착공AI 상상도문수로 롯데캐슬 그랑파르크
입주중문수로 롯데캐슬 그랑파르크는 울산 남구 신정동에 롯데건설이 짓는 분양 단지로, 2026년 4월 1일 현재 입주 시작 단계입니다.
문수로 롯데캐슬 그랑파르크 진행 단계
- 부지계획·인허가
- 분양 예고
- 청약 접수
- 당첨자 발표
- 계약
- 공사
- 입주 시작
- 입주 완료
7/8 단계 · 입주 시작
현재 입주 시작다음 입주 완료통상 소요 2~3개월
문수로 롯데캐슬 그랑파르크 단지 모습
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 울산광역시 남구 신정동 1267-6번지 외 21필지 |
| 총세대 | 193세대 |
| 시공 | 롯데건설 |
| 시행 | (주)한국토지신탁 |
| 입주 | 2026년 8월 |
출처 총세대·입주 청약홈 입주자모집공고 2023.05.12 기준
신정동·남구 시세
문수로 롯데캐슬 그랑파르크 분양가·타입
5개 타입| 타입 | 전용 | 공급 | 세대 | 분양가(최고층) | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84A | 84.16㎡ | 117.04㎡ | 39세대 | 8억 2,400만원 | 2,327만원 |
| 84C | 84.21㎡ | 117.18㎡ | 39세대 | 8억 3,300만원 | 2,350만원 |
| 84D | 84.28㎡ | 117.95㎡ | 38세대 | 8억 3,300만원 | 2,335만원 |
| 84B | 84.31㎡ | 117.47㎡ | 38세대 | 8억 2,900만원 | 2,333만원 |
| 84E | 84.57㎡ | 119.21㎡ | 39세대 | 8억 2,400만원 | 2,285만원 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2023.05.12 · 분양가는 타입별 최고층 금액, 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058)
평당가 비교
전용 84㎡대 · 3.3㎡당 분양가(타입별 최고층 기준)이 현장은 남구 평균보다 1% 낮음
| 이 현장(2023년 5월 분양)국민평형 5개 타입 평균 · 타입별 최고가 기준 | 2,326만원 |
|---|---|
| 남구 최근 24개월 분양 평균분양 5건 평균(이 현장 제외) | 2,352만원 |
| 울산 최근 12개월 분양 평균분양 8건 평균(이 현장 제외) | 2,137만원 |
출처 청약홈 입주자모집공고(타입별 최고가·공급면적) · 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058) · 기준일 2026.10.23
신정동 주변 시세
전용 84㎡대매매
최근 1년 2010년 이후 준공 6개 단지 · 거래 181건
| 울산신정푸르지오2012년 준공 · 47건 · 최근 2026.10.12 | 6억 8,800만원중앙값 |
|---|---|
| 대명루첸2016년 준공 · 37건 · 최근 2026.09.28 | 7억 9,500만원중앙값 |
| 울산문수로두산위브더제니스2022년 준공 · 37건 · 최근 2026.08.07 | 8억 1,000만원중앙값 |
| 신정지웰2018년 준공 · 26건 · 최근 2026.09.13 | 4억 4,800만원중앙값 |
| 문수로2차IPARK1단지2013년 준공 · 17건 · 최근 2026.10.17 | 10억 9,000만원중앙값 |
| 울산문수로동문디이스트2022년 준공 · 17건 · 최근 2026.10.10 | 6억 2,000만원중앙값 |
전세
위 매매 단지 · 전세 65건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 64.2%
| 울산신정푸르지오전세 7건 · 최근 2026.04.11 | 4억 5,000만원전세가율 65.4% |
|---|---|
| 대명루첸전세 14건 · 최근 2026.08.29 | 5억전세가율 62.9% |
| 울산문수로두산위브더제니스전세 26건 · 최근 2026.10.11 | 4억 8,150만원전세가율 59.4% |
| 신정지웰전세 3건 · 최근 2026.08.04 | 3억 4,000만원전세가율 75.9% |
| 문수로2차IPARK1단지전세 9건 · 최근 2026.09.06 | 5억 2,500만원전세가율 48.2% |
| 울산문수로동문디이스트전세 6건 · 최근 2026.10.17 | 4억 8,750만원전세가율 78.6% |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.10.23
분양권 거래
남구 · 최근 1년이 현장 분양권 6건 · 남구 다른 단지 46건
| 단지 | 전용 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|
| 이 현장문수로롯데캐슬그랑파르크 | 84.21㎡ | 8억 7,000만원 | 2026.09.29 |
| 이 현장문수로롯데캐슬그랑파르크 | 84.21㎡ | 9억 1,730만원 | 2026.09.11 |
| 이 현장문수로롯데캐슬그랑파르크 | 84.16㎡ | 8억 8,500만원 | 2026.09.11 |
| 이 현장문수로롯데캐슬그랑파르크 | 84.28㎡ | 9억 9,000만원 | 2026.09.03 |
| 이 현장문수로롯데캐슬그랑파르크 | 84.57㎡ | 8억 5,000만원 | 2026.09.03 |
| 이 현장문수로롯데캐슬그랑파르크 | 84.31㎡ | 9억 800만원 | 2026.08.06 |
| 문수로 센트레빌 에듀리체 | 84.78㎡ | 9억 8,050만원 | 2026.10.13 |
| 힐스테이트 문수로 센트럴 | 84.06㎡ | 9억 8,969만원 | 2026.10.12 |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(분양권 전매) · 7일 내 같은 면적·층·금액 중복은 1건 · 기준일 2026.10.23
문수로 롯데캐슬 그랑파르크 청약 일정·공급 구성
- 2023.05.22특별공급 접수
- 2023.05.22 ~ 05.24일반공급 접수
- 2023.05.31당첨자 발표
- 2023.06.12 ~ 06.14계약
- 2026년 8월입주 예정
| 공급 구분 | 세대 |
|---|---|
| 일반공급 | 75세대 |
| 특별공급 | 118세대 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2023.05.12 · 일정은 공고 기준이며 변경될 수 있습니다
문수로 롯데캐슬 그랑파르크 납부 비율
| 구분 | 비율 |
|---|---|
| 계약금 | 10% |
| 중도금 | 60% |
| 잔금 | 30% |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2023.05.12 · 중도금 = 100% − 계약금 − 잔금
문수로 롯데캐슬 그랑파르크 단지 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 동 수 | 2개동 |
| 분양가상한제 | 미적용 |
| 전매제한 | 6개월 |
청약홈 입주자모집공고·카더라 현장 원장 · 기준 2023.05.12
분양 알림
문수로 롯데캐슬 그랑파르크소식을 가장 먼저 받아보세요
- 분양가
- 8.2억~
- 특별공급 접수일
- 5.22(월)
- 당첨 발표일
- 5.31(수)
입력 정보는 이 현장 분양 소식 안내에만 사용합니다
확정 전 내용은 확정으로 안내하지 않습니다
자주 묻는 질문
문수로 롯데캐슬 그랑파르크Q문수로 롯데캐슬 그랑파르크 세대수는 몇 세대인가요?
총 193세대입니다.
Q문수로 롯데캐슬 그랑파르크 시공사는 어디인가요?
롯데건설이 시공합니다.
Q문수로 롯데캐슬 그랑파르크 분양가는 얼마인가요?
8.2억부터입니다. 실제 금액은 모집공고를 확인해야 합니다.
Q문수로 롯데캐슬 그랑파르크 지금 어느 단계인가요?
현재 입주 시작 단계입니다.
함께 보는 현장
남구- 착공AI 상상도
- 부지계획
울산 남구 C-03 재건축
시공사 선정AI 상상도울산 남구 B-04 재개발
시공사 선정AI 상상도울산 남구 B-07 재개발
이 현장 분양 관계자이신가요? 이 현장에 광고하기 → · 상품 안내
본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(브이월드) https://www.vworld.kr