부산 사하구 괴정11 재개발

정비구역 지정

부산 사하구 괴정11 재개발은 괴정동에 추진 중인 총 2,533세대 정비사업으로, 2026년 10월 17일 현재 정비구역 지정(추진위원회 구성) 단계입니다.

부산 사하구 현장 괴정11 재개발의 주요 수치는 계획 2,533세대입니다.

부산시 정비사업 오픈API 확정은 고시·공시 원문, 추정은 복수 언론, 카더라는 업계·조합 전언입니다.

부산 사하구 괴정11 재개발 단지 전경 AI 상상도 — 사하구 괴정동 총 2,533세대

AI 상상도단지 전경

AI 상상도단지 전경(저녁)

AI 상상도단지 외관

AI 상상도단지 야경

사업 단계 카드

이 이미지는 공개 자료를 바탕으로 만든 AI 상상도이며 실제와 다를 수 있습니다.

핵심 정보

부산 사하구 괴정11 재개발 핵심 정보
항목	내용
위치	부산 사하구 괴정동
계획 세대수	2,533세대

출처 계획 세대수 정비사업 원장(지자체 공공데이터) 2026.10.12 기준

괴정동 주변 시세전용 84㎡대

거래 많은 순

매매

최근 1년 2010년 이후 준공 6개 단지 · 거래 135건

괴정동 단지별 매매 중앙값
힐스테이트사하역2022년 준공 · 71건 · 최근 2026.10.12		6억 700만원중앙값
괴정한신더휴2022년 준공 · 19건 · 최근 2026.10.10		5억중앙값
괴정협성휴포레아파트2016년 준공 · 17건 · 최근 2026.07.03		4억 8,000만원중앙값
사하역비스타동원2021년 준공 · 12건 · 최근 2026.09.21		5억 8,500만원중앙값
괴정엔스타2011년 준공 · 11건 · 최근 2026.09.06		3억 1,000만원중앙값
괴정 K스타파크2015년 준공 · 5건 · 최근 2026.09.29		3억 1,000만원중앙값

전세

위 매매 단지 · 전세 64건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 74.2%

괴정동 단지별 전세 보증금 중앙값
힐스테이트사하역전세 40건 · 최근 2026.09.17		4억 2,000만원전세가율 69.2%
괴정한신더휴전세 9건 · 최근 2026.09.19		3억 7,000만원전세가율 74%
괴정협성휴포레아파트전세 5건 · 최근 2026.10.02		3억 5,000만원전세가율 72.9%
사하역비스타동원전세 6건 · 최근 2026.10.01		4억 3,500만원전세가율 74.4%
괴정엔스타전세 3건 · 최근 2026.08.21		2억 7,800만원전세가율 89.7%
괴정 K스타파크전세 1건 · 최근 2026.09.27		2억 7,000만원전세가율 87.1%

출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.10.16

주변 분양권 거래사하구 · 최근 1년

최신 순

사하구 분양권 3건

단지	전용	층	거래가	계약일
더샵 당리센트리체	84.82㎡	2층	6억 5,350만원	2026.09.17
스마트더블유	15.91㎡	3층	8,619만원	2026.08.26
더샵 당리센트리체	84.82㎡	1층	6억 4,950만원	2026.08.19

출처 국토교통부 실거래가 공개자료(분양권 전매) · 7일 내 같은 면적·층·금액 중복은 1건 · 기준일 2026.10.16