착공
고촌센트럴자이
입주 후고촌센트럴자이는 경기 김포시 고촌읍 신곡리에 GS건설이 짓는 분양 단지로, 2026년 10월 17일 현재 입주 완료 단계입니다.
위성사진
사업 단계 카드
주변 시세 카드
지역 현황 카드
단지 정보 카드출처: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(브이월드) https://www.vworld.kr
핵심 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 김포신곡6지구 도시개발사업구역 A3BL |
| 총세대 | 1,297세대 |
| 시공 | GS건설 |
| 시행 | 한국투자부동산신탁 주식회사 |
| 입주 | 2024년 6월 |
출처 총세대·시공·입주 청약홈 입주자모집공고 2023.10.26 기준
고촌센트럴자이 분양가·타입6개 타입
| 타입 | 전용 | 공급 | 세대 | 분양가(최고) | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 63 | 63.96㎡ | 84.86㎡ | 79세대 | 5억 7,850만원 | 2,253만원 |
| 76B | 76.96㎡ | 102.98㎡ | 117세대 | 6억 8,790만원 | 2,208만원 |
| 76A | 76.99㎡ | 101.45㎡ | 32세대 | 6억 9,150만원 | 2,253만원 |
| 84B | 84.35㎡ | 111.56㎡ | 386세대 | 7억 4,520만원 | 2,208만원 |
| 84A | 84.91㎡ | 111.26㎡ | 522세대 | 7억 5,840만원 | 2,253만원 |
| 105 | 105.99㎡ | 137.58㎡ | 161세대 | 9억 3,780만원 | 2,253만원 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2023.10.26 · 분양가는 타입별 최고가, 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058)
평당가 비교전용 84㎡대 · 3.3㎡당 최고 분양가
이 현장은 김포시 평균보다 3% 높음
| 이 현장(2023년 11월 분양)국민평형 2개 타입 평균 · 타입별 최고가 기준 | 2,231만원 |
|---|---|
| 김포시 최근 24개월 분양 평균분양 7건 평균(이 현장 제외) | 2,163만원 |
| 경기 최근 12개월 분양 평균분양 61건 평균(이 현장 제외) | 2,298만원 |
출처 청약홈 입주자모집공고(타입별 최고가·공급면적) · 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058) · 기준일 2026.10.19
고촌읍 신곡리 주변 시세전용 84㎡대
거래 많은 순매매
최근 1년 2010년 이후 준공 6개 단지 · 거래 192건
| 캐슬앤파밀리에시티 2단지2020년 준공 · 63건 · 최근 2026.10.06 | 6억 1,300만원중앙값 |
|---|---|
| 캐슬앤파밀리에시티 1단지2020년 준공 · 58건 · 최근 2026.10.09 | 5억 6,500만원중앙값 |
| 힐스테이트 리버시티 2단지2020년 준공 · 33건 · 최근 2026.10.10 | 5억 9,300만원중앙값 |
| 힐스테이트 리버시티 1단지2020년 준공 · 26건 · 최근 2026.09.14 | 5억 8,900만원중앙값 |
| 이 단지고촌센트럴자이2024년 준공 · 6건 · 최근 2026.10.03 | 7억 5,650만원중앙값 |
| 고촌행정타운 한양수자인2017년 준공 · 6건 · 최근 2026.09.11 | 6억 9,575만원중앙값 |
전세
위 매매 단지 · 전세 176건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 69%
| 캐슬앤파밀리에시티 2단지전세 71건 · 최근 2026.10.13 | 4억 4,100만원전세가율 71.9% |
|---|---|
| 캐슬앤파밀리에시티 1단지전세 47건 · 최근 2026.10.13 | 4억 3,000만원전세가율 76.1% |
| 힐스테이트 리버시티 2단지전세 26건 · 최근 2026.09.07 | 4억전세가율 67.5% |
| 힐스테이트 리버시티 1단지전세 9건 · 최근 2026.10.02 | 3억 9,900만원전세가율 67.7% |
| 이 단지고촌센트럴자이전세 17건 · 최근 2026.09.23 | 5억 2,500만원전세가율 69.4% |
| 고촌행정타운 한양수자인전세 6건 · 최근 2026.08.07 | 4억 7,750만원전세가율 68.6% |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.10.19
고촌센트럴자이 청약 일정·공급 구성
- 2023.11.06특별공급 접수
- 2023.11.06 ~ 11.08일반공급 접수
- 2023.11.14당첨자 발표
- 2023.11.26 ~ 11.28계약
- 2024년 6월입주 예정
| 공급 구분 | 세대 |
|---|---|
| 일반공급 | 711세대 |
| 특별공급 | 586세대 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2023.10.26 · 일정은 공고 기준이며 변경될 수 있습니다
고촌센트럴자이 납부 비율
| 구분 | 비율 |
|---|---|
| 계약금 | 10% |
| 중도금 | 60% |
| 잔금 | 30% |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2023.10.26 · 중도금 = 100% − 계약금 − 잔금
고촌센트럴자이 단지 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 동 수 | 17개동 |
| 분양가상한제 | 미적용 |
| 전매제한 | 6개월 |
청약홈 입주자모집공고·카더라 현장 원장 · 기준 2023.10.26
진행 단계분양 8단계 중 8단계
- 부지계획·인허가
- 분양 예고
- 청약 접수
- 당첨자 발표
- 계약
- 공사
- 입주 시작
- 입주 완료
8/8 단계 · 입주 완료
현재 입주 완료
매물·시세 상담
고촌센트럴자이매물·시세를 정리해 드려요
- 분양가
- 5.8억~9.4억
- 특별공급 접수일
- 11.6(월)
- 당첨 발표일
- 11.14(화)
입력 정보는 이 단지 매물·시세 안내에만 사용합니다
확정 전 내용은 확정으로 안내하지 않습니다
자주 묻는 질문고촌센트럴자이
Q고촌센트럴자이 세대수는 몇 세대인가요?
총 1,297세대입니다.
Q고촌센트럴자이 시공사는 어디인가요?
GS건설이 시공합니다.
Q고촌센트럴자이 분양가는 얼마인가요?
5.8억~9.4억입니다. 실제 금액은 모집공고를 확인해야 합니다.
Q고촌센트럴자이 지금 어느 단계인가요?
현재 입주 완료 단계입니다.
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본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(브이월드) https://www.vworld.kr