조합설립
부산 연제구 거제동 40-96번지 가로주택정비
조합설립부산 연제구 거제동 40-96번지 가로주택정비는 연제구에서 추진 중인 재개발 사업으로, 현재 조합설립인가입니다. 다음 단계는 시공사 선정이며 통상 6개월~1년이 걸립니다.
AI 상상도단지 전경
AI 상상도단지 전경(저녁)
위성사진
사업 단계 카드
지역 현황 카드이 이미지는 공개 자료를 바탕으로 만든 AI 상상도이며 실제와 다를 수 있습니다.
핵심 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 부산 연제구 |
| 계획 세대수 | 325세대 |
출처 계획 세대수 정비사업 원장(지자체 공공데이터) 2026.10.12 기준
주변 분양권 거래연제구 · 최근 1년
최신 순연제구 분양권 4건
| 단지 | 전용 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|
| 시청역 해모로 센티아 | 59.77㎡ | 5억 900만원 | 2026.09.18 |
| 시청역 해모로 센티아 | 74.84㎡ | 5억 5,565만원 | 2026.09.12 |
| 시청역 해모로 센티아 | 59.77㎡ | 4억 9,500만원 | 2026.08.16 |
| 시청역 해모로 센티아 | 59.77㎡ | 5억 1,188만원 | 2026.08.02 |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(분양권 전매) · 7일 내 같은 면적·층·금액 중복은 1건 · 기준일 2026.10.16
부산 연제구 거제동 40-96번지 가로주택정비 정비사업 개요거제동 40-96번지 가로주택정비
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 사업 유형 | 재개발 |
| 현재 단계 | 조합설립인가 |
| 구역 면적 | 9,212㎡ |
| 조합원 | 83명 |
출처 부산시 정비사업 공개자료(공공데이터) · 갱신 2026.10.12
연제구 2km 안 신축 분양가
| 단지 | 거리 | 타입 | 분양가(최고) | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|
| 거제 미소지움 더퍼스트 | 0.2km | 84B | 6억 8,330만원 | 1,960만원 |
| 거제역 양우내안애 아시아드 | 0.2km | 84C | 8억 2,560만원 | 2,440만원 |
| 연제 갤러리 자이 | 0.5km | 84D | 9억 20만원 | 2,629만원 |
| 레이카운티 | 0.7km | 84A | 7억 1,100만원 | 2,067만원 |
| 쌍용 더 플래티넘 거제아시아드 | 0.7km | 84 | 5억 8,800만원 | 1,806만원 |
| 연산 하늘채 엘센트로 | 0.8km | 84A | 7억 1,990만원 | 2,060만원 |
청약홈 입주자모집공고 · 같은 시군구 반경 2km 분양 현장 · 전용 84㎡에 가까운 타입 최고가 기준
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- 부산 연제구 거제동 40-96번지 가로주택정비, 재개발 현황
카더라 소식·블로그 · 청약홈
진행 단계정비 8단계 중 2단계
- 정비구역 지정
- 조합설립인가
- 시공사 선정
- 사업시행인가
- 관리처분인가
- 이주·철거·착공
- 일반분양
- 입주
2/8 단계 · 조합설립인가
현재 조합설립인가다음 시공사 선정통상 소요 6개월~1년
입지 포인트
연제구 시세
5.7억연제구 국민평형 중앙값
1,000건국민평형 거래(12개월)
| 단지 | 면적 | 거래가 | 계약 |
|---|---|---|---|
| 연산삼성타워맨션 | 84.95㎡ | 1.7억 | 2026.10 |
| 연산자이 | 84.87㎡ | 6억 | 2026.10 |
| 연산포레서희스타힐스 | 84.85㎡ | 5.5억 | 2026.10 |
| 한일유앤아이 | 71.83㎡ | 2.7억 | 2026.10 |
| 연제롯데캐슬데시앙 | 59.94㎡ | 6.4억 | 2026.10 |
국토교통부 실거래가 공개 자료 · 연제구 기준 · 국민평형은 전용 75~95㎡
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자주 묻는 질문부산 연제구 거제동 40-96번지 가로주택정비
Q거제동 40-96번지 가로주택정비는 몇 세대 규모인가요?
총 325세대입니다.
Q부산 연제구 거제동 40-96번지 가로주택정비 지금 어느 단계인가요?
현재 조합설립인가 단계입니다.
Q부산 연제구 거제동 40-96번지 가로주택정비 다음 단계는 무엇인가요?
다음 단계는 시공사 선정입니다. 이 구간은 통상 6개월~1년 정도 걸립니다.
Q부산 연제구 거제동 40-96번지 가로주택정비 위치는 어디인가요?
부산 연제구에 있습니다.
본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(VWorld)