08 | 13억중앙값 |
|---|---|
| 철산역롯데캐슬&SKVIEW클래스티지2022년 준공 · 15건 · 최근 2026.07.30 | 15억 9,500만원중앙값 |
| 철산센트럴푸르지오2021년 준공 · 9건 · 최근 2026.10.07 | 15억 2,000만원중앙값 |
전세
위 매매 단지 · 전세 77건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 52%
| 철산푸르지오하늘채전세 38건 · 최근 2026.10.19 | 6억 9,445만원전세가율 53.4% |
|---|---|
| 철산역롯데캐슬&SKVIEW클래스티지전세 30건 · 최근 2026.10.14 | 8억 3,000만원전세가율 52% |
| 철산센트럴푸르지오전세 9건 · 최근 2026.08.07 | 7억 8,000만원전세가율 51.3% |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.10.22
철산자이 더 헤리티지 청약 일정·공급 구성
- 2022.12.26특별공급 접수
- 2022.12.26 ~ 12.29일반공급 접수
- 2023.01.04당첨자 발표
- 2023.01.15 ~ 01.18계약
- 2025년 5월입주 예정
| 공급 구분 | 세대 |
|---|---|
| 일반공급 | 889세대 |
| 특별공급 | 742세대 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2022.12.15 · 일정은 공고 기준이며 변경될 수 있습니다
철산자이 더 헤리티지 납부 비율
| 구분 | 비율 |
|---|---|
| 계약금 | 10% |
| 중도금 | 60% |
| 잔금 | 30% |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2022.12.15 · 중도금 = 100% − 계약금 − 잔금
철산자이 더 헤리티지 단지 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 동 수 | 23개동 |
| 분양가상한제 | 적용 |
| 전매제한 | 8년 |
| 규제지역 | 조정대상지역·투기과열지구 |
커뮤니티 시설
- 경로당
청약홈 입주자모집공고·카더라 현장 원장 · 기준 2022.12.15 · 규제지역: 국토교통부 규제지역 지정(2025.10.16 효력)
진행 단계
분양 8단계 중 8단계- 부지계획·인허가
- 분양 예고
- 청약 접수
- 당첨자 발표
- 계약
- 공사
- 입주 시작
- 입주 완료
8/8 단계 · 입주 완료
현재 입주 완료
매물·시세 상담
철산자이 더 헤리티지매물·시세를 정리해 드려요
- 분양가
- 7.3억~12억
- 특별공급 접수일
- 12.26(월)
- 당첨 발표일
- 1.4(수)
입력 정보는 이 단지 매물·시세 안내에만 사용합니다
확정 전 내용은 확정으로 안내하지 않습니다
자주 묻는 질문
철산자이 더 헤리티지Q철산자이 더 헤리티지 세대수는 몇 세대인가요?
총 3,804세대이며, 이 가운데 이번 공급은 1,631세대입니다.
Q철산자이 더 헤리티지 시공사는 어디인가요?
GS건설이 시공합니다.
Q철산자이 더 헤리티지 분양가는 얼마인가요?
7.3억~12.0억입니다. 실제 금액은 모집공고를 확인해야 합니다.
Q철산자이 더 헤리티지 지금 어느 단계인가요?
현재 입주 완료 단계입니다.
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- 착공
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본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(브이월드) https://www.vworld.kr