착공롯데캐슬 위너스포레
착공롯데캐슬 위너스포레는 경기 오산시 양산동에 롯데건설이 짓는 총 1,672세대(일반공급 834) 분양 단지로, 2026년 10월 17일 현재 공사 단계입니다.
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사업 단계 카드
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지역 현황 카드이 이미지는 공개 자료를 바탕으로 만든 AI 상상도이며 실제와 다를 수 있습니다.
핵심 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 경기도 오산시 양산동 95번지 일원 |
| 계획 세대수 | 1,672세대 |
| 시공 | 롯데건설 |
| 시행 | 스마트시티오산 지역주택조합 |
| 입주 예정 | 2027년 8월 |
| 공급 세대수 | 834세대(특공 포함) |
출처 계획 세대수·입주 예정 청약홈 입주자모집공고 2024.06.14 기준
롯데캐슬 위너스포레 분양가·타입10개 타입
| 타입 | 전용 | 공급 | 세대 | 분양가(최고) | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59C | 59.81㎡ | 79.25㎡ | 5세대 | 3억 9,300만원 | 1,639만원 |
| 59A | 59.94㎡ | 79.21㎡ | 6세대 | 4억 1,300만원 | 1,724만원 |
| 59B | 59.95㎡ | 79.56㎡ | 4세대 | 3억 7,400만원 | 1,554만원 |
| 75A | 75.98㎡ | 99.67㎡ | 44세대 | 5억 1,400만원 | 1,705만원 |
| 75B | 75.99㎡ | 99.49㎡ | 45세대 | 5억 1,400만원 | 1,708만원 |
| 84B | 84.93㎡ | 110.95㎡ | 31세대 | 5억 6,500만원 | 1,683만원 |
| 84C | 84.99㎡ | 110.54㎡ | 30세대 | 5억 6,500만원 | 1,690만원 |
| 84A | 84.99㎡ | 110.69㎡ | 444세대 | 5억 6,500만원 | 1,687만원 |
| 103A | 103.91㎡ | 134.52㎡ | 179세대 | 6억 8,700만원 | 1,688만원 |
| 103B | 103.97㎡ | 134.94㎡ | 46세대 | 6억 6,200만원 | 1,622만원 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2024.06.14 · 분양가는 타입별 최고가, 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058)
평당가 비교전용 84㎡대 · 3.3㎡당 최고 분양가
이 현장은 오산시 평균보다 13% 낮음
| 이 현장(2024년 6월 분양)국민평형 3개 타입 평균 · 타입별 최고가 기준 | 1,687만원 |
|---|---|
| 오산시 최근 24개월 분양 평균분양 6건 평균(이 현장 제외) | 1,939만원 |
| 경기 최근 12개월 분양 평균분양 56건 평균(이 현장 제외) | 2,212만원 |
출처 청약홈 입주자모집공고(타입별 최고가·공급면적) · 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058) · 기준일 2026.10.16
양산동 주변 시세전용 84㎡대
거래 많은 순매매
최근 1년 2010년 이후 준공 2개 단지 · 거래 54건
| 오산세마e편한세상2010년 준공 · 44건 · 최근 2026.09.28 | 4억 2,700만원중앙값 |
|---|---|
| 오산세마효성백년가약2010년 준공 · 10건 · 최근 2026.10.09 | 3억 8,900만원중앙값 |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.10.16
롯데캐슬 위너스포레 청약 일정·공급 구성
- 2024.06.24특별공급 접수
- 2024.06.24 ~ 06.26일반공급 접수
- 2024.07.03당첨자 발표
- 2024.07.15 ~ 07.17계약
- 2027년 8월입주 예정
| 공급 구분 | 세대 |
|---|---|
| 일반공급 | 507세대 |
| 특별공급 | 327세대 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2024.06.14 · 일정은 공고 기준이며 변경될 수 있습니다
롯데캐슬 위너스포레 납부 비율
| 구분 | 비율 |
|---|---|
| 계약금 | 10% |
| 중도금 | 60% |
| 잔금 | 30% |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2024.06.14 · 중도금 = 100% − 계약금 − 잔금
입주까지 통상 기간경기 1,000세대 이상 단지 125곳
청약 접수 후 입주까지 통상 범위 31~38개월 · 중앙값 36개월 · 이 현장 38개월(청약 2024.06.24 → 입주 예정 2027년 8월)
통상 범위(25~75%)중앙값이 현장
출처 청약홈 분양정보(접수 시작일·입주예정월) · 같은 시도 대단지 공고(공고번호 중복 제외), 예정월 기준 · 기준일 2026.10.16
롯데캐슬 위너스포레 단지 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 분양가상한제 | 미적용 |
| 전매제한 | 6개월 |
청약홈 입주자모집공고·카더라 현장 원장 · 기준 2024.06.14
진행 단계분양 8단계 중 6단계
- 부지계획·인허가
- 분양 예고
- 청약 접수
- 당첨자 발표
- 계약
- 공사
- 입주 시작
- 입주 완료
6/8 단계 · 공사
현재 공사다음 입주 시작통상 소요 2년 6개월~3년
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자주 묻는 질문롯데캐슬 위너스포레
Q롯데캐슬 위너스포레 세대수는 몇 세대인가요?
총 1,672세대이며, 이 가운데 이번 공급은 834세대입니다.
Q롯데캐슬 위너스포레 시공사는 어디인가요?
롯데건설이 시공합니다.
Q롯데캐슬 위너스포레 분양가는 얼마인가요?
3.7억~6.9억입니다. 실제 금액은 모집공고를 확인해야 합니다.
Q롯데캐슬 위너스포레 입주예정은 언제인가요?
입주예정은 2027년 8월입니다 (청약홈 모집공고 · 2024-06-14 기준).
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청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(VWorld)