리버센 SK VIEW 롯데캐슬

입주 후

리버센 SK VIEW 롯데캐슬은 서울 중랑구 중화동에 SK에코플랜트, 롯데건설이 짓는 총 501세대 분양 단지로, 2026년 9월 3일 현재 입주 완료 단계입니다.

광고분양 현장
엄궁역 트라비스 하늘채 · 분양 안내
광고엄궁역 트라비스 하늘채 · 분양 안내분양 홈페이지 ↗
리버센 SK VIEW 롯데캐슬 위성사진 — 중랑구 중화동위성사진
리버센 SK VIEW 롯데캐슬 사업 단계 안내 — 현재 입주 후사업 단계 카드
리버센 SK VIEW 롯데캐슬 주변 시세 안내 — 중랑구 중화동주변 시세 카드
리버센 SK VIEW 롯데캐슬 분양·정비사업 현황 안내지역 현황 카드
리버센 SK VIEW 롯데캐슬 단지 정보 카드단지 정보 카드

출처: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(브이월드) https://www.vworld.kr

핵심 정보

리버센 SK VIEW 롯데캐슬 핵심 정보
항목내용
위치서울특별시 중랑구 중화동 331-1번지 일원
계획 세대수501세대
시공SK에코플랜트, 롯데건설
시행중화1재정비촉진구역주택재개발정비사업조합
입주2025년 11월

출처 입주 청약홈 입주자모집공고 2022.11.04 기준

리버센 SK VIEW 롯데캐슬 분양가·타입

13개 타입
리버센 SK VIEW 롯데캐슬 주택형별 분양가
타입전용공급세대분양가(최고)3.3㎡당
3939.99㎡54.19㎡9세대4억 6,740만원2,851만원
49B49.97㎡67.17㎡5세대6억 1,450만원3,024만원
49A49.99㎡67.28㎡2세대6억 1,550만원3,024만원
59A59.99㎡81.72㎡100세대7억 6,290만원3,086만원
59B59.99㎡81.12㎡100세대7억 5,730만원3,086만원
70A70.98㎡96.17㎡24세대8억 6,720만원2,981만원
70B70.98㎡96.61㎡69세대8억 6,230만원2,951만원
84C84.54㎡115.52㎡60세대9억 7,140만원2,780만원
84B84.97㎡114.92㎡49세대9억 7,920만원2,817만원
84A84.99㎡114.14㎡32세대9억 8,170만원2,843만원
84D84.99㎡115.4㎡37세대9억 7,540만원2,794만원
100A100.97㎡135㎡10세대11억 8,810만원2,909만원
100B100.99㎡134.94㎡4세대11억 4,020만원2,793만원

청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2022.11.04 · 분양가는 타입별 최고가, 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058)

평당가 비교

전용 84㎡대 · 3.3㎡당 최고 분양가

이 현장은 중랑구 평균보다 18% 낮음

3.3㎡당 최고 분양가 비교
이 현장(2022년 11월 분양)국민평형 4개 타입 평균 · 타입별 최고가 기준2,809만원
중랑구 최근 24개월 분양 평균분양 2건 평균(이 현장 제외)3,437만원
서울 최근 12개월 분양 평균분양 13건 평균(이 현장 제외)5,913만원

출처 청약홈 입주자모집공고(타입별 최고가·공급면적) · 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058) · 기준일 2026.10.23

중화동 주변 시세

전용 84㎡대
거래 많은 순

매매

최근 1년 2010년 이후 준공 2개 단지 · 거래 14건

중화동 단지별 매매 중앙값
동양엔파트2010년 준공 · 10건 · 최근 2026.10.137억 2,250만원중앙값
동양엔파트2차2013년 준공 · 4건 · 최근 2026.10.037억 9,750만원중앙값

전세

위 매매 단지 · 전세 5건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 56.2%

중화동 단지별 전세 보증금 중앙값
동양엔파트전세 1건 · 최근 2025.11.213억 5,000만원전세가율 48.4%
동양엔파트2차전세 4건 · 최근 2026.10.075억 1,000만원전세가율 63.9%

출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.10.23

주변 분양권 거래

중랑구 · 최근 1년
최신 순

중랑구 분양권 3건

단지전용층거래가계약일
더샵 퍼스트월드98.95㎡41층16억 8,157만원2026.10.10
더샵 퍼스트월드98.98㎡23층15억 1,600만원2026.09.17
더샵 퍼스트월드84.95㎡35층14억 1,018만원2026.08.01

출처 국토교통부 실거래가 공개자료(분양권 전매) · 7일 내 같은 면적·층·금액 중복은 1건 · 기준일 2026.10.23

리버센 SK VIEW 롯데캐슬 청약 일정·공급 구성

  • 2022.11.14
    특별공급 접수
  • 2022.11.14 ~ 11.17
    일반공급 접수
  • 2022.11.23
    당첨자 발표
  • 2022.12.05 ~ 12.08
    계약
  • 2025년 11월
    입주 예정
리버센 SK VIEW 롯데캐슬 공급 구성
공급 구분세대
일반공급336세대
특별공급165세대

청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2022.11.04 · 일정은 공고 기준이며 변경될 수 있습니다

리버센 SK VIEW 롯데캐슬 납부 비율

리버센 SK VIEW 롯데캐슬 분양대금 납부 비율
구분비율
계약금10%
중도금60%
잔금30%

청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2022.11.04 · 중도금 = 100% − 계약금 − 잔금

리버센 SK VIEW 롯데캐슬 단지 정보

리버센 SK VIEW 롯데캐슬 단지 정보
항목내용
동 수8개동
분양가상한제미적용
전매제한5년
규제지역조정대상지역·투기과열지구

커뮤니티 시설

  • 어린이집
  • 경로당

청약홈 입주자모집공고·카더라 현장 원장 · 기준 2022.11.04 · 규제지역: 국토교통부 규제지역 지정(2025.10.16 효력)

리버센 SK VIEW 롯데캐슬 관련 소식·분석 글

최신 발행 순

입주자모집공고2022.11.04 공고청약홈에서 공고 보기

카더라 소식·블로그 · 청약홈

진행 단계

분양 8단계 중 8단계
  1. 부지계획·인허가
  2. 분양 예고
  3. 청약 접수
  4. 당첨자 발표
  5. 계약
  6. 공사
  7. 입주 시작
  8. 입주 완료

8/8 단계 · 입주 완료

현재 입주 완료

입지 포인트

  • 주소서울특별시 중랑구 중화동 331-1번지 일원

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매물·시세 상담

리버센 SK VIEW 롯데캐슬매물·시세를 정리해 드려요
분양가
4.7억~11.9억
특별공급 접수일
11.14(월)
당첨 발표일
11.23(수)
보기

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자주 묻는 질문

리버센 SK VIEW 롯데캐슬
Q리버센 SK VIEW 롯데캐슬은 몇 세대 규모인가요?

총 501세대입니다.

Q리버센 SK VIEW 롯데캐슬은 누가 시공하나요?

SK에코플랜트, 롯데건설이 시공합니다.

Q리버센 SK VIEW 롯데캐슬 분양가 범위가 궁금합니다.

4.7억~11.9억입니다. 실제 금액은 모집공고를 확인해야 합니다.

Q리버센 SK VIEW 롯데캐슬 지금 어느 단계인가요?

현재 입주 완료 단계입니다.

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중랑구

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본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(브이월드) https://www.vworld.kr

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