분양 예고고덕강일지구 3단지 토지임대부(본청약)
모집공고·청약 예정- 일반공급 접수 D-12
- 대표 59㎡ 3억 7,912만
고덕강일지구 3단지 토지임대부(본청약)는 서울 강동구 강일동에 에이치에스화성, 서해종합건설, 홍문종합건설이 짓는 분양 단지로, 2026년 10월 21일 현재 모집공고·청약 예정 단계입니다.
고덕강일지구 3단지 토지임대부(본청약) 타입별 분양가
고덕강일지구 3단지 토지임대부(본청약) 최고 분양가는 49H타입 2억 9,567만원에서 59B타입 3억 9,050만원 사이입니다. 59G타입 물량이 120세대로 타입 중 가장 많습니다. 가장 작은 타입은 전용 49㎡, 가장 큰 타입은 전용 59㎡이며 타입 수는 20개입니다.
| 타입 | 전용면적 | 최고 분양가 | 세대 |
|---|---|---|---|
| 49A | 49㎡ | 3억 800만 | 23세대 |
| 49B | 49㎡ | 3억 800만 | 8세대 |
고덕강일지구 3단지 토지임대부(본청약) 청약 일정
다가오는 일정은 2026.11.02의 일반공급 접수로, D-12입니다. 그다음은 2026.11.26 당첨자 발표입니다. 일정은 2026.11.02 일반공급 접수부터 2027년 5월 입주 예정까지 4단계로 이어집니다.
- 부지계획·인허가
- 분양 예고
- 모집공고·청약 예정
- 당첨자 발표
- 계약
- 공사
- 입주 시작
- 입주 완료
3/8 단계 · 모집공고·청약 예정
현재 모집공고·청약 예정다음 청약 접수
| 일정 | 날짜 |
|---|---|
| 일반공급 접수 | 2026.11.02 |
| 당첨자 발표 | 2026.11.26 |
| 계약 | 2027.03.22 |
| 입주 예정 | 2027.05.01 |
고덕강일지구 3단지 토지임대부(본청약) 공급 구성
총 713세대 가운데 일반공급이 147세대, 특별공급이 566세대입니다.
| 구분 | 세대 |
|---|---|
| 일반공급 | 147세대 |
| 특별공급 특별공급 | 566세대 |
| 합계 | 713세대 |
고덕강일지구 3단지 토지임대부(본청약) 단지 모습
고덕강일지구 3단지 토지임대부(본청약)를 짓는 시공사는 에이치에스화성, 서해종합건설, 홍문종합건설입니다. 2027년 5월에 입주가 예정돼 있습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 시공 | 에이치에스화성, 서해종합건설, 홍문종합건설 |
| 입주 | 2027년 5월 |
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 서울특별시 강동구 강일동 174 일원(고덕강일공공주택지구 3단지) |
| 시행 | 서울주택도시개발공사 |
| 공급 세대수 | 1,305세대(특공 포함) |
출처 입주 예정 청약홈 입주자모집공고 2026.10.16 기준
강일동·강동구 시세
강일동 주변 시세전용 84㎡대
거래 많은 순매매
최근 1년 2010년 이후 준공 3개 단지 · 거래 31건
| 힐스테이트리슈빌강일2023년 준공 · 22건 · 최근 2026.08.20 | 14억 9,750만원중앙값 |
|---|---|
| 고덕리엔파크2단지2011년 준공 · 5건 · 최근 2026.08.03 | 12억 8,000만원중앙값 |
| 고덕리엔파크1단지2011년 준공 · 4건 · 최근 2026.06.09 | 12억 7,500만원중앙값 |
전세
위 매매 단지 · 전세 105건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 30.1%
| 힐스테이트리슈빌강일전세 64건 · 최근 2026.10.08 | 5억 8,275만원전세가율 38.9% |
|---|---|
| 고덕리엔파크2단지전세 17건 · 최근 2026.10.13 | 3억 8,587만원전세가율 30.1% |
| 고덕리엔파크1단지전세 24건 · 최근 2026.09.16 | 3억 7,406만원전세가율 29.3% |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.10.19
입주까지 통상 기간서울 1,000세대 이상 단지 13곳
청약 접수 후 입주까지 통상 범위 6~40개월 · 중앙값 25개월 · 이 현장 6개월(청약 2026.11.02 → 입주 예정 2027년 5월)
통상 범위(25~75%)중앙값이 현장
출처 청약홈 분양정보(접수 시작일·입주예정월) · 같은 시도 대단지 공고(공고번호 중복 제외), 예정월 기준 · 기준일 2026.10.19
분양 알림 · 청약 D-12
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자주 묻는 질문고덕강일지구 3단지 토지임대부(본청약)
Q고덕강일지구 3단지 토지임대부(본청약)는 몇 세대 규모인가요?
이번 공급은 1,305세대입니다.
Q고덕강일지구 3단지 토지임대부(본청약)는 누가 시공하나요?
에이치에스화성, 서해종합건설, 홍문종합건설이 시공합니다.
Q고덕강일지구 3단지 토지임대부(본청약) 일정이 어떻게 되나요?
1·2순위 접수는 2026.11.02~2026.11.06입니다 (청약홈 모집공고 · 2026-10-16 기준).
Q고덕강일지구 3단지 토지임대부(본청약) 지금 어느 단계인가요?
현재 모집공고·청약 예정 단계입니다.
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