관리처분인가더샵 시에르네
착공- 대표 84㎡ 7억 3,900만
- 평당 2,238만
AI 상상도13개동 · 최고 21층
이 이미지는 공개 자료를 바탕으로 만든 AI 상상도이며 실제와 다를 수 있습니다.
더샵 시에르네는 울산 중구 학성동에 포스코이앤씨가 짓는 총 788세대(이번 231세대 공급) 분양 단지로, 2026년 9월 24일 현재 공사 단계입니다.
더샵 시에르네 타입별 분양가
더샵 시에르네의 타입별 최고 분양가는 75타입 6억 9,000만원부터 128타입 10억 3,500만원까지입니다. 타입별 공급 세대는 84A타입에서 55세대로 가장 많습니다. 타입은 모두 6가지로, 전용 74.95㎡부터 128.92㎡까지 나뉩니다.
| 타입 | 전용면적 | 최고 분양가 | 세대 |
|---|---|---|---|
| 74 | 74.95㎡ | 6억 9,200만 | 39세대 |
| 75 | 75.98㎡ | 6억 9,000만 | 10세대 |
| 84C | 84.9㎡ | 7억 3,000만 | 47세대 |
| 84A | 84.96㎡ | 7억 3,900만 | 55세대 |
| 84B | 84.97㎡ | 7억 4,100만 | 38세대 |
| 128 | 128.92㎡ | 10억 3,500만 | 42세대 |
더샵 시에르네 청약 일정
입주 예정 일정은 2027년 5월입니다. 특별공급 접수(2024.11.11)에서 시작해 입주 예정(2027년 5월)까지 모두 5개 일정이 있습니다.
- 부지계획·인허가
- 분양 예고
- 청약 접수
- 당첨자 발표
- 계약
- 공사
- 입주 시작
- 입주 완료
6/8 단계 · 공사
현재 공사다음 입주 시작통상 소요 2년 6개월~3년
| 일정 | 날짜 |
|---|---|
| 특별공급 접수 | 2024.11.11 |
| 일반공급 접수 | 2024.11.11 |
| 당첨자 발표 | 2024.11.20 |
| 계약 | 2024.12.02 |
| 입주 예정 | 2027.05.01 |
더샵 시에르네 공급 구성
| 구분 | 세대 |
|---|---|
| 일반공급 | 107세대 |
| 특별공급 특별공급 | 124세대 |
더샵 시에르네 단지 모습
AI 상상도
입주 예정 시점은 2027년 5월로 잡혀 있습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 시공 | 포스코이앤씨 |
| 입주 | 2027년 5월 |
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 울산광역시 중구 학성동 397-1번지 일원 |
| 시행 | 학성동지역주택조합 |
| 공급 세대수 | 231세대(특공 포함) |
출처 입주 예정 청약홈 입주자모집공고 2024.11.01 기준
더샵 시에르네 입지
AI 상상도
- 주소울산광역시 중구 학성동 397-1번지 일원
출처: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(브이월드) https://www.vworld.kr
더샵 시에르네 주변 시세 비교
평당가로 환산하면 더샵 시에르네 분양가는 3.3㎡당 2,238만원입니다. 중구 최근 24개월 분양 평균 평균 2,029만원과 비교한 차이는 +10%입니다.
| 구분 | 평당가 |
|---|---|
| 이 단지 | 2,238만 |
| 중구 최근 24개월 분양 평균 | 2,029만 |
학성동 주변 시세전용 84㎡대
거래 많은 순매매
최근 1년 2010년 이후 준공 6개 단지 · 거래 22건
| 태산아이빌2017년 준공 · 5건 · 최근 2026.09.19 | 2억 8,800만원중앙값 |
|---|---|
| 영우트리지움2차2023년 준공 · 5건 · 최근 2026.07.01 | 5억 1,000만원중앙값 |
| 강변경남팰리스2022년 준공 · 3건 · 최근 2026.08.28 | 3억중앙값 |
| 학성동파크디아채2019년 준공 · 3건 · 최근 2026.05.19 | 3억 6,000만원중앙값 |
| 동남하이빌6차2019년 준공 · 3건 · 최근 2026.05.18 | 3억 5,000만원중앙값 |
| 영우트리지움2020년 준공 · 3건 · 최근 2026.02.14 | 4억 500만원중앙값 |
전세
위 매매 단지 · 전세 5건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 79.5%
| 영우트리지움2차전세 1건 · 최근 2026.02.10 | 3억 9,000만원전세가율 76.5% |
|---|---|
| 강변경남팰리스전세 1건 · 최근 2026.08.18 | 2억 8,000만원전세가율 93.3% |
| 학성동파크디아채전세 1건 · 최근 2026.05.11 | 2억 9,700만원전세가율 82.5% |
| 영우트리지움전세 2건 · 최근 2026.06.19 | 2억 9,500만원전세가율 72.8% |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.10.18
분양권 거래중구 · 최근 1년
이 현장 먼저 · 최신 순이 현장 분양권 1건 · 중구 다른 단지 28건
| 단지 | 전용 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|
| 이 현장더샵 시에르네 | 84.96㎡ | 7억 7,626만원 | 2026.09.06 |
| 번영로 롯데캐슬 센트럴스카이 | 84.98㎡ | 7억 5,305만원 | 2026.10.01 |
| 태화강 센트럴 아이파크 | 84.97㎡ | 8억 938만원 | 2026.09.22 |
| 울산 우정 에피트 | 84.85㎡ | 7억 5,970만원 | 2026.09.19 |
| 태화강 센트럴 아이파크 | 84.97㎡ | 7억 9,534만원 | 2026.09.17 |
| 번영로 롯데캐슬 센트럴스카이 | 84.99㎡ | 7억 6,171만원 | 2026.09.14 |
| 태화강 센트럴 아이파크 | 84.97㎡ | 7억 4,165만원 | 2026.09.14 |
| 번영로 롯데캐슬 센트럴스카이 | 84.98㎡ | 7억 8,905만원 | 2026.09.09 |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(분양권 전매) · 7일 내 같은 면적·층·금액 중복은 1건 · 기준일 2026.10.18
더샵 시에르네 납부 비율
| 구분 | 비율 |
|---|---|
| 계약금 | 10% |
| 중도금 | 60% |
| 잔금 | 30% |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2024.11.01 · 중도금 = 100% − 계약금 − 잔금
입주까지 통상 기간울산 1,000세대 이상 단지 7곳
청약 접수 후 입주까지 통상 범위 36~42개월 · 중앙값 37개월 · 이 현장 30개월(청약 2024.11.11 → 입주 예정 2027년 5월)
통상 범위(25~75%)중앙값이 현장
출처 청약홈 분양정보(접수 시작일·입주예정월) · 같은 시도 대단지 공고(공고번호 중복 제외), 예정월 기준 · 기준일 2026.10.18
분양 알림
더샵 시에르네소식을 가장 먼저 받아보세요
- 분양가
- 6.9억~10.4억
- 특별공급 접수일
- 11.11(월)
- 당첨 발표일
- 11.20(수)
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자주 묻는 질문더샵 시에르네
Q더샵 시에르네 세대수는 몇 세대인가요?
총 788세대이며, 이 가운데 이번 공급은 231세대입니다.
Q더샵 시에르네 시공사는 어디인가요?
포스코이앤씨가 시공합니다.
Q더샵 시에르네 분양가는 얼마인가요?
6.9억~10.3억입니다. 실제 금액은 모집공고를 확인해야 합니다.
Q더샵 시에르네 입주예정은 언제인가요?
입주예정은 2027년 5월입니다 (청약홈 모집공고 · 2024-11-01 기준).
본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(브이월드) https://www.vworld.kr