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롯데캐슬 위너스포레 청약·일정 알림 받기
award_announced경기 오산시
롯데캐슬 위너스포레
롯데건설(주) · 1,672세대
단지 진행 단계CARDERA ONLY
사전계획
분양예고
모델하우스
청약
발표
계약
입주
예고
모델
청약
입주
PHASE 5
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인근 시세 트렌드CARDERA
오산시 평당 평균
1,477만
최근 1년 거래 1,955건
분양 추정 평당 2,021만 (롯데캐슬 위너스포레) → 시군구 평균의 1.4배
분양마감
롯데캐슬 위너스포레
🤖 AI 분석
경기 롯데캐슬 위너스포레 · 총 834세대 (일반507·특별327) · 롯데건설(주) 시공
🏢
총세대수
1,672세대
일반507·특별327
💰
분양가
3.7억~
6.9억
📅
입주예정
2027년 8월
약 1년 3개월 후
👁️
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4
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🏗️단지 규모
단지 전체 총세대수
1,672세대
이번 분양 공급세대수
1,672세대
일반공급
507
특별공급
327
동수
101개동
분양가
3.7억~6.9억
세대수
1,672
입주
2027-08
특별미정
1순위2024-06-24
2순위2024-06-26
발표2024-07-03
📍
경기도 오산시 양산동 95번지 일원
분양 834세대롯데건설(주) 시공202708 입주경기 오산시
💰 분양가🏠 3억대
3.7억
6.9억
평균 5.3억평당 1,455~2,187만(평균 1,727만)
📅 입주예정까지
D-433
2027-08-01
전매제한6년 (해제: 2030.07)
분양가상한제✓ 투기과열지구
실입주 총비용 시뮬레이터
분양가 (059.9446A )41,300만
취득세 (1주택 기준)+ 454만
예상 총비용41,754만평당 2,303만
* 1주택 기준 취득세 추정치입니다. 정확한 세금은 세무 전문가 상담을 권장합니다.
📍 경기 시세 비교 (100개 현장)-2% 평균
969만평균 5.4억39.0억
📅 분양 일정
✓
특별공급
06/24
✓
1순위
06/24
✓
2순위
06/26
✓
당첨발표
07/03
✓
계약
07/15
입주
8월
시행사스마트시티오산 지역주택조합
시공사롯데건설(주)
특별공급2024-06-24 ~ 2024-06-24
1순위2024-06-24
2순위2024-06-26
당첨자발표2024-07-03
계약2024-07-15 ~ 2024-07-17
입주예정2027년 8월
총공급834세대 (일반 507 · 특별 327)
분양가상한제미적용
📄 모집공고 핵심 요약
🏗️
중단지
834세대 · 300세대+
🏡 입주까지
1년 3개월
🔄재개발/재건축 조합
브랜드롯데캐슬
사업유형재개발
총세대수1,672세대 (단지 전체)
공급세대834세대 (일반507 · 특별327)
동수101개 동
💰 납부일정 (최고 분양가 기준)
계약금 (10%)6,870만
중도금 (60%) — 확인필요4.1억
잔금 (30%)2.1억
예상 취득세약 1,511만
📋 청약 조건
🪟 발코니확장불가
📐 평형별 공급 · 분양가총 834세대 (일반507 · 특별327)
| 타입 | 전용(㎡) | 공급(㎡) | 일반 | 특별 | 합계 | 최고분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 059.9446A | 59.9 | 79.2 전용률 76% | 3 | 3 | 6 | 4.1억 평당 2,278만 (최고가) |
| 059.9456B | 59.9 | 79.6 전용률 75% | 3 | 1 | 4 | 3.7억 평당 2,062만 (최고가) |
| 059.8067C | 59.8 | 79.3 전용률 75% | 3 | 2 | 5 | 3.9억 평당 2,172만 (최고가) |
| 075.9826A | 76.0 | 99.7 전용률 76% | 23 | 21 | 44 | 5.1억 평당 2,236만 (최고가) |
| 075.9863B | 76.0 | 99.5 전용률 76% | 23 | 22 | 45 | 5.1억 평당 2,236만 (최고가) |
| 084.9920A | 85.0 | 110.7 전용률 77% | 226 | 218 | 444 | 3.7억~5.7억 평당 1,727만 (평균) |
| 084.9266B | 84.9 | 110.9 전용률 77% | 15 | 16 | 31 | 3.7억~5.7억 평당 1,728만 (평균) |
| 084.9917C | 85.0 | 110.5 전용률 77% | 15 | 15 | 30 | 3.7억~5.7억 평당 1,727만 (평균) |
| 103.9110A | 103.9 | 134.5 전용률 77% | 156 | 23 | 179 | 6.9억 평당 2,186만 (최고가) |
| 103.9650B | 104.0 | 134.9 전용률 77% | 40 | 6 | 46 | 6.6억 평당 2,105만 (최고가) |
| 합계 | 507 | 327 | 834 |
출처: 청약홈 모집공고 · 최고 분양가 기준 (만원)
🏗️ 롯데건설 분양가 비교
📊 오산시 아파트 시세 비교
단지백과 데이터 기반. 같은 지역 기존 아파트와 분양가를 비교합니다.
지역 평당가 (실거래 평균)
2,091만
기존 아파트
이 분양 평당가 (평균가)
2,278만
+9%
지역 전세가율
71%
기존 아파트
| 단지명 | 준공 | 매매가 | 평당가(실거래) | 전세가율 | 전년대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | 5.9억 | 1,953만 | 46% | +0.9% | |
| 2025 | 5.8억 | 1,810만 | 67% | - | |
| 2018 | 5.4억 | 2,055만 | 70% | -2.1% | |
| 2023 | 5.4억 | 2,122만 | 84% | +32.6% | |
| 2020 | 5.3억 | 2,509만 | 73% | -3.4% | |
| 2023 | 5.3억 | 2,179만 | 66% | +21.6% | |
| 롯데캐슬 위너스포레 | 분양중 | 6.9억 | 2,278만 | - | - |
출처: 단지백과 · 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 오산시 최근 실거래 비교
같은 지역 아파트 최근 실거래가와 비교합니다.
| 단지명 | 거래일 | 면적(㎡) | 거래가 | 층 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-22 | 84.7 | 3.3억 | 1층 | |
| 2026-05-21 | 84.981 | 4.0억 | 6층 | |
| 2026-05-21 | 99.9131 | 5.9억 | 19층 | |
| 2026-05-21 | 59.553 | 1.7억 | 5층 | |
| 2026-05-21 | 84.9773 | 4.8억 | 15층 | |
| 2026-05-21 | 39.27 | 1.1억 | 3층 | |
| 2026-05-21 | 64.9972 | 3.8억 | 12층 | |
| 2026-05-20 | 75.54 | 5.0억 | 23층 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
❓ 자주 묻는 질문
롯데캐슬 위너스포레 분양가는 얼마인가요?+
최신 분양가 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
롯데캐슬 위너스포레 입주 예정일은?+
입주 예정일은 202708입니다.
롯데캐슬 위너스포레 세대수는?+
총 834세대 규모입니다.
롯데캐슬 위너스포레 주변 편의시설은?+
경기 오산시 일대에 위치하며, 주변 마트, 병원, 공원, 학교 등 편의시설 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
롯데캐슬 위너스포레 투자 가치는?+
경기 오산시 지역의 개발 호재, 교통 개선 계획, 인구 유입 추이 등을 종합적으로 고려하여 투자 판단에 참고하세요. 카더라에서 지역 시세 비교 데이터를 제공합니다.
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⚠️ 본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
📊 청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 데이터 출처: 국토교통부 · 청약홈 · 한국부동산원 · 각 지자체