분양 예고문화자이SKVIEW
착공문화자이SKVIEW(대전 중구 분양 현장)는 현재 착공 단계이며 분양가 4.0억~6.0억, 공급 1,207세대, 입주 2027.08입니다.
AI 상상도단지 전경
AI 상상도단지 전경(저녁)
위성사진
사업 단계 카드
주변 시세 카드이 이미지는 공개 자료를 바탕으로 만든 AI 상상도이며 실제와 다를 수 있습니다.
핵심 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 대전광역시 중구 문화동 435-42번지 일원 |
| 계획 세대수 | 1,746세대 |
| 시공 | GS건설, SK에코플랜트 |
| 시행 | 문화동8구역주택재개발정비사업조합 |
| 입주 예정 | 2027년 8월 |
| 공급 세대수 | 1,207세대(특공 포함) |
출처 계획 세대수·입주 예정 청약홈 입주자모집공고 2024.04.18 기준
문화자이SKVIEW 분양가·타입9개 타입
| 타입 | 전용 | 공급 | 세대 | 분양가(최고) | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 52 | 52.95㎡ | 73.51㎡ | 83세대 | 3억 9,662만원 | 1,784만원 |
| 59A | 59.98㎡ | 80.46㎡ | 287세대 | 4억 3,652만원 | 1,793만원 |
| 59B | 59.99㎡ | 80.98㎡ | 30세대 | 4억 3,475만원 | 1,775만원 |
| 75A | 75.96㎡ | 99.27㎡ | 256세대 | 5억 3,587만원 | 1,784만원 |
| 75B | 75.96㎡ | 99.27㎡ | 49세대 | 5억 3,587만원 | 1,784만원 |
| 84A | 84㎡ | 111.53㎡ | 146세대 | 5억 9,641만원 | 1,768만원 |
| 84B | 84.92㎡ | 111.61㎡ | 126세대 | 5억 9,383만원 | 1,759만원 |
| 84C | 84.97㎡ | 112.9㎡ | 100세대 | 5억 9,953만원 | 1,755만원 |
| 84D | 84.98㎡ | 114.1㎡ | 130세대 | 5억 9,978만원 | 1,738만원 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2024.04.18 · 분양가는 타입별 최고가, 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058)
평당가 비교전용 84㎡대 · 3.3㎡당 최고 분양가
이 현장은 중구 평균보다 30% 높음
| 이 현장(2024년 4월 분양)국민평형 4개 타입 평균 · 타입별 최고가 기준 | 1,755만원 |
|---|---|
| 중구 최근 24개월 분양 평균분양 7건 평균(이 현장 제외) | 1,348만원 |
| 대전 최근 12개월 분양 평균분양 4건 평균(이 현장 제외) | 2,019만원 |
출처 청약홈 입주자모집공고(타입별 최고가·공급면적) · 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058) · 기준일 2026.10.16
문화동 주변 시세전용 84㎡대
거래 많은 순매매
최근 1년 2010년 이후 준공 2개 단지 · 거래 12건
| 센트럴스타클래스2013년 준공 · 8건 · 최근 2026.08.21 | 3억 1,150만원중앙값 |
|---|---|
| 글로리아아파트2024년 준공 · 4건 · 최근 2026.06.07 | 3억 9,806만원중앙값 |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.10.16
분양권 거래중구 · 최근 1년
이 현장 먼저 · 최신 순이 현장 분양권 3건 · 중구 다른 단지 43건
| 단지 | 전용 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|
| 이 현장문화자이SKVIEW | 84.93㎡ | 6억 1,301만원 | 2026.08.21 |
| 이 현장문화자이SKVIEW | 84.92㎡ | 6억 420만원 | 2026.08.09 |
| 이 현장문화자이SKVIEW | 59.98㎡ | 4억 4,966만원 | 2026.08.02 |
| 힐스테이트 선화 더와이즈 | 105.95㎡ | 8억 6,510만원 | 2026.10.06 |
| 대전 하늘채 루시에르 | 84.95㎡ | 6억 6,220만원 | 2026.10.06 |
| 힐스테이트 선화 더와이즈 | 84.98㎡ | 5억 5,064만원 | 2026.10.06 |
| 힐스테이트 선화 더와이즈 | 84.97㎡ | 5억 4,919만원 | 2026.10.06 |
| 힐스테이트 선화 더와이즈 | 84.97㎡ | 5억 3,879만원 | 2026.09.30 |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(분양권 전매) · 7일 내 같은 면적·층·금액 중복은 1건 · 기준일 2026.10.16
문화자이SKVIEW 청약 일정·공급 구성
- 2024.04.29특별공급 접수
- 2024.04.29 ~ 05.02일반공급 접수
- 2024.05.09당첨자 발표
- 2024.05.20 ~ 05.22계약
- 2027년 8월입주 예정
| 공급 구분 | 세대 |
|---|---|
| 일반공급 | 588세대 |
| 특별공급 | 619세대 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2024.04.18 · 일정은 공고 기준이며 변경될 수 있습니다
문화자이SKVIEW 납부 비율
| 구분 | 비율 |
|---|---|
| 계약금 | 10% |
| 중도금 | 60% |
| 잔금 | 30% |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2024.04.18 · 중도금 = 100% − 계약금 − 잔금
입주까지 통상 기간대전 1,000세대 이상 단지 12곳
청약 접수 후 입주까지 통상 범위 30~37개월 · 중앙값 36개월 · 이 현장 40개월(청약 2024.04.29 → 입주 예정 2027년 8월)
통상 범위(25~75%)중앙값이 현장
출처 청약홈 분양정보(접수 시작일·입주예정월) · 같은 시도 대단지 공고(공고번호 중복 제외), 예정월 기준 · 기준일 2026.10.16
문화자이SKVIEW 단지 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 분양가상한제 | 미적용 |
| 전매제한 | 6개월 |
청약홈 입주자모집공고·카더라 현장 원장 · 기준 2024.04.18
진행 단계분양 8단계 중 6단계
- 부지계획·인허가
- 분양 예고
- 청약 접수
- 당첨자 발표
- 계약
- 공사
- 입주 시작
- 입주 완료
6/8 단계 · 공사
현재 공사다음 입주 시작통상 소요 2년 6개월~3년
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자주 묻는 질문문화자이SKVIEW
Q문화자이SKVIEW 세대수는 몇 세대인가요?
총 1,746세대이며, 이 가운데 이번 공급은 1,207세대입니다.
Q문화자이SKVIEW 시공사는 어디인가요?
GS건설, SK에코플랜트가 시공합니다.
Q문화자이SKVIEW 분양가는 얼마인가요?
4.0억~6.0억입니다. 실제 금액은 모집공고를 확인해야 합니다.
Q문화자이SKVIEW 입주예정은 언제인가요?
입주예정은 2027년 8월입니다 (청약홈 모집공고 · 2024-04-18 기준).
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- 분양 예고
- 착공
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본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(VWorld)