조합설립
구리갈매역세권 A-4블록 6년 분양전환공공임대주택(본청약)
착공
AI 상상도8개동
이 이미지는 공개 자료를 바탕으로 만든 AI 상상도이며 실제와 다를 수 있습니다.
구리갈매역세권 A-4블록 6년 분양전환공공임대주택(본청약)은 경기 구리시 갈매동에 이수건설이 짓는 분양 단지로, 2026년 5월 15일 현재 공사 단계입니다.
구리갈매역세권 A-4블록 6년 분양전환공공임대주택(본청약) 청약 일정
2028년 9월에 입주 예정 일정이 잡혀 있습니다. 2026.01.12 일반공급 접수를 시작으로 2028년 9월 입주 예정까지 4개 단계가 잡혀 있습니다.
- 부지계획·인허가
- 분양 예고
- 청약 접수
- 당첨자 발표
- 계약
- 공사
- 입주 시작
- 입주 완료
6/8 단계 · 공사
현재 공사다음 입주 시작통상 소요 2년 6개월~3년
| 일정 | 날짜 |
|---|---|
| 일반공급 접수 | 2026.01.12 |
| 당첨자 발표 | 2026.01.27 |
| 계약 | 2026.05.12 |
| 입주 예정 | 2028.09.01 |
구리갈매역세권 A-4블록 6년 분양전환공공임대주택(본청약) 공급 구성
구리갈매역세권 A-4블록 6년 분양전환공공임대주택(본청약) 이번 공급 5세대는 모두 일반공급입니다.
| 구분 | 세대 |
|---|---|
| 일반공급 | 5세대 |
| 합계 | 5세대 |
구리갈매역세권 A-4블록 6년 분양전환공공임대주택(본청약) 단지 모습
구리갈매역세권 A-4블록 6년 분양전환공공임대주택(본청약) 시공사는 이수건설이고, 단지 규모는 309세대입니다. 2028년 9월에 입주가 예정돼 있습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 시공 | 이수건설 |
| 입주 | 2028년 9월 |
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 경기도 구리시 갈매동 241-28 일원, 구리갈매역세권 공공주택지구 내 A-4블록 |
| 시행 | 한국토지주택공사 경기북부지역본부 |
출처 총세대·입주 예정 청약홈 입주자모집공고 2025.12.29 기준
갈매동·구리시 시세
구리갈매역세권 A-4블록 6년 분양전환공공임대주택(본청약) 주택형일부 주택형 1개 타입
| 타입 | 전용 | 공급 | 세대 |
|---|---|---|---|
| 59O | 59㎡ | 83㎡ | 5세대 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2025.12.29 · 공고 원문 일부 주택형만 집계(표의 세대 합이 공급 세대수보다 적음)
갈매동 주변 시세전용 84㎡대
거래 많은 순매매
최근 1년 2010년 이후 준공 6개 단지 · 거래 214건
| 갈매역아이파크2018년 준공 · 64건 · 최근 2026.09.16 | 8억 5,000만원중앙값 |
|---|---|
| 한라비발디2016년 준공 · 49건 · 최근 2026.10.09 | 7억 5,000만원중앙값 |
| 구리갈매스타힐스2017년 준공 · 30건 · 최근 2026.09.23 | 7억 3,850만원중앙값 |
| 갈매더샵나인힐스2016년 준공 · 28건 · 최근 2026.09.22 | 7억 3,400만원중앙값 |
| 갈매6단지2018년 준공 · 26건 · 최근 2026.10.07 | 7억 2,950만원중앙값 |
| 구리갈매푸르지오2017년 준공 · 17건 · 최근 2026.09.29 | 8억 1,000만원중앙값 |
전세
위 매매 단지 · 전세 201건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 63.8%
| 갈매역아이파크전세 80건 · 최근 2026.09.28 | 5억 4,000만원전세가율 63.5% |
|---|---|
| 한라비발디전세 35건 · 최근 2026.10.13 | 4억 8,000만원전세가율 64% |
| 구리갈매스타힐스전세 28건 · 최근 2026.10.12 | 4억 5,000만원전세가율 60.9% |
| 갈매더샵나인힐스전세 19건 · 최근 2026.10.05 | 4억 6,000만원전세가율 62.7% |
| 갈매6단지전세 21건 · 최근 2026.09.24 | 4억 8,000만원전세가율 65.8% |
| 구리갈매푸르지오전세 18건 · 최근 2026.10.09 | 5억 4,000만원전세가율 66.7% |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.10.19
입주까지 통상 기간경기 1,000세대 이상 단지 125곳
청약 접수 후 입주까지 통상 범위 31~38개월 · 중앙값 36개월 · 이 현장 32개월(청약 2026.01.12 → 입주 예정 2028년 9월)
통상 범위(25~75%)중앙값이 현장
출처 청약홈 분양정보(접수 시작일·입주예정월) · 같은 시도 대단지 공고(공고번호 중복 제외), 예정월 기준 · 기준일 2026.10.19
분양 알림
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자주 묻는 질문구리갈매역세권 A-4블록 6년 분양전환공공임대주택(본청약)
Q구리갈매역세권 A-4블록 6년 분양전환공공임대주택(본청약)은 몇 세대 규모인가요?
총 309세대입니다.
Q구리갈매역세권 A-4블록 6년 분양전환공공임대주택(본청약)은 누가 시공하나요?
이수건설이 시공합니다.
Q구리갈매역세권 A-4블록 6년 분양전환공공임대주택(본청약) 일정이 어떻게 되나요?
입주예정은 2028년 9월입니다 (청약홈 모집공고 · 2025-12-29 기준).
Q구리갈매역세권 A-4블록 6년 분양전환공공임대주택(본청약) 지금 어느 단계인가요?
현재 공사 단계입니다.
함께 보는 현장구리시
본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(브이월드) https://www.vworld.kr