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관악 중앙하이츠 포레 청약·일정 알림 받기
award_announced서울 관악구 봉천동
관악 중앙하이츠 포레
동우개발주식회사 · 34세대
단지 진행 단계CARDERA ONLY
사전계획
분양예고
모델하우스
청약
발표
계약
입주
예고
모델
청약
입주
PHASE 5
내 가점으로 관악 중앙하이츠 포레 당첨 가능?
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인근 시세 트렌드CARDERA
관악구 평당 평균
3,502만↓ 4.7%
최근 1년 거래 1,804건
분양 추정 평당 1,991만 (관악 중앙하이츠 포레) → 시군구 평균의 0.6배
분양마감
관악 중앙하이츠 포레
🤖 AI 분석
서울 관악 중앙하이츠 포레 · 총 34세대 (일반18·특별16) · 동우개발주식회사 시공
🏢
총세대수
34세대
일반18·특별16
💰
분양가
5.4억~
6.8억
📅
입주예정
2022년 6월
👁️
조회수
35
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🏗️단지 규모
단지 전체 총세대수
34세대
이번 분양 공급세대수
34세대
일반공급
18
특별공급
16
동수
2개동
분양가
5.4억~6.8억
세대수
34
입주
2022-06
특별미정
1순위2021-04-09
2순위2021-04-14
발표2021-04-20
📍
서울특별시 관악구 장군봉13길 32 (봉천동)
분양 34세대동우개발주식회사 시공202206 입주서울 관악구
💰 분양가✨ 6억대
5.4억
6.8억
평균 6.1억평당 2,673~3,666만(평균 3,385만)
📅 입주예정까지
진행중
2022-06-01
실입주 총비용 시뮬레이터
분양가 (046.6783 )47,800만
취득세 (1주택 기준)+ 526만
예상 총비용48,326만평당 3,422만
* 1주택 기준 취득세 추정치입니다. 정확한 세금은 세무 전문가 상담을 권장합니다.
📍 서울 시세 비교 (100개 현장)-45% 저가
6,000만평균 11.0억290.0억
📅 분양 일정
✓
특별공급
04/09
✓
1순위
04/09
✓
2순위
04/14
✓
당첨발표
04/20
✓
계약
05/03
✓
입주
6월
시행사관악효신연립가로주택정비사업조합
시공사동우개발주식회사
특별공급2021-04-09 ~ 2021-04-09
1순위2021-04-09
2순위2021-04-14
당첨자발표2021-04-20
계약2021-05-03 ~ 2021-05-06
입주예정2022년 6월
총공급34세대 (일반 18 · 특별 16)
분양가상한제미적용
📄 모집공고 핵심 요약
🏠
소단지
34세대 · 300세대 미만
🏡 입주까지
입주 완료/임박
🔄재개발/재건축 조합
사업유형재개발
총세대수34세대 (단지 전체)
공급세대34세대 (일반18 · 특별16)
동수2개 동
💰 납부일정 (최고 분양가 기준)
계약금 (10%)6,771만
중도금 (60%) — 확인필요4.1억
잔금 (30%)2.0억
예상 취득세약 1,490만
📋 청약 조건
🪟 발코니확장가능
🏗️ 단지 스펙
✨ 특화설계: 테라스
📐 평형별 공급 · 분양가총 34세대 (일반18 · 특별16)
| 타입 | 전용(㎡) | 공급(㎡) | 일반 | 특별 | 합계 | 최고분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 046.6783 | 46.7 | 59.8 전용률 78% | 13 | 13 | 26 | 3.8억~5.4억 평당 3,385만 (평균) |
| 063.3633 | 63.4 | 80.1 전용률 79% | 5 | 3 | 8 | 6.8억 평당 3,533만 (최고가) |
| 합계 | 18 | 16 | 34 |
출처: 청약홈 모집공고 · 최고 분양가 기준 (만원)
🏗️ 동우개발 분양가 비교
📊 관악구 아파트 시세 비교
단지백과 데이터 기반. 같은 지역 기존 아파트와 분양가를 비교합니다.
지역 평당가 (실거래 평균)
4,031만
기존 아파트
이 분양 평당가 (평균가)
3,385만
-16%
지역 전세가율
55%
기존 아파트
| 단지명 | 준공 | 매매가 | 평당가(실거래) | 전세가율 | 전년대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | 15.2억 | 4,848만 | 53% | +29.7% | |
| 1997 | 15.0억 | 2,682만 | 60% | -2.1% | |
| 2019 | 14.3억 | 4,552만 | 51% | +19.9% | |
| 2000 | 14.0억 | 3,105만 | 79% | - | |
| 2022 | 14.0억 | 5,965만 | 48% | +24.7% | |
| 1992 | 13.2억 | 3,328만 | 45% | +32.8% | |
| 관악 중앙하이츠 포레 | 분양중 | 6.8억 | 3,385만 | - | - |
출처: 단지백과 · 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 관악구 최근 실거래 비교
같은 지역 아파트 최근 실거래가와 비교합니다.
| 단지명 | 거래일 | 면적(㎡) | 거래가 | 층 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-11 | 18 | 1.3억 | 3층 | |
| 2026-05-09 | 114.75 | 13.0억 | 12층 | |
| 2026-05-09 | 116.72 | 13.0억 | 6층 | |
| 2026-05-09 | 84.04 | 8.8억 | 11층 | |
| 2026-05-08 | 84.75 | 13.0억 | 20층 | |
| 2026-05-08 | 114.7143 | 8.0억 | 4층 | |
| 2026-05-08 | 84.96 | 12.3억 | 5층 | |
| 2026-05-07 | 64.12 | 2.8억 | 3층 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
❓ 자주 묻는 질문
관악 중앙하이츠 포레 분양가는 얼마인가요?+
최신 분양가 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
관악 중앙하이츠 포레 입주 예정일은?+
입주 예정일은 202206입니다.
관악 중앙하이츠 포레 세대수는?+
총 34세대 규모입니다.
관악 중앙하이츠 포레 주변 편의시설은?+
서울 관악구 일대에 위치하며, 주변 마트, 병원, 공원, 학교 등 편의시설 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
관악 중앙하이츠 포레 투자 가치는?+
서울 관악구 지역의 개발 호재, 교통 개선 계획, 인구 유입 추이 등을 종합적으로 고려하여 투자 판단에 참고하세요. 카더라에서 지역 시세 비교 데이터를 제공합니다.
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⚠️ 본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
📊 청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 데이터 출처: 국토교통부 · 청약홈 · 한국부동산원 · 각 지자체