분양 예고올림픽파크 서한포레스트
착공올림픽파크 서한포레스트(서울 강동구 분양 현장)는 현재 착공 단계이며 분양가 8.2억~12.2억, 공급 109세대, 입주 2027.12입니다.
AI 상상도단지 전경
AI 상상도단지 전경(저녁)
사업 단계 카드
주변 시세 카드
지역 현황 카드이 이미지는 공개 자료를 바탕으로 만든 AI 상상도이며 실제와 다를 수 있습니다.
핵심 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 서울특별시 강동구 둔촌동 489번지 |
| 총세대 | 109세대 |
| 시공 | 서한 |
| 시행 | (주)원천기업 |
| 입주 예정 | 2027년 12월 |
출처 총세대·입주 예정 청약홈 입주자모집공고 2024.08.30 기준
올림픽파크 서한포레스트 분양가·타입5개 타입
| 타입 | 전용 | 공급 | 세대 | 분양가(최고) | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 49B | 49.09㎡ | 68.44㎡ | 25세대 | 8억 2,600만원 | 3,990만원 |
| 49A | 49.45㎡ | 69.11㎡ | 20세대 | 8억 2,300만원 | 3,936만원 |
| 59A | 59㎡ | 82.87㎡ | 32세대 | 9억 9,700만원 | 3,977만원 |
| 69A | 69.28㎡ | 97.64㎡ | 16세대 | 12억 1,900만원 | 4,127만원 |
| 69B | 69.28㎡ | 97.64㎡ | 16세대 | 12억 1,900만원 | 4,127만원 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2024.08.30 · 분양가는 타입별 최고가, 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058)
둔촌동 주변 시세전용 84㎡대
거래 많은 순매매
최근 1년 2010년 이후 준공 4개 단지 · 거래 79건
| 올림픽파크포레온2024년 준공 · 45건 · 최근 2026.09.23 | 28억 4,500만원중앙값 |
|---|---|
| 둔촌푸르지오2010년 준공 · 30건 · 최근 2026.09.11 | 16억 2,500만원중앙값 |
| 더샵파크솔레이유2023년 준공 · 3건 · 최근 2026.08.17 | 16억 7,000만원중앙값 |
| 둔촌현대수린나아파트2019년 준공 · 1건 · 최근 2026.05.07 | 10억 4,900만원중앙값 |
전세
위 매매 단지 · 전세 97건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 46.2%
| 올림픽파크포레온전세 70건 · 최근 2026.10.15 | 11억 7,500만원전세가율 41.3% |
|---|---|
| 둔촌푸르지오전세 24건 · 최근 2026.10.06 | 7억 5,000만원전세가율 46.2% |
| 더샵파크솔레이유전세 3건 · 최근 2026.08.15 | 9억전세가율 53.9% |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.10.16
올림픽파크 서한포레스트 청약 일정·공급 구성
- 2024.09.09특별공급 접수
- 2024.09.09 ~ 09.11일반공급 접수
- 2024.09.20당첨자 발표
- 2024.10.01 ~ 10.03계약
- 2027년 12월입주 예정
| 공급 구분 | 세대 |
|---|---|
| 일반공급 | 56세대 |
| 특별공급 | 53세대 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2024.08.30 · 일정은 공고 기준이며 변경될 수 있습니다
올림픽파크 서한포레스트 납부 비율
| 구분 | 비율 |
|---|---|
| 계약금 | 10% |
| 중도금 | 80% |
| 잔금 | 10% |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2024.08.30 · 중도금 = 100% − 계약금 − 잔금
입주까지 통상 기간서울 1,000세대 이상 단지 12곳
청약 접수 후 입주까지 통상 범위 8~41개월 · 중앙값 25개월 · 이 현장 39개월(청약 2024.09.09 → 입주 예정 2027년 12월)
통상 범위(25~75%)중앙값이 현장
출처 청약홈 분양정보(접수 시작일·입주예정월) · 같은 시도 대단지 공고(공고번호 중복 제외), 예정월 기준 · 기준일 2026.10.16
올림픽파크 서한포레스트 단지 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 구조 | 철근콘크리트(RC)조 |
| 분양가상한제 | 미적용 |
| 규제지역 | 조정대상지역·투기과열지구 |
청약홈 입주자모집공고·카더라 현장 원장 · 기준 2024.08.30 · 규제지역: 국토교통부 규제지역 지정(2025.10.16 효력)
진행 단계분양 8단계 중 6단계
- 부지계획·인허가
- 분양 예고
- 청약 접수
- 당첨자 발표
- 계약
- 공사
- 입주 시작
- 입주 완료
6/8 단계 · 공사
현재 공사다음 입주 시작통상 소요 2년 6개월~3년
분양 정보를 안내해 드립니다
잔여세대·타입별 조건을 문자로 받아보세요.
자주 묻는 질문올림픽파크 서한포레스트
Q올림픽파크 서한포레스트 세대수는 몇 세대인가요?
총 109세대입니다.
Q올림픽파크 서한포레스트 시공사는 어디인가요?
서한이 시공합니다.
Q올림픽파크 서한포레스트 분양가는 얼마인가요?
8.2억~12.2억입니다. 실제 금액은 모집공고를 확인해야 합니다.
Q올림픽파크 서한포레스트 입주예정은 언제인가요?
입주예정은 2027년 12월입니다 (청약홈 모집공고 · 2024-08-30 기준).
본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(VWorld)