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더샵 퍼스트월드 청약·일정 알림 받기
award_announced서울 중랑구 신내동
더샵 퍼스트월드
(주)포스코이앤씨 · 800세대
단지 진행 단계CARDERA ONLY
사전계획
분양예고
모델하우스
청약
발표
계약
입주
예고
모델
청약
입주
PHASE 5
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인근 시세 트렌드CARDERA
중랑구 평당 평균
3,086만
최근 1년 거래 1,880건
분양 추정 평당 5,379만 (더샵 퍼스트월드) → 시군구 평균의 1.7배
분양마감
더샵 퍼스트월드
🤖 AI 분석
서울 더샵 퍼스트월드 · 총 800세대 (일반564·특별236) · (주)포스코이앤씨 시공
🏢
총세대수
800세대
일반564·특별236
💰
분양가
5.8억~
18.3억
📅
입주예정
2029년 8월
약 3년 3개월 후
👁️
조회수
71
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🏗️단지 규모
단지 전체 총세대수
800세대
이번 분양 공급세대수
800세대
일반공급
564
특별공급
236
동수
5개동
분양가
5.8억~18.3억
세대수
800
입주
2029-08
특별미정
1순위2024-12-24
2순위2024-12-27
발표2025-01-03
📍
서울특별시 중랑구 상봉동 83-1번지 일원
분양 800세대(주)포스코이앤씨 시공202908 입주서울 중랑구
💰 분양가💎 12억+
5.8억
18.3억
평균 12.0억평당 3,301~5,113만(평균 4,193만)
📅 입주예정까지
D-1175
2029-08-01
전매제한1년 (해제: 2026.01)
분양가상한제✓ 투기과열지구
실입주 총비용 시뮬레이터
분양가 (039.9450A )51,562만
취득세 (1주택 기준)+ 568만
예상 총비용52,130만평당 4,314만
* 1주택 기준 취득세 추정치입니다. 정확한 세금은 세무 전문가 상담을 권장합니다.
📍 서울 시세 비교 (100개 현장)+18% 고가
8,800만평균 10.1억100.0억
📅 분양 일정
✓
특별공급
12/24
✓
1순위
12/24
✓
2순위
12/27
✓
당첨발표
01/03
✓
계약
01/14
입주
8월
시행사우리자산신탁 주식회사
시공사(주)포스코이앤씨
특별공급2024-12-24 ~ 2024-12-24
1순위2024-12-24
2순위2024-12-27
당첨자발표2025-01-03
계약2025-01-14 ~ 2025-01-16
입주예정2029년 8월
총공급800세대 (일반 564 · 특별 236)
분양가상한제미적용
📄 모집공고 핵심 요약
🏗️
중단지
800세대 · 300세대+
🏡 입주까지
3년 3개월
브랜드더샵
사업유형민간
총세대수800세대 (단지 전체)
공급세대800세대 (일반564 · 특별236)
동수5개 동
💰 납부일정 (최고 분양가 기준)
계약금 (10%)1.8억
중도금 (60%) — 확인필요11.0억
잔금 (30%)5.5억
예상 취득세약 6,036만
📋 청약 조건
🪟 발코니확장불가
📐 평형별 공급 · 분양가총 800세대 (일반564 · 특별236)
| 타입 | 전용(㎡) | 공급(㎡) | 일반 | 특별 | 합계 | 최고분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 039.9450A | 39.9 | 57.2 전용률 70% | 10 | 10 | 20 | 3.9억~5.9억 평당 4,267만 (평균) |
| 039.9328B | 39.9 | 56.3 전용률 71% | 15 | 15 | 30 | 3.9억~5.8억 평당 4,235만 (평균) |
| 044.9648A | 45.0 | 63.5 전용률 71% | 11 | 11 | 22 | 4.5억~6.5억 평당 3,862만 (평균) |
| 044.9002B | 44.9 | 63.4 전용률 71% | 7 | 6 | 13 | 4.5억~6.6억 평당 3,872만 (평균) |
| 059.9636 | 60.0 | 85.0 전용률 71% | 21 | 20 | 41 | 6.4억~9.8억 평당 4,728만 (평균) |
| 084.9464A | 84.9 | 119.1 전용률 71% | 17 | 16 | 33 | 8.5억~13.3억 평당 4,293만 (평균) |
| 084.9005B | 84.9 | 118.8 전용률 71% | 36 | 36 | 72 | 8.5억~13.3억 평당 4,291만 (평균) |
| 084.9214C | 84.9 | 119.9 전용률 71% | 38 | 38 | 76 | 8.5억~13.5억 평당 4,316만 (평균) |
| 084.9723D | 85.0 | 119.2 전용률 71% | 16 | 16 | 32 | 8.5억~13.3억 평당 4,285만 (평균) |
| 084.9898E | 85.0 | 120.4 전용률 71% | 16 | 15 | 31 | 8.5억~13.7억 평당 4,337만 (평균) |
| 098.9477A | 98.9 | 139.5 전용률 71% | 76 | 11 | 87 | 9.8억~15.7억 평당 4,093만 (평균) |
| 098.9772B | 99.0 | 139.3 전용률 71% | 114 | 16 | 130 | 9.8억~15.5억 평당 4,070만 (평균) |
| 098.9105C | 98.9 | 138.7 전용률 71% | 76 | 11 | 87 | 9.8억~15.5억 평당 4,075만 (평균) |
| 098.9375D | 98.9 | 139.6 전용률 71% | 37 | 5 | 42 | 9.8억~15.7억 평당 4,094만 (평균) |
| 118.9048 | 118.9 | 167.0 전용률 71% | 74 | 10 | 84 | 11.2억~18.3억 평당 4,081만 (평균) |
| 합계 | 564 | 236 | 800 |
출처: 청약홈 모집공고 · 최고 분양가 기준 (만원)
📊 중랑구 아파트 시세 비교
단지백과 데이터 기반. 같은 지역 기존 아파트와 분양가를 비교합니다.
지역 평당가 (실거래 평균)
3,404만
기존 아파트
이 분양 평당가 (평균가)
4,267만
+25%
지역 전세가율
68%
기존 아파트
| 단지명 | 준공 | 매매가 | 평당가(실거래) | 전세가율 | 전년대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 15.3억 | 4,650만 | 49% | +12.3% | |
| 2002 | 11.8억 | 3,115만 | 51% | +16.8% | |
| 1995 | 11.5억 | 2,788만 | 58% | +3.7% | |
| 2016 | 11.4억 | 2,948만 | 88% | +3.9% | |
| 2013 | 10.6억 | 3,703만 | 66% | +12.1% | |
| 2010 | 10.5억 | 2,600만 | 74% | +37.8% | |
| 더샵 퍼스트월드 | 분양중 | 18.3억 | 4,267만 | - | - |
출처: 단지백과 · 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 중랑구 최근 실거래 비교
같은 지역 아파트 최근 실거래가와 비교합니다.
| 단지명 | 거래일 | 면적(㎡) | 거래가 | 층 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-12 | 59.94 | 4.8억 | 3층 | |
| 2026-05-11 | 84.98 | 7.2억 | 16층 | |
| 2026-05-11 | 59.4 | 5.8억 | 7층 | |
| 2026-05-10 | 84.64 | 6.0억 | 1층 | |
| 2026-05-09 | 84.65 | 7.7억 | 13층 | |
| 2026-05-09 | 84.93 | 5.7억 | 9층 | |
| 2026-05-09 | 49.77 | 5.9억 | 5층 | |
| 2026-05-09 | 84.6 | 6.0억 | 9층 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
❓ 자주 묻는 질문
더샵 퍼스트월드 분양가는 얼마인가요?+
최신 분양가 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
더샵 퍼스트월드 입주 예정일은?+
입주 예정일은 202908입니다.
더샵 퍼스트월드 세대수는?+
총 800세대 규모입니다.
더샵 퍼스트월드 주변 편의시설은?+
서울 중랑구 일대에 위치하며, 주변 마트, 병원, 공원, 학교 등 편의시설 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
더샵 퍼스트월드 투자 가치는?+
서울 중랑구 지역의 개발 호재, 교통 개선 계획, 인구 유입 추이 등을 종합적으로 고려하여 투자 판단에 참고하세요. 카더라에서 지역 시세 비교 데이터를 제공합니다.
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⚠️ 본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
📊 청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 데이터 출처: 국토교통부 · 청약홈 · 한국부동산원 · 각 지자체