관심 단지로 저장마감
신천역 한라비발디 청약·일정 알림 받기
award_announced경기 시흥시
신천역 한라비발디
주식회사 한라 · 1,297세대
단지 진행 단계CARDERA ONLY
사전계획
분양예고
모델하우스
청약
발표
계약
입주
예고
모델
청약
입주
PHASE 5
내 가점으로 신천역 한라비발디 당첨 가능?
로그인 후 가점 입력 → 매칭 단지 자동 알림
인근 시세 트렌드CARDERA
시흥시 평당 평균
1,862만
최근 1년 거래 4,560건
분양 추정 평당 2,575만 (신천역 한라비발디) → 시군구 평균의 1.4배
🏢
총세대수
1,297세대
일반770·특별527
💰
분양가
6.8억~
8.8억
📅
입주예정
2025년 9월
👁️
조회수
14
💬
댓글
0
클릭하여 작성
❤️
관심
14명
클릭하여 등록
🏗️단지 규모
단지 전체 총세대수
1,297세대
이번 분양 공급세대수
1,297세대
일반공급
770
특별공급
527
동수
6개동
분양가
6.8억~8.8억
세대수
1,297
입주
2025-09
특별미정
1순위2022-01-10
2순위2022-01-13
발표2022-01-19
📍
경기도 시흥시 신천동 83-6
분양 1297세대주식회사 한라 시공202509 입주경기 시흥시
💰 분양가✨ 6억대
6.8억
8.8억
평균 7.8억평당 1,853~2,621만(평균 2,244만)
📅 입주예정까지
진행중
2025-09-01
실입주 총비용 시뮬레이터
분양가 (084.7050A )59,896만
취득세 (1주택 기준)+ 659만
예상 총비용60,555만평당 2,363만
* 1주택 기준 취득세 추정치입니다. 정확한 세금은 세무 전문가 상담을 권장합니다.
📍 경기 시세 비교 (100개 현장)+43% 고가
969만평균 5.4억39.0억
📅 분양 일정
✓
특별공급
01/10
✓
1순위
01/10
✓
2순위
01/13
✓
당첨발표
01/19
✓
계약
02/07
✓
입주
9월
시행사(주)무궁화신탁
시공사주식회사 한라
특별공급2022-01-10 ~ 2022-01-10
1순위2022-01-10
2순위2022-01-13
당첨자발표2022-01-19
계약2022-02-07 ~ 2022-02-11
입주예정2025년 9월
총공급1,297세대 (일반 770 · 특별 527)
분양가상한제미적용
📄 모집공고 핵심 요약
🏢
대단지
1,297세대 · 1,000세대+
🏡 입주까지
입주 완료/임박
브랜드에피트
사업유형민간
총세대수1,297세대 (단지 전체)
공급세대1,297세대 (일반770 · 특별527)
동수6개 동
💰 납부일정 (최고 분양가 기준)
계약금 (10%)8,754만
중도금 (60%) — 확인필요5.3억
잔금 (30%)2.6억
예상 취득세약 1,926만
📋 청약 조건
🪟 발코니확장불가
📐 평형별 공급 · 분양가총 1297세대 (일반770 · 특별527)
| 타입 | 전용(㎡) | 공급(㎡) | 일반 | 특별 | 합계 | 최고분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 084.7050A | 84.7 | 117.8 전용률 72% | 164 | 180 | 344 | 4.8억~7.0억 평당 2,338만 (평균) |
| 084.8137B | 84.8 | 118.3 전용률 72% | 36 | 33 | 69 | 4.8억~6.9억 평당 2,319만 (평균) |
| 084.7324C | 84.7 | 119.0 전용률 71% | 134 | 148 | 282 | 4.8억~6.8억 평당 2,312만 (평균) |
| 084.0616D | 84.1 | 118.9 전용률 71% | 59 | 59 | 118 | 4.8억~6.9억 평당 2,337만 (평균) |
| 084.5859E | 84.6 | 118.3 전용률 72% | 60 | 63 | 123 | 4.8억~6.8억 평당 2,316만 (평균) |
| 111.6914A | 111.7 | 154.8 전용률 72% | 123 | 18 | 141 | 6.2억~8.5억 평당 2,142만 (평균) |
| 111.9114B | 111.9 | 153.8 전용률 73% | 117 | 16 | 133 | 6.2억~8.5억 평당 2,138만 (평균) |
| 111.8323C | 111.8 | 152.7 전용률 73% | 38 | 5 | 43 | 6.2억~8.8억 평당 2,150만 (평균) |
| 111.6752D | 111.7 | 154.8 전용률 72% | 39 | 5 | 44 | 6.2억~8.6억 평당 2,145만 (평균) |
| 합계 | 770 | 527 | 1297 |
출처: 청약홈 모집공고 · 최고 분양가 기준 (만원)
📊 시흥시 아파트 시세 비교
단지백과 데이터 기반. 같은 지역 기존 아파트와 분양가를 비교합니다.
지역 평당가 (실거래 평균)
2,496만
기존 아파트
이 분양 평당가 (평균가)
2,338만
-6%
지역 전세가율
58%
기존 아파트
| 단지명 | 준공 | 매매가 | 평당가(실거래) | 전세가율 | 전년대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 9.0억 | 2,114만 | 38% | +0.8% | |
| 2018 | 7.8억 | 2,423만 | 55% | -5% | |
| 2025 | 7.7억 | 2,279만 | 64% | - | |
| 2017 | 7.7억 | 2,950만 | 55% | -0.8% | |
| 2018 | 7.7억 | 2,253만 | 72% | -2.5% | |
| 2020 | 7.1억 | 2,708만 | 59% | +0.4% | |
| 신천역 한라비발디 | 분양중 | 8.8억 | 2,338만 | - | - |
출처: 단지백과 · 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 시흥시 최근 실거래 비교
같은 지역 아파트 최근 실거래가와 비교합니다.
| 단지명 | 거래일 | 면적(㎡) | 거래가 | 층 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-20 | 84.9959 | 4.0억 | 21층 | |
| 2026-05-20 | 84.85 | 3.2억 | 9층 | |
| 2026-05-20 | 59.73 | 2.4억 | 12층 | |
| 2026-05-20 | 84.96 | 3.2억 | 6층 | |
| 2026-05-20 | 59.8421 | 5.0억 | 7층 | |
| 2026-05-20 | 63.844 | 5.0억 | 23층 | |
| 2026-05-20 | 59.79 | 2.2억 | 6층 | |
| 2026-05-20 | 84.91 | 3.5억 | 5층 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
❓ 자주 묻는 질문
신천역 한라비발디 분양가는 얼마인가요?+
최신 분양가 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
신천역 한라비발디 입주 예정일은?+
입주 예정일은 202509입니다.
신천역 한라비발디 세대수는?+
총 1297세대 규모입니다.
신천역 한라비발디 주변 편의시설은?+
경기 시흥시 일대에 위치하며, 주변 마트, 병원, 공원, 학교 등 편의시설 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
신천역 한라비발디 투자 가치는?+
경기 시흥시 지역의 개발 호재, 교통 개선 계획, 인구 유입 추이 등을 종합적으로 고려하여 투자 판단에 참고하세요. 카더라에서 지역 시세 비교 데이터를 제공합니다.
🏗️ 경기 다른 현장
🏘 비슷한 단지
⚠️ 본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
📊 청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 데이터 출처: 국토교통부 · 청약홈 · 한국부동산원 · 각 지자체