착공운암자이포레나 퍼스티체 2단지
입주 후운암자이포레나 퍼스티체 2단지는 광주 북구 운암동에 GS건설, 한화, HDC현대산업개발이 짓는 총 3,214세대(이번 561세대 공급) 분양 단지로, 2026년 9월 30일 현재 입주 완료 단계입니다.
위성사진
사업 단계 카드
주변 시세 카드
지역 현황 카드
단지 정보 카드출처: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(브이월드) https://www.vworld.kr
핵심 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 광주광역시 북구 운암동 252번지 일원 |
| 계획 세대수 | 3,214세대 |
| 시공 | GS건설, 한화, HDC현대산업개발 |
| 시행 | 운암3단지재건축정비사업조합 |
| 입주 | 2026년 4월 |
| 공급 세대수 | 561세대(특공 포함) |
출처 계획 세대수·입주 청약홈 입주자모집공고 2024.04.05 기준
운암자이포레나 퍼스티체 2단지 분양가·타입
7개 타입| 타입 | 전용 | 공급 | 세대 | 분양가(최고) | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59B | 59.83㎡ | 78.02㎡ | 12세대 | 4억 9,900만원 | 2,114만원 |
| 59A | 59.94㎡ | 78.03㎡ | 111세대 | 5억 1,500만원 | 2,182만원 |
| 75A | 75.94㎡ | 98.09㎡ | 185세대 | 6억 6,100만원 | 2,228만원 |
| 75B | 76㎡ | 98.62㎡ | 40세대 | 6억 4,400만원 | 2,159만원 |
| 84C | 84.99㎡ | 109.48㎡ | 118세대 | 7억 5,200만원 | 2,271만원 |
| 84A | 84.99㎡ | 109.9㎡ | 47세대 | 7억 5,500만원 | 2,271만원 |
| 84B | 84.99㎡ | 110㎡ | 48세대 | 7억 3,300만원 | 2,203만원 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2024.04.05 · 분양가는 타입별 최고가, 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058)
평당가 비교
전용 84㎡대 · 3.3㎡당 최고 분양가이 현장은 북구 평균보다 32% 높음
| 이 현장(2024년 4월 분양)국민평형 3개 타입 평균 · 타입별 최고가 기준 | 2,248만원 |
|---|---|
| 북구 최근 24개월 분양 평균분양 5건 평균(이 현장 제외) | 1,704만원 |
| 광주 최근 12개월 분양 평균분양 6건 평균(이 현장 제외) | 1,698만원 |
출처 청약홈 입주자모집공고(타입별 최고가·공급면적) · 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058) · 기준일 2026.10.22
운암동 주변 시세
전용 84㎡대매매
최근 1년 2010년 이후 준공 3개 단지 · 거래 38건
| 중외공원모아미래도2022년 준공 · 27건 · 최근 2026.10.17 | 4억 3,000만원중앙값 |
|---|---|
| 운암2차남양휴튼2019년 준공 · 8건 · 최근 2026.09.13 | 3억 6,450만원중앙값 |
| 센트럴운암모아엘가트레뷰2025년 준공 · 3건 · 최근 2026.05.18 | 5억 4,500만원중앙값 |
전세
위 매매 단지 · 전세 16건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 72.4%
| 중외공원모아미래도전세 12건 · 최근 2026.09.15 | 2억 9,250만원전세가율 68% |
|---|---|
| 운암2차남양휴튼전세 4건 · 최근 2026.07.27 | 2억 8,000만원전세가율 76.8% |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.10.22
주변 분양권 거래
북구 · 최근 1년북구 분양권 88건
| 단지 | 전용 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|
| 운암산공원 진아리채 그랑뷰 | 84.98㎡ | 6억 4,423만원 | 2026.10.16 |
| 위파크 일곡공원 | 84.84㎡ | 6억 1,720만원 | 2026.10.15 |
| 위파크 일곡공원 | 84.84㎡ | 6억 1,780만원 | 2026.10.13 |
| 위파크 일곡공원 | 138.33㎡ | 8억 8,890만원 | 2026.10.12 |
| 위파크 일곡공원 | 84.98㎡ | 6억 3,400만원 | 2026.10.12 |
| 운암산공원 진아리채 그랑뷰 | 84.99㎡ | 6억 6,342만원 | 2026.10.08 |
| 운암산공원 진아리채 그랑뷰 | 84.98㎡ | 6억 2,823만원 | 2026.10.08 |
| 운암산공원 진아리채 그랑뷰 | 84.93㎡ | 6억 4,900만원 | 2026.10.07 |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(분양권 전매) · 7일 내 같은 면적·층·금액 중복은 1건 · 기준일 2026.10.22
운암자이포레나 퍼스티체 2단지 청약 일정·공급 구성
- 2024.04.15특별공급 접수
- 2024.04.15 ~ 04.17일반공급 접수
- 2024.04.23당첨자 발표
- 2024.05.07 ~ 05.09계약
- 2026년 4월입주 예정
| 공급 구분 | 세대 |
|---|---|
| 일반공급 | 282세대 |
| 특별공급 | 279세대 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2024.04.05 · 일정은 공고 기준이며 변경될 수 있습니다
운암자이포레나 퍼스티체 2단지 납부 비율
| 구분 | 비율 |
|---|---|
| 계약금 | 10% |
| 중도금 | 60% |
| 잔금 | 30% |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2024.04.05 · 중도금 = 100% − 계약금 − 잔금
운암자이포레나 퍼스티체 2단지 단지 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 동 수 | 37개동 |
| 분양가상한제 | 미적용 |
커뮤니티 시설
- 경로당
청약홈 입주자모집공고·카더라 현장 원장 · 기준 2024.04.05
진행 단계
분양 8단계 중 8단계- 부지계획·인허가
- 분양 예고
- 청약 접수
- 당첨자 발표
- 계약
- 공사
- 입주 시작
- 입주 완료
8/8 단계 · 입주 완료
현재 입주 완료
매물·시세 상담
운암자이포레나 퍼스티체 2단지매물·시세를 정리해 드려요
- 분양가
- 5억~7.6억
- 특별공급 접수일
- 4.15(월)
- 당첨 발표일
- 4.23(화)
입력 정보는 이 단지 매물·시세 안내에만 사용합니다
확정 전 내용은 확정으로 안내하지 않습니다
자주 묻는 질문
운암자이포레나 퍼스티체 2단지Q운암자이포레나 퍼스티체 2단지 세대수는 몇 세대인가요?
총 3,214세대이며, 이 가운데 이번 공급은 561세대입니다.
Q운암자이포레나 퍼스티체 2단지 시공사는 어디인가요?
GS건설, 한화, HDC현대산업개발이 시공합니다.
Q운암자이포레나 퍼스티체 2단지 분양가는 얼마인가요?
5.0억~7.5억입니다. 실제 금액은 모집공고를 확인해야 합니다.
Q운암자이포레나 퍼스티체 2단지 지금 어느 단계인가요?
현재 입주 완료 단계입니다.
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본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(브이월드) https://www.vworld.kr