더샵 신길센트럴시티

분양가 해설

공급이 가장 많은 59B 타입은 같은 타입 안에서도 층과 위치에 따라 가격이 다릅니다. 계약금 10%를 최저 분양가에 적용하면 계약 때 필요한 금액은 1억 1,300만원입니다.

더샵 신길센트럴시티 청약일정과 계약 조건

입주자모집공고는 2026년 3월 20일 공시되며, 특별공급 및 1순위 청약 접수는 2026년 3월 30일, 마감은 2026년 4월 2일이다. 당첨자 발표는 2026년 4월 9일이고, 계약은 2026년 4월 21일부터 4월 23일까지 진행된다.

조정대상지역·투기과열지구에 해당하며 전매제한은 3년이다. 분양가상한제는 미적용되고, 납부 방식은 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%다.

공급 구조 해설

더샵 신길센트럴시티 주택형은 전용 51㎡에서 84㎡ 사이 16개 타입입니다. 물량으로는 59B 타입이 전체 공급의 26%로 가장 많습니다. 특별공급 비중은 전체 공급의 52%입니다. 단지 전체 세대 가운데 1,577세대는 이번 공고 물량에 들지 않습니다.

입지 — 역·학교 거리

가장 가까운 도시철도역은 서울 도시철도 7호선 신풍역으로, 단지 좌표에서 직선 약 610m(도보 약 10분) 거리입니다. 이 밖에 대림역(직선 약 940m), 대림역(직선 약 950m)도 걸어서 닿는 반경 안에 있습니다. 가장 가까운 초등학교는 서울도신초등학교로 직선 약 200m(도보 약 4분)입니다. 중학교 대영중학교(직선 약 500m), 고등학교 대영고등학교(직선 약 540m)도 반경 안에 있습니다. 거리는 검증된 단지 좌표와 공공데이터 시설 위치 사이의 직선거리로 잰 값이라 실제 보행 경로와 다를 수 있습니다.

영등포구 공급 맥락

영등포구에서 카더라가 추적하는 현장 가운데 세대수가 가장 많은 단지입니다. 같은 영등포구에서 세대수가 큰 다른 현장 30곳을 보면 분양을 앞두었거나 진행 중인 곳 1곳, 정비사업이 진행 중인 곳 4곳, 공사 중인 곳 6곳, 입주를 마친 단지 19곳입니다.

주변 시세와 비교

신길동 신축급 단지 가운데 매매 중앙값이 가장 높은 곳은 보라매에스케이뷰, 가장 낮은 곳은 신길센트럴아이파크입니다. 비교 단지들의 전세가율은 40%대에 모여 있습니다.