착공광명자이힐스테이트SKVIEW
착공광명자이힐스테이트SKVIEW는 경기 광명시 분양 현장입니다. 주요 수치는 분양가 4.4억~15.8억 · 공급 639세대 · 입주 2027.07입니다. 현재 착공 단계입니다.
AI 상상도단지 전경
AI 상상도단지 전경(저녁)
AI 상상도단지 외관
AI 상상도단지 야경
사업 단계 카드이 이미지는 공개 자료를 바탕으로 만든 AI 상상도이며 실제와 다를 수 있습니다.
핵심 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 경기도 광명시 광명동 78-38 |
| 계획 세대수 | 2,878세대 |
| 시공 | GS건설, 현대건설, SK에코플랜트 |
| 시행 | 광명제5R구역주택재개발정비사업조합 |
| 입주 예정 | 2027년 7월 |
| 공급 세대수 | 639세대(특공 포함) |
출처 계획 세대수·입주 예정 청약홈 입주자모집공고 2023.12.22 기준
광명자이힐스테이트SKVIEW 분양가·타입12개 타입
| 타입 | 전용 | 공급 | 세대 | 분양가(최고) | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 34A | 34.07㎡ | 46.18㎡ | 125세대 | 4억 4,300만원 | 3,171만원 |
| 34B | 34.27㎡ | 47.38㎡ | 23세대 | 4억 6,000만원 | 3,210만원 |
| 39B | 39.05㎡ | 53.64㎡ | 22세대 | 5억 4,100만원 | 3,334만원 |
| 39A | 39.3㎡ | 52.98㎡ | 100세대 | 5억 3,100만원 | 3,313만원 |
| 51 | 51.44㎡ | 70.78㎡ | 141세대 | 8억 200만원 | 3,746만원 |
| 59A | 59.27㎡ | 80.95㎡ | 86세대 | 9억 200만원 | 3,684만원 |
| 59B | 59.39㎡ | 81.57㎡ | 44세대 | 8억 9,200만원 | 3,615만원 |
| 71B | 71.36㎡ | 96.54㎡ | 14세대 | 10억 2,400만원 | 3,506만원 |
| 71A | 71.84㎡ | 96.08㎡ | 26세대 | 10억 3,900만원 | 3,575만원 |
| 84A | 84.41㎡ | 112.71㎡ | 38세대 | 12억 3,500만원 | 3,622만원 |
| 84B | 84.67㎡ | 114.14㎡ | 14세대 | 12억 1,900만원 | 3,530만원 |
| 99 | 99.11㎡ | 131.72㎡ | 6세대 | 15억 7,500만원 | 3,953만원 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2023.12.22 · 분양가는 타입별 최고가, 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058)
평당가 비교전용 84㎡대 · 3.3㎡당 최고 분양가
이 현장은 광명시 평균보다 9% 높음
| 이 현장(2024년 1월 분양)입주자모집공고 최고가 기준 | 3,576만원 |
|---|---|
| 광명시 최근 24개월 분양 평균분양 2건 평균(이 현장 제외) | 3,266만원 |
| 경기 최근 12개월 분양 평균분양 56건 평균(이 현장 제외) | 2,212만원 |
출처 청약홈 입주자모집공고(타입별 최고가·공급면적) · 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058) · 기준일 2026.10.16
광명동 주변 시세전용 84㎡대 · 거래 많은 순
매매
최근 1년 2010년 이후 준공 6개 단지 · 거래 88건
| 광명해모로이연2015년 준공 · 31건 · 최근 2026.09.22 | 9억 5,000만원중앙값 |
|---|---|
| 광명푸르지오포레나2023년 준공 · 17건 · 최근 2026.09.18 | 12억 8,000만원중앙값 |
| 광명아크포레자이위브2021년 준공 · 17건 · 최근 2026.06.15 | 11억 3,000만원중앙값 |
| 광명제일풍경채2010년 준공 · 13건 · 최근 2026.08.28 | 7억 1,750만원중앙값 |
| 광명푸르지오센트베르2022년 준공 · 6건 · 최근 2026.07.04 | 12억 2,000만원중앙값 |
| 우림아파트2차2022년 준공 · 4건 · 최근 2026.09.29 | 5억 3,000만원중앙값 |
전세
위 매매 단지 · 전세 96건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 54.4%
| 광명해모로이연전세 20건 · 최근 2026.10.08 | 5억 2,250만원전세가율 55% |
|---|---|
| 광명푸르지오포레나전세 50건 · 최근 2026.09.09 | 5억 2,750만원전세가율 41.2% |
| 광명아크포레자이위브전세 14건 · 최근 2026.10.08 | 6억 1,500만원전세가율 54.4% |
| 광명제일풍경채전세 1건 · 최근 2026.03.09 | 4억 5,000만원전세가율 62.7% |
| 광명푸르지오센트베르전세 11건 · 최근 2026.10.04 | 6억 3,000만원전세가율 51.6% |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.10.16
광명자이힐스테이트SKVIEW 청약 일정·공급 구성
- 2024.01.03특별공급 접수
- 2024.01.03 ~ 01.05일반공급 접수
- 2024.01.11당첨자 발표
- 2024.01.22 ~ 01.24계약
- 2027년 7월입주 예정
| 공급 구분 | 세대 |
|---|---|
| 일반공급 | 347세대 |
| 특별공급 | 292세대 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2023.12.22 · 일정은 공고 기준이며 변경될 수 있습니다
광명자이힐스테이트SKVIEW 납부 비율
| 구분 | 비율 |
|---|---|
| 계약금 | 10% |
| 중도금 | 60% |
| 잔금 | 30% |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2023.12.22 · 중도금 = 100% − 계약금 − 잔금
입주까지 통상 기간경기 1,000세대 이상 단지 125곳
청약 접수 후 입주까지 통상 범위 31~38개월 · 중앙값 36개월 · 이 현장 42개월(청약 2024.01.03 → 입주 예정 2027년 7월)
통상 범위(25~75%)중앙값이 현장
출처 청약홈 분양정보(접수 시작일·입주예정월) · 같은 시도 대단지 공고(공고번호 중복 제외), 예정월 기준 · 기준일 2026.10.16
광명자이힐스테이트SKVIEW 단지 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 동 수 | 18개동 |
| 분양가상한제 | 미적용 |
| 전매제한 | 1년 |
| 규제지역 | 조정대상지역·투기과열지구 |
커뮤니티 시설
- 어린이집
- 경로당
청약홈 입주자모집공고·카더라 현장 원장 · 기준 2023.12.22 · 규제지역: 국토교통부 규제지역 지정(2025.10.16 효력)
진행 단계분양 8단계 중 6단계
- 부지계획·인허가
- 분양 예고
- 청약 접수
- 당첨자 발표
- 계약
- 공사
- 입주 시작
- 입주 완료
6/8 단계 · 공사
현재 공사다음 입주 시작통상 소요 2년 6개월~3년
광명동·광명시 시세
| 단지 | 면적 | 거래가 | 계약 |
|---|---|---|---|
| 광명한진타운 | 59.93㎡ | 9.3억 | 2026.10 |
| 월드메르디앙 | 59.7㎡ | 8.5억 | 2026.10 |
| 현진에버빌 | 59.81㎡ | 8.5억 | 2026.10 |
| 우림아파트2차 | 84.9㎡ | 6억 | 2026.09 |
| 중앙하이츠2 | 84.79㎡ | 6억 | 2026.09 |
국토교통부 실거래가 공개 자료 · 광명동 기준
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자주 묻는 질문광명자이힐스테이트SKVIEW
Q광명자이힐스테이트SKVIEW 세대수는 몇 세대인가요?
총 2,878세대이며, 이 가운데 이번 공급은 639세대입니다.
Q광명자이힐스테이트SKVIEW 시공사는 어디인가요?
GS건설, 현대건설, SK에코플랜트가 시공합니다.
Q광명자이힐스테이트SKVIEW 분양가는 얼마인가요?
4.4억~15.8억입니다. 실제 금액은 모집공고를 확인해야 합니다.
Q광명자이힐스테이트SKVIEW 입주예정은 언제인가요?
입주예정은 2027년 7월입니다 (청약홈 모집공고 · 2023-12-22 기준).
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청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(VWorld)