입주 후상한제

위성사진 · 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(VWorld)

인천 검단신도시 AB17BL 우미린 클래스원

인천 검단구 불로동 · (주)우미개발 · 총 875세대

인천 검단신도시 AB17BL 우미린 클래스원(검단구 분양 현장)은 현재 입주 후 단계이며 분양가 4.6억~4.8억, 공급 875세대, 입주 2025.09입니다.

출처: 청약홈 모집공고 · 2022-08-25 기준

단지 개요

최종 확인 2026.10.07 · 단계·데이터 변경 반영일

검단신도시 AB17BL 우미린 클래스원은 불로동에 위치한 우미개발 시공 아파트 단지입니다. 총 875세대(공급 875) 규모로, 현재 입주 후 단계입니다.

위치불로동
규모총 875세대(공급 875)
시공사우미개발
진행 단계입주 후

공급 구성

단지 전체는 875세대입니다.

분양가

4.6억~4.8억

3.3㎡당 1,203만

분양 공급

875

총 875세대

입주

2025.09

분양마감

(주)우미개발검단에이비십칠블록피에프브이(주)

시공 (주)우미개발 · 분양 875 / 총 875세대 · 입주 후

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검단구 아파트 시세 비교

단지백과 데이터 기반. 같은 지역 기존 아파트와 분양가를 비교합니다.

단지명	준공	매매가	평당가(실거래)	전세가율	전년대비
검단신도시푸르지오더베뉴	2021	7.5억	2,731만	52%	+7.8%76㎡
아라역금강펜테리움더시글로1차	2024	7.2억	2,080만	52%	해당 없음
신검단중앙역풍경채어바니티2차	2025	7.1억	2,059만	52%	해당 없음
검단신도시예미지트리플에듀	2022	7.0억	2,384만	57%	-2%85㎡
검단 금호어울림 센트럴	2021	6.9억	2,897만	53%	+1.3%75㎡
우미린더시그니처	2022	6.6억	2,912만	61%	+3.2%85㎡
인천 검단신도시 AB17BL 우미린 클래스원	입주 후	4.8억	1,203만*	해당 없음	해당 없음

출처: 단지백과 · 국토교통부 실거래가 공개시스템
* 3.3㎡당 분양가(공급면적 기준) · 세대수 가중평균. 위 단지들의 평당가는 실거래(전용면적 기준)라 축이 다릅니다.

인천 검단신도시 AB17BL 우미린 클래스원 vs 검단신도시푸르지오더베뉴 자세히 비교 →

검단구 최근 실거래 비교

같은 지역 아파트 최근 실거래가와 비교합니다.

단지명	거래일	면적(㎡)	거래가	층
검단신도시예미지트리플에듀	2026-10-06	98.486	6.4억	20층
영남탑스빌	2026-10-06	119.94	3.5억	6층
신검단중앙역디에트르더에듀	2026-10-06	84.9159	5.7억	6층
검단1차대주피오레	2026-10-05	84.9734	3.8억	11층
탑스빌(영남,신대진,성웅)아파트	2026-10-05	59.995	2.7억	14층
검단신도시파라곤보타닉파크	2026-10-05	84.9947	5.7억	20층
검단신도시파라곤보타닉파크	2026-10-05	84.9947	5.9억	12층
동남	2026-10-05	84.73	2.5억	5층

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템

분양 이력 · 공급 정보

분양 공급경쟁률 · 분양가 기준875세대

단지 전체규모 · 관리비 기준875세대

차이는 조합원 분양분입니다. 경쟁률·분양가는 이번 분양 공급 기준, 단지 규모·관리비는 단지 전체 기준입니다.

시공사	(주)우미개발
단지 전체	875세대
분양 공급	875세대
일반분양	324세대
분양가	4.6억~4.8억출처 청약홈 공고
상태	마감

분양가상한제 적용

인근 시세 트렌드KADEORA

검단구 평당 평균

1,890만↓ 5.1%

최근 1년 거래 3,099건

분양가

4.6억

4.8억

3.3㎡당 분양가(공급면적 기준)1,203만

모집공고 핵심 요약

사업유형민간

동수11개 동

납부일정 (최고 분양가 기준)

10%

60%

30%

계약금 (10%)4,759만

중도금 (60%) — 확인필요2.9억

잔금 (30%)1.4억

청약 조건

발코니확장가능

평형별 공급 · 분양가일반324 · 특별551

84A 465세대 (53%)84B 213세대 (24%)84C 197세대 (23%)

타입	전용(㎡)	공급(㎡)	일반	특별	합계	최고분양가
84A	84.9	112.2 전용률 76%	173	292	465	3.5억~4.8억 평당 1,607만 (평균)
84B	85.0	112.9 전용률 75%	78	135	213	3.5억~4.6억 평당 1,580만 (평균)
84C	85.0	113.4 전용률 75%	73	124	197	3.5억~4.6억 평당 1,582만 (평균)
합계			324	551	875

출처: 청약홈 모집공고 · 최고 분양가 기준 (만원)

청약홈 원문

인근 단지 비교총 5곳

단지	분양가	세대
인천 검단신도시 AB17BL 우미린 클래스원 ★ 현재	4.6억~4.8억	875
검단아테라자이	4.1억~5.6억	709
제일풍경채 검단Ⅰ	4.7억~6.1억	1,425
검단호수공원역 중흥S-클래스	6.0억~7.3억	1,010
검단신도시 푸르지오 더 파크	5.7억~6.8억	919