착공신천역 한라비발디
입주 후신천역 한라비발디는 경기 시흥시 신천동에 한라가 짓는 총 1,297세대 분양 단지로, 2026년 10월 17일 현재 입주 완료 단계입니다.
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단지 정보 카드
단지 정보 카드핵심 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 경기도 시흥시 신천동 83-6 |
| 총세대 | 1,297세대 |
| 시공 | 한라 |
| 시행 | (주)무궁화신탁 |
| 입주 | 2025년 9월 |
출처 총세대·입주 청약홈 입주자모집공고 2021.12.30 기준
신천역 한라비발디 분양가·타입9개 타입
| 타입 | 전용 | 공급 | 세대 | 분양가(최고) | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84D | 84.06㎡ | 118.87㎡ | 118세대 | 6억 8,560만원 | 1,907만원 |
| 84E | 84.59㎡ | 118.3㎡ | 123세대 | 6억 8,060만원 | 1,902만원 |
| 84A | 84.71㎡ | 117.79㎡ | 344세대 | 6억 9,960만원 | 1,963만원 |
| 84C | 84.73㎡ | 119㎡ | 282세대 | 6억 8,060만원 | 1,891만원 |
| 84B | 84.81㎡ | 118.31㎡ | 69세대 | 6억 8,760만원 | 1,921만원 |
| 111D | 111.68㎡ | 154.78㎡ | 44세대 | 8억 5,790만원 | 1,832만원 |
| 111A | 111.69㎡ | 154.81㎡ | 141세대 | 8억 5,290만원 | 1,821만원 |
| 111C | 111.83㎡ | 152.73㎡ | 43세대 | 8억 7,540만원 | 1,895만원 |
| 111B | 111.91㎡ | 153.84㎡ | 133세대 | 8억 5,290만원 | 1,833만원 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2021.12.30 · 분양가는 타입별 최고가, 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058)
평당가 비교전용 84㎡대 · 3.3㎡당 최고 분양가
이 현장은 경기 평균보다 13% 낮음
| 이 현장(2022년 1월 분양)국민평형 5개 타입 평균 · 타입별 최고가 기준 | 1,917만원 |
|---|---|
| 경기 최근 12개월 분양 평균분양 56건 평균(이 현장 제외) | 2,212만원 |
출처 청약홈 입주자모집공고(타입별 최고가·공급면적) · 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058) · 기준일 2026.10.16
신천동 주변 시세전용 84㎡대
거래 많은 순매매
최근 1년 2010년 이후 준공 3개 단지 · 거래 9건
| 시흥신천삼환나우빌2012년 준공 · 7건 · 최근 2026.10.03 | 4억 7,500만원중앙값 |
|---|---|
| 조양휴캐슬2010년 준공 · 1건 · 최근 2026.04.10 | 4억중앙값 |
| 시흥신천휴먼시아2010년 준공 · 1건 · 최근 2026.02.01 | 4억 9,000만원중앙값 |
전세
위 매매 단지 · 전세 10건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 72.6%
| 시흥신천삼환나우빌전세 4건 · 최근 2026.08.05 | 3억 4,500만원전세가율 72.6% |
|---|---|
| 조양휴캐슬전세 1건 · 최근 2026.03.11 | 2억 9,700만원전세가율 74.3% |
| 시흥신천휴먼시아전세 5건 · 최근 2026.07.11 | 3억 3,000만원전세가율 67.3% |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.10.16
신천역 한라비발디 청약 일정·공급 구성
- 2022.01.10특별공급 접수
- 2022.01.10 ~ 01.13일반공급 접수
- 2022.01.19당첨자 발표
- 2022.02.07 ~ 02.11계약
- 2025년 9월입주 예정
| 공급 구분 | 세대 |
|---|---|
| 일반공급 | 770세대 |
| 특별공급 | 527세대 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2021.12.30 · 일정은 공고 기준이며 변경될 수 있습니다
신천역 한라비발디 납부 비율
| 구분 | 비율 |
|---|---|
| 계약금 | 10% |
| 중도금 | 60% |
| 잔금 | 30% |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2021.12.30 · 중도금 = 100% − 계약금 − 잔금
신천역 한라비발디 단지 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 동 수 | 6개동 |
| 분양가상한제 | 미적용 |
청약홈 입주자모집공고·카더라 현장 원장 · 기준 2021.12.30
진행 단계분양 8단계 중 8단계
- 부지계획·인허가
- 분양 예고
- 청약 접수
- 당첨자 발표
- 계약
- 공사
- 입주 시작
- 입주 완료
8/8 단계 · 입주 완료
현재 입주 완료
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자주 묻는 질문신천역 한라비발디
Q신천역 한라비발디 세대수는 몇 세대인가요?
총 1,297세대입니다.
Q신천역 한라비발디 시공사는 어디인가요?
한라가 시공합니다.
Q신천역 한라비발디 분양가는 얼마인가요?
6.8억~8.8억입니다. 실제 금액은 모집공고를 확인해야 합니다.
Q신천역 한라비발디 지금 어느 단계인가요?
현재 입주 완료 단계입니다.
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본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(VWorld)