착공운암자이포레나 퍼스티체 3단지
입주 후운암자이포레나 퍼스티체 3단지는 광주 북구 운암동에 GS건설, 한화, HDC현대산업개발이 짓는 분양 단지로, 2026년 9월 30일 현재 입주 완료 단계입니다.
위성사진
사업 단계 카드
주변 시세 카드
지역 현황 카드
단지 정보 카드출처: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(브이월드) https://www.vworld.kr
핵심 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 광주광역시 북구 운암동 252번지 일원 |
| 시공 | GS건설, 한화, HDC현대산업개발 |
| 시행 | 운암3단지재건축정비사업조합 |
| 입주 | 2026년 4월 |
| 공급 세대수 | 277세대(특공 포함) |
출처 입주 청약홈 입주자모집공고 2024.04.05 기준
운암자이포레나 퍼스티체 3단지 분양가·타입
6개 타입| 타입 | 전용 | 공급 | 세대 | 분양가(최고) | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59B | 59.83㎡ | 78.59㎡ | 10세대 | 4억 9,600만원 | 2,086만원 |
| 59A | 59.94㎡ | 78.6㎡ | 35세대 | 5억 1,200만원 | 2,153만원 |
| 75A | 75.94㎡ | 98.81㎡ | 25세대 | 6억 6,600만원 | 2,228만원 |
| 84C | 84.99㎡ | 110.28㎡ | 23세대 | 7억 5,800만원 | 2,272만원 |
| 84A | 84.99㎡ | 110.71㎡ | 36세대 | 7억 6,100만원 | 2,272만원 |
| 84B | 84.99㎡ | 110.81㎡ | 148세대 | 7억 3,900만원 | 2,205만원 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2024.04.05 · 분양가는 타입별 최고가, 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058)
평당가 비교
전용 84㎡대 · 3.3㎡당 최고 분양가이 현장은 북구 평균보다 32% 높음
| 이 현장(2024년 4월 분양)국민평형 3개 타입 평균 · 타입별 최고가 기준 | 2,250만원 |
|---|---|
| 북구 최근 24개월 분양 평균분양 5건 평균(이 현장 제외) | 1,704만원 |
| 광주 최근 12개월 분양 평균분양 6건 평균(이 현장 제외) | 1,698만원 |
출처 청약홈 입주자모집공고(타입별 최고가·공급면적) · 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058) · 기준일 2026.10.22
운암동 주변 시세
전용 84㎡대매매
최근 1년 2010년 이후 준공 3개 단지 · 거래 38건
| 중외공원모아미래도2022년 준공 · 27건 · 최근 2026.10.17 | 4억 3,000만원중앙값 |
|---|---|
| 운암2차남양휴튼2019년 준공 · 8건 · 최근 2026.09.13 | 3억 6,450만원중앙값 |
| 센트럴운암모아엘가트레뷰2025년 준공 · 3건 · 최근 2026.05.18 | 5억 4,500만원중앙값 |
전세
위 매매 단지 · 전세 16건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 72.4%
| 중외공원모아미래도전세 12건 · 최근 2026.09.15 | 2억 9,250만원전세가율 68% |
|---|---|
| 운암2차남양휴튼전세 4건 · 최근 2026.07.27 | 2억 8,000만원전세가율 76.8% |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.10.22
주변 분양권 거래
북구 · 최근 1년북구 분양권 88건
| 단지 | 전용 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|
| 운암산공원 진아리채 그랑뷰 | 84.98㎡ | 6억 4,423만원 | 2026.10.16 |
| 위파크 일곡공원 | 84.84㎡ | 6억 1,720만원 | 2026.10.15 |
| 위파크 일곡공원 | 84.84㎡ | 6억 1,780만원 | 2026.10.13 |
| 위파크 일곡공원 | 138.33㎡ | 8억 8,890만원 | 2026.10.12 |
| 위파크 일곡공원 | 84.98㎡ | 6억 3,400만원 | 2026.10.12 |
| 운암산공원 진아리채 그랑뷰 | 84.99㎡ | 6억 6,342만원 | 2026.10.08 |
| 운암산공원 진아리채 그랑뷰 | 84.98㎡ | 6억 2,823만원 | 2026.10.08 |
| 운암산공원 진아리채 그랑뷰 | 84.93㎡ | 6억 4,900만원 | 2026.10.07 |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(분양권 전매) · 7일 내 같은 면적·층·금액 중복은 1건 · 기준일 2026.10.22
운암자이포레나 퍼스티체 3단지 청약 일정·공급 구성
- 2024.04.15특별공급 접수
- 2024.04.15 ~ 04.17일반공급 접수
- 2024.04.24당첨자 발표
- 2024.05.07 ~ 05.09계약
- 2026년 4월입주 예정
| 공급 구분 | 세대 |
|---|---|
| 일반공급 | 138세대 |
| 특별공급 | 139세대 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2024.04.05 · 일정은 공고 기준이며 변경될 수 있습니다
운암자이포레나 퍼스티체 3단지 납부 비율
| 구분 | 비율 |
|---|---|
| 계약금 | 10% |
| 중도금 | 60% |
| 잔금 | 30% |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2024.04.05 · 중도금 = 100% − 계약금 − 잔금
운암자이포레나 퍼스티체 3단지 단지 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 분양가상한제 | 미적용 |
커뮤니티 시설
- 경로당
청약홈 입주자모집공고·카더라 현장 원장 · 기준 2024.04.05
진행 단계
분양 8단계 중 8단계- 부지계획·인허가
- 분양 예고
- 청약 접수
- 당첨자 발표
- 계약
- 공사
- 입주 시작
- 입주 완료
8/8 단계 · 입주 완료
현재 입주 완료
매물·시세 상담
운암자이포레나 퍼스티체 3단지매물·시세를 정리해 드려요
- 분양가
- 5억~7.6억
- 특별공급 접수일
- 4.15(월)
- 당첨 발표일
- 4.24(수)
입력 정보는 이 단지 매물·시세 안내에만 사용합니다
확정 전 내용은 확정으로 안내하지 않습니다
자주 묻는 질문
운암자이포레나 퍼스티체 3단지Q운암자이포레나 퍼스티체 3단지는 몇 세대 규모인가요?
이번 공급은 277세대입니다.
Q운암자이포레나 퍼스티체 3단지는 누가 시공하나요?
GS건설, 한화, HDC현대산업개발이 시공합니다.
Q운암자이포레나 퍼스티체 3단지 분양가 범위가 궁금합니다.
5.0억~7.6억입니다. 실제 금액은 모집공고를 확인해야 합니다.
Q운암자이포레나 퍼스티체 3단지 지금 어느 단계인가요?
현재 입주 완료 단계입니다.
본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(브이월드) https://www.vworld.kr