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신독산 솔리힐 뉴포레 청약·일정 알림 받기
award_announced서울 금천구
신독산 솔리힐 뉴포레
(주)금도건설 · 35세대
단지 진행 단계CARDERA ONLY
사전계획
분양예고
모델하우스
청약
발표
계약
입주
예고
모델
청약
입주
PHASE 5
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인근 시세 트렌드CARDERA
금천구 평당 평균
2,616만↓ 5.5%
최근 1년 거래 705건
분양 추정 평당 2,603만 (신독산 솔리힐 뉴포레) → 시군구 평균의 1.0배
분양마감
신독산 솔리힐 뉴포레
🤖 AI 분석
서울 신독산 솔리힐 뉴포레 · 총 35세대 (일반17·특별18) · (주)금도건설 시공
🏢
총세대수
35세대
일반17·특별18
💰
분양가
7.5억~
8.8억
📅
입주예정
2022년 7월
👁️
조회수
-
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🏗️단지 규모
단지 전체 총세대수
35세대
이번 분양 공급세대수
35세대
일반공급
17
특별공급
18
동수
2개동
분양가
7.5억~8.8억
세대수
35
입주
2022-07
특별미정
1순위2022-06-27
2순위2022-06-30
발표2022-07-06
📍
서울특별시 금천구 독산동 234-72 일원
분양 35세대(주)금도건설 시공202207 입주서울 금천구
💰 분양가✨ 6억대
7.5억
8.8억
평균 8.2억평당 3,319~4,304만(평균 3,897만)
📅 입주예정까지
진행중
2022-07-01
전매제한5년 (해제: 2027.07)
분양가상한제✓ 투기과열지구✓ 조정대상지역
실입주 총비용 시뮬레이터
분양가 (059.1669A )77,167만
취득세 (1주택 기준)+ 1,821만
예상 총비용78,988만평당 4,413만
* 1주택 기준 취득세 추정치입니다. 정확한 세금은 세무 전문가 상담을 권장합니다.
📍 서울 시세 비교 (100개 현장)-26% 저가
6,000만평균 11.0억290.0억
📅 분양 일정
✓
특별공급
06/27
✓
1순위
06/27
✓
2순위
06/30
✓
당첨발표
07/06
✓
계약
07/18
✓
입주
7월
시행사동진빌라가로주택정비사업조합
시공사(주)금도건설
특별공급2022-06-27 ~ 2022-06-27
1순위2022-06-27
2순위2022-06-30
당첨자발표2022-07-06
계약2022-07-18 ~ 2022-07-20
입주예정2022년 7월
총공급35세대 (일반 17 · 특별 18)
분양가상한제미적용
📄 모집공고 핵심 요약
🏠
소단지
35세대 · 300세대 미만
🏡 입주까지
입주 완료/임박
🔄재개발/재건축 조합
사업유형재개발
총세대수35세대 (단지 전체)
공급세대35세대 (일반17 · 특별18)
동수2개 동
구조철근콘크리트
💰 납부일정 (최고 분양가 기준)
계약금 (10%)8,850만
중도금 (60%) — 확인필요5.3억
잔금 (30%)2.7억
예상 취득세약 1,947만
📋 청약 조건
🪟 발코니확장가능
📐 평형별 공급 · 분양가총 35세대 (일반17 · 특별18)
| 타입 | 전용(㎡) | 공급(㎡) | 일반 | 특별 | 합계 | 최고분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 059.1669A | 59.2 | 73.8 전용률 80% | 2 | 1 | 3 | 6.0억~8.8억 평당 4,312만 (평균) |
| 059.1638B | 59.2 | 75.1 전용률 79% | 1 | 0 | 1 | 6.0억~8.8억 평당 4,315만 (평균) |
| 059.5063C | 59.5 | 74.2 전용률 80% | 2 | 0 | 2 | 6.0억~8.8억 평당 4,294만 (평균) |
| 059.8811D | 59.9 | 74.6 전용률 80% | 1 | 0 | 1 | 6.0억~8.8억 평당 4,277만 (평균) |
| 060.5723E | 60.6 | 75.7 전용률 80% | 1 | 0 | 1 | 6.7억~8.8억 평당 4,360만 (평균) |
| 061.7919F | 61.8 | 76.9 전용률 80% | 1 | 0 | 1 | 6.7억~8.8억 평당 4,264만 (평균) |
| 068.5534A | 68.6 | 84.8 전용률 81% | 1 | 5 | 6 | 6.7억~7.5억 평당 3,415만 (평균) |
| 068.5501B | 68.6 | 86.2 전용률 80% | 2 | 1 | 3 | 6.7억~8.0억 평당 3,536만 (평균) |
| 068.7601C | 68.8 | 85.2 전용률 81% | 1 | 5 | 6 | 6.7억~7.9억 평당 3,503만 (평균) |
| 068.7509D | 68.8 | 85.3 전용률 81% | 1 | 4 | 5 | 6.7억~7.9억 평당 3,509만 (평균) |
| 068.6006E | 68.6 | 85.3 전용률 80% | 2 | 1 | 3 | 6.7억~7.7억 평당 3,478만 (평균) |
| 068.7390F | 68.7 | 85.1 전용률 81% | 2 | 1 | 3 | 6.7억~7.9억 평당 3,505만 (평균) |
| 합계 | 17 | 18 | 35 |
출처: 청약홈 모집공고 · 최고 분양가 기준 (만원)
📊 금천구 아파트 시세 비교
단지백과 데이터 기반. 같은 지역 기존 아파트와 분양가를 비교합니다.
지역 평당가 (실거래 평균)
3,554만
기존 아파트
이 분양 평당가 (평균가)
4,312만
+21%
지역 전세가율
66%
기존 아파트
| 단지명 | 준공 | 매매가 | 평당가(실거래) | 전세가율 | 전년대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 12.3억 | 4,775만 | 62% | +9.4% | |
| 2018 | 11.9억 | 4,659만 | 61% | +14.8% | |
| 2014 | 10.9억 | 3,180만 | 59% | +8.3% | |
| 2017 | 9.7억 | 5,382만 | 73% | -1.3% | |
| 1991 | 7.9억 | 2,014만 | 54% | +21.7% | |
| 2004 | 7.5억 | 2,941만 | 75% | +4.7% | |
| 신독산 솔리힐 뉴포레 | 분양중 | 8.8억 | 4,312만 | - | - |
출처: 단지백과 · 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 금천구 최근 실거래 비교
같은 지역 아파트 최근 실거래가와 비교합니다.
| 단지명 | 거래일 | 면적(㎡) | 거래가 | 층 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-07 | 84.84 | 5.6억 | 8층 | |
| 2026-05-06 | 13.34 | 1.1억 | 12층 | |
| 2026-05-05 | 59.22 | 5.3억 | 4층 | |
| 2026-05-04 | 84.786 | 9.7억 | 7층 | |
| 2026-05-02 | 59.84 | 6.8억 | 5층 | |
| 2026-05-02 | 114.84 | 5.6억 | 18층 | |
| 2026-05-01 | 114.84 | 6.0억 | 18층 | |
| 2026-05-01 | 84.97 | 6.0억 | 17층 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
❓ 자주 묻는 질문
신독산 솔리힐 뉴포레 분양가는 얼마인가요?+
최신 분양가 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
신독산 솔리힐 뉴포레 입주 예정일은?+
입주 예정일은 202207입니다.
신독산 솔리힐 뉴포레 세대수는?+
총 35세대 규모입니다.
신독산 솔리힐 뉴포레 주변 편의시설은?+
서울 금천구 일대에 위치하며, 주변 마트, 병원, 공원, 학교 등 편의시설 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
신독산 솔리힐 뉴포레 투자 가치는?+
서울 금천구 지역의 개발 호재, 교통 개선 계획, 인구 유입 추이 등을 종합적으로 고려하여 투자 판단에 참고하세요. 카더라에서 지역 시세 비교 데이터를 제공합니다.
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⚠️ 본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
📊 청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 데이터 출처: 국토교통부 · 청약홈 · 한국부동산원 · 각 지자체