부지계획
철산역자이
착공
AI 상상도19개동 · 최고 29층
이 이미지는 공개 자료를 바탕으로 만든 AI 상상도이며 실제와 다를 수 있습니다.
철산역자이는 경기 광명시에 GS건설이 짓는 총 2,045세대(이번 650세대 공급) 분양 단지로, 2026년 10월 10일 현재 공사 단계입니다.
철산역자이 청약 일정
입주 예정 일정은 2029년 5월입니다. 특별공급 접수 2025.09.29, 입주 예정 2029년 5월 사이에 5개 일정이 배치돼 있습니다.
- 부지계획·인허가
- 분양 예고
- 청약 접수
- 당첨자 발표
- 계약
- 공사
- 입주 시작
- 입주 완료
6/8 단계 · 공사
현재 공사다음 입주 시작통상 소요 2년 6개월~3년
| 일정 | 날짜 |
|---|---|
| 특별공급 접수 | 2025.09.29 |
| 일반공급 접수 | 2025.09.29 |
| 당첨자 발표 | 2025.10.15 |
| 계약 | 2025.10.27 |
| 입주 예정 | 2029.05.01 |
철산역자이 공급 구성
공급 313세대가 전부 일반공급 물량입니다.
| 구분 | 세대 |
|---|---|
| 일반공급 | 313세대 |
| 합계 | 313세대 |
철산역자이 단지 모습
입주 예정 시기는 2029년 5월입니다. 전매 제한 기간은 1년입니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 시공 | GS건설 |
| 입주 | 2029년 5월 |
| 전매 제한 | 1년 |
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 경기도 광명시 철산3동 472-267번지 일원 |
| 시행 | 광명12R구역주택재개발정비사업조합 |
| 공급 세대수 | 650세대(특공 포함) |
출처 계획 세대수·입주 예정 청약홈 입주자모집공고 2025.09.19 기준
광명시 시세
8.8억광명시 국민평형 중앙값
1,000건국민평형 거래(12개월)
| 단지 | 면적 | 거래가 | 계약 |
|---|---|---|---|
| 광명푸르지오센트베르 | 59.36㎡ | 11.5억 | 2026.10 |
| 주공8(고층) | 45.77㎡ | 6.5억 | 2026.10 |
| 주공3 | 41.3㎡ | 6.2억 | 2026.10 |
| 광명역파크자이 | 59.8㎡ | 12.6억 | 2026.10 |
| 도덕파크타운2단지 | 39.65㎡ | 5.7억 | 2026.10 |
국토교통부 실거래가 공개 자료 · 광명시 기준 · 국민평형은 전용 75~95㎡
철산역자이 주택형
일부 주택형 10개 타입| 타입 | 전용 | 공급 | 세대 |
|---|---|---|---|
| 39 | 39.97㎡ | 60.74㎡ | 7세대 |
| 49 | 49.88㎡ | 76.8㎡ | 55세대 |
| 59B | 59.78㎡ | 85.31㎡ | 74세대 |
| 59A | 59.98㎡ | 83.44㎡ | 138세대 |
| 74A | 74.77㎡ | 99.97㎡ | 17세대 |
| 74B | 74.78㎡ | 100.05㎡ | 6세대 |
| 74C | 74.84㎡ | 100.29㎡ | 5세대 |
| 84C | 84.63㎡ | 109.92㎡ | 1세대 |
| 84B | 84.73㎡ | 111.01㎡ | 4세대 |
| 84A | 84.89㎡ | 109.97㎡ | 6세대 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2025.09.19 · 공고 원문 일부 주택형만 집계(표의 세대 합이 공급 세대수보다 적음)
철산역자이 납부 비율
| 구분 | 비율 |
|---|---|
| 계약금 | 10% |
| 중도금 | 60% |
| 잔금 | 30% |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2025.09.19 · 중도금 = 100% − 계약금 − 잔금
입주까지 통상 기간
경기 1,000세대 이상 단지 126곳청약 접수 후 입주까지 통상 범위 31~38개월 · 중앙값 36개월 · 이 현장 44개월(청약 2025.09.29 → 입주 예정 2029년 5월)
통상 범위(25~75%)중앙값이 현장
출처 청약홈 분양정보(접수 시작일·입주예정월) · 같은 시도 대단지 공고(공고번호 중복 제외), 예정월 기준 · 기준일 2026.10.22
분양 알림
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- 특별공급 접수일
- 9.29(월)
- 당첨 발표일
- 10.15(수)
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자주 묻는 질문
철산역자이Q철산역자이는 몇 세대 규모인가요?
총 2,045세대이며, 이 가운데 이번 공급은 650세대입니다.
Q철산역자이는 누가 시공하나요?
GS건설이 시공합니다.
Q철산역자이 일정이 어떻게 되나요?
입주예정은 2029년 5월입니다 (청약홈 모집공고 · 2025-09-19 기준).
Q철산역자이 지금 어느 단계인가요?
현재 공사 단계입니다.
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광명시
부지계획광명시 철산주공13단지
- 착공
광명자이힐스테이트SKVIEW
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광명시 하안주공5단지
본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(브이월드) https://www.vworld.kr