착공AI 상상도모아미래도 에듀파크
입주 후모아미래도 에듀파크는 북구 중흥동 분양 단지로 모아종합건설·현재 입주 완료(2026.10.18 기준). 분양가는 3.3억부터입니다.
모아미래도 에듀파크 진행 단계
- 부지계획·인허가
- 분양 예고
- 청약 접수
- 당첨자 발표
- 계약
- 공사
- 입주 시작
- 입주 완료
8/8 단계 · 입주 완료
현재 입주 완료
모아미래도 에듀파크 단지 모습
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 광주광역시 북구 서방로39번길 51(중흥동) |
| 총세대 | 49세대 |
| 시공 | 모아종합건설 |
| 시행 | 중흥동평화맨션 주택재건축정비사업조합 |
| 입주 | 2024년 1월 |
출처 총세대·입주 청약홈 입주자모집공고 2021.07.16 기준
공급 구조 해설
모아미래도 에듀파크 주택형은 전용 66㎡에서 76㎡ 사이 2개 타입입니다. 물량으로는 66 타입이 30세대로 가장 많아 전체의 61%에 이릅니다. 주택형은 전부 전용 85㎡ 이하로 나왔습니다. 특별공급 비중은 전체 공급의 51%입니다.
모아미래도 에듀파크 입지
- 주소광주광역시 북구 서방로39번길 51(중흥동)
출처: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(브이월드) https://www.vworld.kr
입지 — 역·학교 거리
가장 가까운 초등학교는 광주우산초등학교로 직선 약 230m(도보 약 4분)입니다. 중학교 문화중학교(직선 약 630m), 고등학교 광주동신고등학교(직선 약 800m)도 반경 안에 있습니다. 거리는 검증된 단지 좌표와 공공데이터 시설 위치 사이의 직선거리로 잰 값이라 실제 보행 경로와 다를 수 있습니다.
북구 공급 맥락
북구에서 카더라가 추적하는 현장 가운데 세대수로 28번째 규모입니다. 같은 북구에서 세대수가 큰 다른 현장 30곳을 보면 정비사업이 진행 중인 곳 1곳, 공사 중인 곳 6곳, 입주를 마친 단지 23곳입니다.
중흥동·북구 시세
주변 시세와 비교
중흥동에서 2010년 이후 준공된 단지 가운데 전용 84㎡대 매매 중앙값이 가장 높은 곳은 제일풍경채센트럴파크1단지, 가장 낮은 곳은 중흥동도나우타운이며, 둘의 차이는 3억 3,000만원입니다. 비교 단지들의 전세가율은 70%대에 모여 있습니다. 북구 분양권 거래 8건 중에서는 운암산공원 진아리채 그랑뷰 거래가 4건으로 가장 많습니다.
모아미래도 에듀파크 분양가·타입
2개 타입| 타입 | 전용 | 공급 | 세대 | 분양가 | 3.3㎡당(최저) |
|---|---|---|---|---|---|
| 66 | 66.36㎡ | 86.5㎡ | 30세대 | 2억 3,278만원~3억 3,361만원 | 890만원 |
| 76 | 76.61㎡ | 99.59㎡ | 19세대 | 4억 969만원~4억 1,379만원 | 1,360만원 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2021.07.16 · 분양가는 타입별 최저~최고(최저가 미공개 타입은 최고층), 평당가 = 최저가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058)
중흥동 주변 시세
전용 84㎡대매매
최근 1년 2010년 이후 준공 4개 단지 · 거래 70건
| 제일풍경채센트럴파크1단지2022년 준공 · 60건 · 최근 2026.10.13 | 5억 6,000만원중앙값 |
|---|---|
| 중흥동영무예다음아파트2015년 준공 · 8건 · 최근 2026.08.12 | 3억 6,650만원중앙값 |
| 이 단지전남대모아미래도에듀파크2023년 준공 · 1건 · 최근 2025.12.27 | 3억 9,000만원중앙값 |
| 중흥동도나우타운2015년 준공 · 1건 · 최근 2025.12.17 | 2억 3,000만원중앙값 |
전세
위 매매 단지 · 전세 48건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 70.9%
| 제일풍경채센트럴파크1단지전세 43건 · 최근 2026.10.12 | 3억 6,000만원전세가율 64.3% |
|---|---|
| 중흥동영무예다음아파트전세 3건 · 최근 2026.08.20 | 2억 6,000만원전세가율 70.9% |
| 이 단지전남대모아미래도에듀파크전세 2건 · 최근 2026.04.24 | 3억전세가율 76.9% |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.10.23
주변 분양권 거래
북구 · 최근 1년북구 분양권 88건
| 단지 | 전용 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|
| 운암산공원 진아리채 그랑뷰 | 84.98㎡ | 6억 4,423만원 | 2026.10.16 |
| 위파크 일곡공원 | 84.84㎡ | 6억 1,720만원 | 2026.10.15 |
| 위파크 일곡공원 | 84.84㎡ | 6억 1,780만원 | 2026.10.13 |
| 위파크 일곡공원 | 138.33㎡ | 8억 8,890만원 | 2026.10.12 |
| 위파크 일곡공원 | 84.98㎡ | 6억 3,400만원 | 2026.10.12 |
| 운암산공원 진아리채 그랑뷰 | 84.99㎡ | 6억 6,342만원 | 2026.10.08 |
| 운암산공원 진아리채 그랑뷰 | 84.98㎡ | 6억 2,823만원 | 2026.10.08 |
| 운암산공원 진아리채 그랑뷰 | 84.93㎡ | 6억 4,900만원 | 2026.10.07 |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(분양권 전매) · 7일 내 같은 면적·층·금액 중복은 1건 · 기준일 2026.10.23
모아미래도 에듀파크 청약 일정·공급 구성
- 2021.07.26특별공급 접수
- 2021.07.26 ~ 07.29일반공급 접수
- 2021.08.04당첨자 발표
- 2021.08.16 ~ 08.18계약
- 2024년 1월입주 예정
| 공급 구분 | 세대 |
|---|---|
| 일반공급 | 24세대 |
| 특별공급 | 25세대 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2021.07.16 · 일정은 공고 기준이며 변경될 수 있습니다
모아미래도 에듀파크 납부 비율
| 구분 | 비율 |
|---|---|
| 계약금 | 10% |
| 중도금 | 60% |
| 잔금 | 30% |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2021.07.16 · 중도금 = 100% − 계약금 − 잔금
모아미래도 에듀파크 단지 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 동 수 | 3개동 |
| 분양가상한제 | 미적용 |
| 전매제한 | 3년 |
청약홈 입주자모집공고·카더라 현장 원장 · 기준 2021.07.16
매물·시세 상담
모아미래도 에듀파크매물·시세를 정리해 드려요
- 분양가
- 3.3억~
- 특별공급 접수일
- 7.26(월)
- 당첨 발표일
- 8.4(수)
입력 정보는 이 단지 매물·시세 안내에만 사용합니다
확정 전 내용은 확정으로 안내하지 않습니다
자주 묻는 질문
모아미래도 에듀파크Q모아미래도 에듀파크는 몇 세대 규모인가요?
총 49세대입니다.
Q모아미래도 에듀파크는 누가 시공하나요?
모아종합건설이 시공합니다.
Q모아미래도 에듀파크 분양가 범위가 궁금합니다.
3.3억부터입니다. 실제 금액은 모집공고를 확인해야 합니다.
Q모아미래도 에듀파크 지금 어느 단계인가요?
현재 입주 완료 단계입니다.
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본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(브이월드) https://www.vworld.kr