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고촌센트럴자이 청약·일정 알림 받기
award_announced경기 김포시 고촌읍 신곡리
고촌센트럴자이
GS건설 · 1,297세대
단지 진행 단계CARDERA ONLY
사전계획
분양예고
모델하우스
청약
발표
계약
입주
예고
모델
청약
입주
PHASE 5
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인근 시세 트렌드CARDERA
김포시 평당 평균
1,894만
최근 1년 거래 2,090건
분양 추정 평당 2,758만 (고촌센트럴자이) → 시군구 평균의 1.5배
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분양마감
고촌센트럴자이
🤖 AI 분석
경기 고촌센트럴자이 · 총 1297세대 (일반711·특별586) · GS건설 시공
🏢
총세대수
1,297세대
일반711·특별586
💰
분양가
5.8억~
9.4억
📅
입주예정
2024년 6월
👁️
조회수
54
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🏗️단지 규모
단지 전체 총세대수
1,297세대
이번 분양 공급세대수
1,297세대
일반공급
711
특별공급
586
동수
17개동
분양가
5.8억~9.4억
세대수
1,297
입주
2024-06
특별미정
1순위2023-11-06
2순위2023-11-08
발표2023-11-14
📍
경기도 김포시 고촌읍 신곡리 김포신곡6지구 도시개발사업구역 A3BL
🚉 고촌역 김포골드라인역
분양 1297세대GS건설 시공202406 입주경기 김포시
💰 분양가✨ 6억대
5.8억
9.4억
평균 7.6억평당 1,050~2,952만(평균 2,164만)
📅 입주예정까지
진행중
2024-06-01
전매제한6년 (해제: 2029.11)
분양가상한제✓ 투기과열지구
실입주 총비용 시뮬레이터
분양가 (063.9602 )57,850만
취득세 (1주택 기준)+ 637만
예상 총비용58,487만평당 3,023만
* 1주택 기준 취득세 추정치입니다. 정확한 세금은 세무 전문가 상담을 권장합니다.
📍 경기 시세 비교 (100개 현장)+42% 고가
969만평균 5.3억39.0억
📅 분양 일정
✓
특별공급
11/06
✓
1순위
11/06
✓
2순위
11/08
✓
당첨발표
11/14
✓
계약
11/26
✓
입주
6월
시행사한국투자부동산신탁 주식회사
시공사GS건설
특별공급2023-11-06 ~ 2023-11-06
1순위2023-11-06
2순위2023-11-08
당첨자발표2023-11-14
계약2023-11-26 ~ 2023-11-28
입주예정2024년 6월
총공급1,297세대 (일반 711 · 특별 586)
분양가상한제미적용
📊 분양가 vs 실거래가
+1% 프리미엄분양가
실거래가
분양가 평균
7.6억
5.8억 ~ 9.4억
실거래 평균 (2건)
7.7억
7.6억 ~ 7.8억
📄 모집공고 핵심 요약
🏢
대단지
1,297세대 · 1,000세대+
🏡 입주까지
입주 완료/임박
브랜드자이
사업유형민간
총세대수1,297세대 (단지 전체)
공급세대1,297세대 (일반711 · 특별586)
동수17개 동
💰 납부일정 (최고 분양가 기준)
계약금 (10%)9,378만
중도금 (60%) — 확인필요5.6억
잔금 (30%)2.8억
예상 취득세약 3,095만
📋 청약 조건
🪟 발코니확장가능
📐 평형별 공급 · 분양가총 1297세대 (일반711 · 특별586)
| 타입 | 전용(㎡) | 공급(㎡) | 일반 | 특별 | 합계 | 최고분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 063.9602 | 64.0 | 84.9 전용률 75% | 40 | 39 | 79 | 5.8억 평당 2,990만 (최고가) |
| 076.9937A | 77.0 | 101.4 전용률 76% | 16 | 16 | 32 | 6.9억 평당 2,969만 (최고가) |
| 076.9622B | 77.0 | 103.0 전용률 75% | 60 | 57 | 117 | 6.9억 평당 2,955만 (최고가) |
| 084.9109A | 84.9 | 111.3 전용률 76% | 260 | 262 | 522 | 7.6억 평당 2,953만 (최고가) |
| 084.3506B | 84.4 | 111.6 전용률 76% | 195 | 191 | 386 | 7.5억 평당 2,921만 (최고가) |
| 105.9852 | 106.0 | 137.6 전용률 77% | 140 | 21 | 161 | 3.4억~9.4억 평당 2,164만 (평균) |
| 합계 | 711 | 586 | 1297 |
출처: 청약홈 모집공고 · 최고 분양가 기준 (만원)
📊 김포시 아파트 시세 비교
단지백과 데이터 기반. 같은 지역 기존 아파트와 분양가를 비교합니다.
지역 평당가 (실거래 평균)
2,063만
기존 아파트
이 분양 평당가 (평균가)
2,990만
+45%
지역 전세가율
73%
기존 아파트
| 단지명 | 준공 | 매매가 | 평당가(실거래) | 전세가율 | 전년대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2012 | 8.3억 | 2,128만 | 46% | -4.7% | |
| 2010 | 8.0억 | 1,699만 | 88% | - | |
| 2020 | 7.5억 | 2,608만 | 55% | -2.9% | |
| 2008 | 7.1억 | 1,745만 | 95% | - | |
| 2020 | 6.8억 | 2,413만 | 87% | -2% | |
| 2014 | 6.7억 | 1,717만 | 75% | +7.4% | |
| 고촌센트럴자이 | 분양중 | 9.4억 | 2,990만 | - | - |
출처: 단지백과 · 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 김포시 최근 실거래 비교
같은 지역 아파트 최근 실거래가와 비교합니다.
| 단지명 | 거래일 | 면적(㎡) | 거래가 | 층 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-11 | 38.61 | 1.1억 | 3층 | |
| 2026-05-11 | 84.97 | 3.4억 | 6층 | |
| 2026-05-10 | 59.94 | 2.6억 | 15층 | |
| 2026-05-09 | 84.92 | 6.2억 | 20층 | |
| 2026-05-09 | 59.9935 | 5.7억 | 26층 | |
| 2026-05-09 | 72.0573 | 6.3억 | 21층 | |
| 2026-05-09 | 84.9699 | 5.1억 | 19층 | |
| 2026-05-09 | 118.014 | 5.1억 | 8층 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
🏪 주변 시설
마트3개
공원3개
학교3개
지하철3개
병원3개
고촌센트럴자이 주변에는 마트 3개, 공원 3개, 학교 3개, 지하철 3개, 병원 3개 등의 편의시설이 있습니다.
📊 고촌센트럴자이 실거래 요약
고촌센트럴자이의 최근 실거래 이력은 총 2건입니다. 거래 금액은 7.6억 ~ 7.8억 범위이며, 평균 7.7억입니다. 가장 최근 거래일은 2026-04-21입니다.
💰 실거래 이력 (2건)
7.6억↓
최근
7.7억
평균
7.6억
최저
7.8억
최고
2026-04-2184.9109㎡ · 15층
2026-04-1084.9109㎡ · 11층
❓ 자주 묻는 질문
고촌센트럴자이 분양가는 얼마인가요?+
최신 분양가 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
고촌센트럴자이 입주 예정일은?+
입주 예정일은 202406입니다.
고촌센트럴자이 세대수는?+
총 1297세대 규모입니다.
고촌센트럴자이 주변 편의시설은?+
경기 김포시 일대에 위치하며, 주변 마트, 병원, 공원, 학교 등 편의시설 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
고촌센트럴자이 투자 가치는?+
경기 김포시 지역의 개발 호재, 교통 개선 계획, 인구 유입 추이 등을 종합적으로 고려하여 투자 판단에 참고하세요. 카더라에서 지역 시세 비교 데이터를 제공합니다.
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⚠️ 본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
📊 청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 데이터 출처: 국토교통부 · 청약홈 · 한국부동산원 · 각 지자체