착공고양덕은 DMC리버포레자이(A7BL)
입주 후고양덕은 DMC리버포레자이(A7BL)는 경기 고양시 덕은동에 GS건설이 짓는 분양 단지로, 2026년 4월 1일 현재 입주 완료 단계입니다.
사업 단계 카드
주변 시세 카드
지역 현황 카드
단지 정보 카드
단지 정보 카드핵심 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 경기도 고양시 덕양구 덕은도시개발구역 A7블록 |
| 총세대 | 318세대 |
| 시공 | GS건설 |
| 시행 | 화이트코리아산업(주) |
| 입주 | 2022년 10월 |
출처 총세대·입주 청약홈 입주자모집공고 2020.04.24 기준
고양덕은 DMC리버포레자이(A7BL) 분양가·타입
6개 타입| 타입 | 전용 | 공급 | 세대 | 분양가(최고) | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84D | 84.99㎡ | 109.93㎡ | 53세대 | 8억 9,910만원 | 2,704만원 |
| 84E | 84.99㎡ | 110.27㎡ | 54세대 | 8억 9,630만원 | 2,687만원 |
| 84A | 84.99㎡ | 109.93㎡ | 120세대 | 8억 9,220만원 | 2,683만원 |
| 84B | 85㎡ | 110.71㎡ | 53세대 | 8억 7,730만원 | 2,620만원 |
| 84C | 85㎡ | 110.74㎡ | 21세대 | 8억 9,010만원 | 2,657만원 |
| 84F | 85㎡ | 110.74㎡ | 17세대 | 8억 9,010만원 | 2,657만원 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2020.04.24 · 분양가는 타입별 최고가, 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058)
평당가 비교
전용 84㎡대 · 3.3㎡당 최고 분양가이 현장은 고양시 평균보다 22% 높음
| 이 현장(2020년 5월 분양)국민평형 6개 타입 평균 · 타입별 최고가 기준 | 2,668만원 |
|---|---|
| 고양시 최근 24개월 분양 평균분양 8건 평균(이 현장 제외) | 2,181만원 |
| 경기 최근 12개월 분양 평균분양 62건 평균(이 현장 제외) | 2,287만원 |
출처 청약홈 입주자모집공고(타입별 최고가·공급면적) · 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058) · 기준일 2026.10.22
덕은동 주변 시세
전용 84㎡대매매
최근 1년 2010년 이후 준공 6개 단지 · 거래 188건
| DMC자이더리버2022년 준공 · 48건 · 최근 2026.10.07 | 12억 7,000만원중앙값 |
|---|---|
| DMC한강자이더헤리티지2022년 준공 · 36건 · 최근 2026.09.10 | 11억 5,250만원중앙값 |
| DMC디에트르한강2022년 준공 · 34건 · 최근 2026.10.15 | 11억 8,850만원중앙값 |
| DMC한강숲중흥S-CLASS2022년 준공 · 29건 · 최근 2026.10.01 | 10억 9,000만원중앙값 |
| DMC한강호반써밋2022년 준공 · 21건 · 최근 2026.10.05 | 10억 9,900만원중앙값 |
| DMC자이더포레리버뷰2022년 준공 · 20건 · 최근 2026.10.02 | 10억 7,250만원중앙값 |
전세
위 매매 단지 · 전세 207건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 53.7%
| DMC자이더리버전세 41건 · 최근 2026.10.06 | 6억 5,000만원전세가율 51.2% |
|---|---|
| DMC한강자이더헤리티지전세 34건 · 최근 2026.10.16 | 6억 3,000만원전세가율 54.7% |
| DMC디에트르한강전세 54건 · 최근 2026.10.21 | 6억 1,950만원전세가율 52.1% |
| DMC한강숲중흥S-CLASS전세 24건 · 최근 2026.10.16 | 5억 7,500만원전세가율 52.8% |
| DMC한강호반써밋전세 27건 · 최근 2026.10.07 | 6억전세가율 54.6% |
| DMC자이더포레리버뷰전세 27건 · 최근 2026.10.09 | 6억 3,000만원전세가율 58.7% |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.10.22
주변 분양권 거래
고양시 · 최근 1년고양시 분양권 14건
| 단지 | 전용 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|
| 고양 더샵포레나 | 59.99㎡ | 5억 560만원 | 2026.10.07 |
| 휴먼빌 일산 클래스원 | 84.98㎡ | 7억 2,326만원 | 2026.10.02 |
| 고양 더샵포레나 | 74.97㎡ | 6억 2,425만원 | 2026.09.29 |
| e편한세상 일산 메이포레 3단지 | 59.76㎡ | 4억 6,844만원 | 2026.09.29 |
| 고양 더샵포레나 | 59.99㎡ | 5억 800만원 | 2026.09.17 |
| 고양 더샵포레나 | 46.85㎡ | 4억 37만원 | 2026.09.09 |
| 고양 더샵포레나 | 59.99㎡ | 5억 2,288만원 | 2026.09.06 |
| 고양 더샵포레나 | 84.98㎡ | 6억 7,007만원 | 2026.09.05 |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(분양권 전매) · 7일 내 같은 면적·층·금액 중복은 1건 · 기준일 2026.10.22
고양덕은 DMC리버포레자이(A7BL) 청약 일정·공급 구성
- 2020.05.04특별공급 접수
- 2020.05.04 ~ 05.08일반공급 접수
- 2020.05.15당첨자 발표
- 2020.05.26 ~ 05.30계약
- 2022년 10월입주 예정
| 공급 구분 | 세대 |
|---|---|
| 일반공급 | 186세대 |
| 특별공급 | 132세대 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2020.04.24 · 일정은 공고 기준이며 변경될 수 있습니다
고양덕은 DMC리버포레자이(A7BL) 납부 비율
| 구분 | 비율 |
|---|---|
| 계약금 | 10% |
| 중도금 | 60% |
| 잔금 | 30% |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2020.04.24 · 중도금 = 100% − 계약금 − 잔금
고양덕은 DMC리버포레자이(A7BL) 단지 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 동 수 | 5개동 |
| 분양가상한제 | 적용 |
커뮤니티 시설
- 어린이집
- 경로당
청약홈 입주자모집공고·카더라 현장 원장 · 기준 2020.04.24
진행 단계
분양 8단계 중 8단계- 부지계획·인허가
- 분양 예고
- 청약 접수
- 당첨자 발표
- 계약
- 공사
- 입주 시작
- 입주 완료
8/8 단계 · 입주 완료
현재 입주 완료
매물·시세 상담
고양덕은 DMC리버포레자이(A7BL)매물·시세를 정리해 드려요
- 분양가
- 8.8억~9억
- 특별공급 접수일
- 5.4(월)
- 당첨 발표일
- 5.15(금)
입력 정보는 이 단지 매물·시세 안내에만 사용합니다
확정 전 내용은 확정으로 안내하지 않습니다
자주 묻는 질문
고양덕은 DMC리버포레자이(A7BL)Q고양덕은 DMC리버포레자이(A7BL) 세대수는 몇 세대인가요?
총 318세대입니다.
Q고양덕은 DMC리버포레자이(A7BL) 시공사는 어디인가요?
GS건설이 시공합니다.
Q고양덕은 DMC리버포레자이(A7BL) 분양가는 얼마인가요?
8.8억~9.0억입니다. 실제 금액은 모집공고를 확인해야 합니다.
Q고양덕은 DMC리버포레자이(A7BL) 지금 어느 단계인가요?
현재 입주 완료 단계입니다.
함께 보는 현장
고양시
본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(브이월드) https://www.vworld.kr