부지계획
시흥 롯데캐슬 시그니처 2블록
착공- 대표 84㎡ 7억 1,300만
- 평당 1,963만
AI 상상도6개동 · 최고 49층
이 이미지는 공개 자료를 바탕으로 만든 AI 상상도이며 실제와 다를 수 있습니다.
시흥 롯데캐슬 시그니처 2블록은 경기 시흥시 은행동에 롯데건설이 짓는 총 903세대 분양 단지로, 2026년 10월 13일 현재 공사 단계입니다.
시흥 롯데캐슬 시그니처 2블록 타입별 분양가
시흥 롯데캐슬 시그니처 2블록의 타입별 최고 분양가는 84C타입 7억 600만원부터 84A타입 7억 1,300만원까지입니다. 세대수 기준으로는 84A타입 477세대가 가장 큰 몫을 차지합니다. 3개 타입의 전용면적은 84.85㎡에서 시작해 84.98㎡에서 끝납니다.
| 타입 | 전용면적 | 최고 분양가 | 세대 |
|---|---|---|---|
| 84C | 84.85㎡ | 7억 600만 | 138세대 |
| 84A | 84.89㎡ | 7억 1,300만 | 477세대 |
| 84B | 84.98㎡ | 7억 1,300만 | 288세대 |
시흥 롯데캐슬 시그니처 2블록 청약 일정
입주 예정 일정은 2027년 7월입니다. 특별공급 접수 2023.07.10, 입주 예정 2027년 7월 사이에 5개 일정이 배치돼 있습니다.
- 부지계획·인허가
- 분양 예고
- 청약 접수
- 당첨자 발표
- 계약
- 공사
- 입주 시작
- 입주 완료
6/8 단계 · 공사
현재 공사다음 입주 시작통상 소요 2년 6개월~3년
| 일정 | 날짜 |
|---|---|
| 특별공급 접수 | 2023.07.10 |
| 일반공급 접수 | 2023.07.10 |
| 당첨자 발표 | 2023.07.20 |
| 계약 | 2023.08.01 |
| 입주 예정 | 2027.07.01 |
시흥 롯데캐슬 시그니처 2블록 공급 구성
| 구분 | 세대 |
|---|---|
| 일반공급 | 462세대 |
| 특별공급 특별공급 | 441세대 |
시흥 롯데캐슬 시그니처 2블록 단지 모습
입주 예정 시점은 2027년 7월로 잡혀 있습니다. 전매 제한 기간은 1년입니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 시공 | 롯데건설 |
| 입주 | 2027년 7월 |
| 전매 제한 | 1년 |
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 경기도 시흥시 은행동 288-1 일원 |
| 시행 | 한국자산신탁(주) |
출처 총세대·입주 예정 청약홈 입주자모집공고 2023.06.30 기준
시흥 롯데캐슬 시그니처 2블록 주변 시세 비교
평당가로 환산하면 시흥 롯데캐슬 시그니처 2블록 분양가는 3.3㎡당 1,963만원입니다. 경기 최근 12개월 분양 평균 평균 2,287만원보다 14% 낮습니다.
| 구분 | 평당가 |
|---|---|
| 이 단지 | 1,963만 |
| 경기 최근 12개월 분양 평균 | 2,287만 |
은행동 주변 시세
전용 84㎡대매매
최근 1년 2010년 이후 준공 6개 단지 · 거래 193건
| 시흥은계한양수자인더클래스2018년 준공 · 46건 · 최근 2026.10.11 | 5억 9,850만원중앙값 |
|---|---|
| 은계파크자이2020년 준공 · 38건 · 최근 2026.10.10 | 6억 4,500만원중앙값 |
| 은계브리즈힐2019년 준공 · 35건 · 최근 2026.10.02 | 5억 7,000만원중앙값 |
| 은계센트럴타운2017년 준공 · 34건 · 최근 2026.10.17 | 5억 4,500만원중앙값 |
| 제일풍경채더숲2020년 준공 · 28건 · 최근 2026.09.12 | 6억 500만원중앙값 |
| 시흥은계호반써밋플레이스2019년 준공 · 12건 · 최근 2026.09.08 | 6억 8,500만원중앙값 |
전세
위 매매 단지 · 전세 85건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 71.1%
| 시흥은계한양수자인더클래스전세 22건 · 최근 2026.10.14 | 4억 5,000만원전세가율 75.2% |
|---|---|
| 은계파크자이전세 19건 · 최근 2026.10.14 | 4억 5,000만원전세가율 69.8% |
| 은계브리즈힐전세 11건 · 최근 2026.10.10 | 4억전세가율 70.2% |
| 은계센트럴타운전세 13건 · 최근 2026.10.20 | 3억 9,900만원전세가율 73.2% |
| 제일풍경채더숲전세 10건 · 최근 2026.10.17 | 4억 3,500만원전세가율 71.9% |
| 시흥은계호반써밋플레이스전세 10건 · 최근 2026.08.22 | 4억 4,000만원전세가율 64.2% |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.10.22
시흥 롯데캐슬 시그니처 2블록 납부 비율
| 구분 | 비율 |
|---|---|
| 계약금 | 10% |
| 중도금 | 60% |
| 잔금 | 30% |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2023.06.30 · 중도금 = 100% − 계약금 − 잔금
입주까지 통상 기간
경기 1,000세대 이상 단지 126곳청약 접수 후 입주까지 통상 범위 31~38개월 · 중앙값 36개월 · 이 현장 48개월(청약 2023.07.10 → 입주 예정 2027년 7월)
통상 범위(25~75%)중앙값이 현장
출처 청약홈 분양정보(접수 시작일·입주예정월) · 같은 시도 대단지 공고(공고번호 중복 제외), 예정월 기준 · 기준일 2026.10.22
분양 알림
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- 분양가
- 7.1억
- 특별공급 접수일
- 7.10(월)
- 당첨 발표일
- 7.20(목)
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자주 묻는 질문
시흥 롯데캐슬 시그니처 2블록Q시흥 롯데캐슬 시그니처 2블록 세대수는 몇 세대인가요?
총 903세대입니다.
Q시흥 롯데캐슬 시그니처 2블록 시공사는 어디인가요?
롯데건설이 시공합니다.
Q시흥 롯데캐슬 시그니처 2블록 분양가는 얼마인가요?
7.1억입니다. 실제 금액은 모집공고를 확인해야 합니다.
Q시흥 롯데캐슬 시그니처 2블록 입주예정은 언제인가요?
입주예정은 2027년 7월입니다 (청약홈 모집공고 · 2023-06-30 기준).
본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(브이월드) https://www.vworld.kr